Casas en venta en Italia
Italia es un hermoso país: Tiene colinas, costas bañadas por el Mediterráneo y ciudades llenas de historia. Tiene una gran riqueza cultural, la cual se vive en cada rincón. Y dispone de un estilo de vida que invita a disfrutar del día en la plaza o a perderse en un paseo sin prisa. Aunque Italia no es únicamente eso. Para ilustrar lo mencionado, La Costa Amalfitana, por ejemplo, es conocida mundialmente debido a la vista que ofrecen las casas asentadas en las colinas, sin dejar de lado a los apartamentos ubicados en zonas históricas de ciudades bulliciosas y las casas de campo en áreas rurales. En los últimos años, tanto los compradores locales como internacionales se han mostrado interesados en el sector inmobiliario. Ya sea para residir, invertir o tener un hogar, el deseo de poseer una propiedad en ese lugar no deja de aumentar. Sin embargo, dicho interés demostrado por tener alguna propiedad también varía mucho dependiendo de la zona.
Panorama del Mercado y Factores Clave:
El sector inmobiliario en Italia ha mostrado una mejoría después de los sucesos ocurridos durante la crisis financiera de 2008 (también conocida como "La Gran Recesión"). Con el paso del tiempo, se ha trabajado en mejorar esto, aunque hay ciertos inconvenientes. Considerando que las grandes ciudades italianas, como Roma o Milán, ofrecen opciones a un costo asequible para distritos que aún no se han gentrificado, la recuperación económica los obliga a elevar los precios de las viviendas ofertadas de forma considerable. También, la gente que desee algo más accesible sin alejarse de la vida citadina aún tiene oportunidades interesantes en las zonas menos concurridas y más alejadas de los principales núcleos urbanos. La pandemia, al igual que en muchos otros países, dejó su huella: en sus primeras etapas, una de las ciudades más importantes del país quedó totalmente paralizada, pero al parecer de una forma un tanto sorprendente, comenzó a generar la demanda de departamentos con mayores jardines o áreas exteriores. Esta tendencia ha sido especialmente notoria en la Toscana, Umbría y Sicilia. Si bien ha existido un incremento en los costos, todavía son bastante competitivos en relación a otros focos de interés en Europa.
Si estás buscando una casa para vivir a largo plazo, puedes considerar comprar una antes de que se realicen las renovaciones, hacer las respectivas renovaciones y de ese modo aumentar su valor sin una gran inversión financiera. Este enfoque ha demostrado ser muy efectivo tanto para el sector de renovaciones como en la revalorización de algunas de las casas más antiguas. Esto se debe a que en 2020, el gobierno italiano estableció el esquema de “superbono” que tenía como objetivo fomentar la renovación de casas. Esencialmente, implica un reembolso de impuestos del 110 por ciento. En términos simples, si mejoras la eficiencia energética o las medidas de protección sísmica de la casa, calificarás para créditos fiscales.
Lugares más Populares para Invertir en Propiedades en Italia:
Italia poco a poco se convierte en un país atractivo para las personas que buscan nuevas propiedades debido a sus hermosos campos y costas llamativas del mar Mediterráneo. Esto muestra que un lugar tan especial y variado como Italia es atractivo para todas las personas.
La Toscana, renombrada y celebrada por su paisaje montañoso, amplios viñedos y asentamientos de la era medieval, es una de las principales regiones que ofrece casas italianas tradicionales a compradores extranjeros. En las ciudades de Florencia y Chianti, los precios de las propiedades tienden a ser mucho más altos; sin embargo, se pueden encontrar otras alternativas como Arezzo y Pistoia que son más asequibles y de un estándar decente.
De igual modo, las zonas de Langhe y Monferrato se destacan en el Piamonte por adquirir una mayor popularidad gracias a sus hermosos paisajes, culturas vinícolas y el sencillo acceso a la compra de propiedades en esa área. La posibilidad de tener una casa rural con hermosos viñedos y encantadoras casas de campo está atrayendo a mucha gente.
Los Lagos de Como y Garda poseen una gama de propiedades de lujo que incluyen apartamentos modernos o villas de gran clase con vista panorámica. Estas zonas siguen estando entre las más caras para adquirir bienes raíces en Italia, pero a la vez ofrecen una rentable oportunidad de inversión por su alquiler y prestigio.
Si examinamos el resto de regiones en el país y tratamos de encontrar alguna que tenga propiedades relativamente más baratas, aterrizaríamos en el sur. En algunas áreas de Sicilia, ha habido casas en venta por solo un euro. Esto se hizo específicamente para fomentar la reconstrucción y repoblación de la región. En la parte superior de la península, Calabria se está convirtiendo en una región popular para comprar debido a su hermosa costa y terreno montañoso, así como a precios más asequibles para propiedades costeras.
Recomendaciones para los Compradores:
El proceso de adquisición de una propiedad en Italia es completamente diferente al que se realiza en otros países, dado que poseen un enfoque particular y especializado en la región. En caso que usted no resida en Italia, es aconsejable buscar asesoramiento legal para que las cosas le sean mucho más simples. Uno de esos aspectos que se debe considerar es mucho más complicado de lo que parece y es el tema de la responsabilidad fiscal: en particular si la vivienda que planea adquirir se convertirá en su residencia primaria o secundaria. Se puede encontrar en el mercado inmobiliario italiano de todo: Desde costosas villas, hasta modernas y cálidas cabañas, lo que permite una gran variedad de estilos y precios para todos. Dicho esto, también es necesario tener precaución, ya que adquirir bienes raíces, aunque es una inversión con grandes rendimientos, también es una actividad estratégica que considera la comprensión de la región, inversión de tiempo en la investigación y la colaboración y asesoría de agentes inmobiliarios que puedan facilitar el tema a los compradores en esas zonas.
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