Encuentra 828 casas y pisos en venta en Zaragoza, con precios entre 19.000 € y 1.900.000 € y una media de 249.743 €
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Guía del mercado de venta en Zaragoza
Precio medio249.743 €precio de venta
Rango de precios19.000–1.900.000 €del mínimo al máximo
Superficie media613 m²por inmueble
Precio por m²410 €/m²de media
Qué se vende
828 en total
82%pisos
Pisos82,5%
683 inmuebles
Casas17,5%
145 inmuebles
Cuántos dormitorios
828 en total
37%3 dormitorios
1 dormitorio12,0%
99 inmuebles
2 dormitorios25,1%
208 inmuebles
3 dormitorios37,1%
307 inmuebles
4 dormitorios16,7%
138 inmuebles
5+ dormitorios9,2%
76 inmuebles
Tramos de precio
828 en total
15.000–130.000 €22,7%
188 inmuebles
130.000–170.000 €18,1%
150 inmuebles
170.000–235.000 €19,9%
165 inmuebles
235.000–355.000 €20,3%
168 inmuebles
355.000–1.905.000 €19,0%
157 inmuebles
Tramos de superficie
815 en total
0–70 m²27,1%
221 inmuebles
70–90 m²19,4%
158 inmuebles
90–110 m²16,3%
133 inmuebles
110–170 m²19,1%
156 inmuebles
170–375.910 m²18,0%
147 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
99 m²
3.010 m²
Precio por metro cuadrado
2.327 €/m²
117 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a junio 2026
El parque de venta en Zaragoza suma 828 viviendas, de las cuales 683 son pisos y 145 casas: el 82% de la oferta corresponde a pisos. Los pisos rondan los 99 m² con un precio medio de 2.327 €/m², mientras que las casas ofrecen más espacio (unos 3.010 m²) a un coste por metro más bajo, cerca de 117 €/m².
El formato más habitual es el de los pisos de 3 habitaciones, seguidos de las opciones de 2 y 4 habitaciones.
Casas en venta en Zaragoza: guía para comprar tu próxima vivienda
Zaragoza es la capital de Aragón y la quinta ciudad más poblada de España, un núcleo urbano maduro que combina siglos de historia con una economía diversificada y una posición geográfica privilegiada en el corazón de la Península Ibérica. Comprar una propiedad en Zaragoza atrae tanto a quienes buscan establecer aquí su residencia habitual como a inversores que valoran la solidez de un mercado urbano consolidado. Dentro de la provincia y comarca homónimas, la ciudad ofrece una oferta inmobiliaria amplia y variada, capaz de responder a perfiles y presupuestos muy distintos.
Tipos de viviendas en venta en Zaragoza
El parque inmobiliario zaragozano está dominado por el piso en altura, que representa la mayor parte del mercado. Desde estudios compactos hasta amplios áticos con terrazas panorámicas, pasando por dúplex de dos plantas, la oferta de apartamentos es extensa y diversa. La vivienda unifamiliar (ya sea chalet adosado o vivienda independiente con parcela) tiene mayor presencia en los barrios periféricos y en las urbanizaciones de la corona metropolitana. Las características más valoradas por los compradores incluyen ascensor, plaza de garaje, trastero, orientación soleada, terraza o balcón exterior y, en las promociones más recientes, piscina comunitaria y zonas ajardinadas.
Obra nueva y segunda mano: dos caminos para adquirir piso en Zaragoza
El mercado de obra nueva concentra buena parte de su actividad en los desarrollos del sur y suroeste de la ciudad, así como en áreas de expansión como Valdespartera, Arcosur y Parque Venecia, donde predominan bloques de diseño contemporáneo con altas calificaciones energéticas y acabados actualizados. La segunda mano, en cambio, ofrece acceso a barrios bien consolidados, con servicios asentados y trámites de entrega más inmediatos. Muchas viviendas de reventa se presentan listas para entrar a vivir o con renovaciones recientes; otras, especialmente en edificios de mediados del siglo XX, brindan la oportunidad de personalizar la distribución y mejorar la eficiencia energética, lo que puede aportar valor a largo plazo.
Barrios donde comprar en Zaragoza
El Centro Histórico y El Gancho concentran la arquitectura más antigua de la ciudad, con edificios de fachadas clásicas y una atmósfera cultural densa, especialmente atractivos para quienes desean vivir cerca de la Basílica del Pilar y la Aljafería. El Ensanche y Gran Vía aglutinan vivienda burguesa de principios del siglo XX, muy demandada por familias y compradores en busca de amplitud y prestigio. Delicias, el barrio más poblado, combina gran oferta de servicios con precios más accesibles, lo que lo convierte en destino habitual de primeros compradores e inversores orientados al alquiler. Oliver, Arrabal y San José atraviesan procesos de regeneración que despiertan el interés de compradores con visión a medio plazo. Los barrios del sur (Rosales del Canal, Valdespartera) ofrecen urbanismo moderno, zonas verdes amplias y colegios nuevos, ideales para familias que priorizan calidad de vida y eficiencia del hogar.
Conectividad, servicios y consejos prácticos para comprar
Zaragoza cuenta con una red de tranvía, autobuses urbanos e interurbanos y acceso directo a la red de Alta Velocidad, lo que permite llegar a Madrid o Barcelona en menos de dos horas. El aeropuerto internacional facilita conexiones adicionales. A la hora de buscar viviendas en venta, conviene utilizar los filtros disponibles (tipología, número de dormitorios, estado de conservación y promoción nueva o de segunda mano) y activar alertas para no perder oportunidades. Recuerda que al precio de compra se suman impuestos y gastos adicionales que conviene contemplar desde el inicio. Explora los listados activos en esta página y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en Zaragoza.
Precio de la vivienda en Zaragoza — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El valor tasado de la vivienda en Zaragoza se estima en 2.514 €/m² (media de 2025: 2.382 €/m²), según el Ministerio de Transportes. A diez años la variación es del +53,9%.
Valor de tasación2.514 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20252.382 €/m²promedio del año
Variación anual+11,9%sobre 2024
Variación 5 años+34,1%2020 → 2025
Variación 10 años+53,9%2015 → 2025
Variación desde 2005+9,8%2005 → 2025
Máximo histórico20072.818 €/m²
Tasaciones 20097.479muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Zaragoza por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
2.382
+11,9%
2024
2.128
+4,3%
2023
2.041
+1,2%
2022
2.016
+11,0%
2021
1.817
+2,3%
2020
1.777
+1,9%
2019
1.744
+14,6%
2018
1.522
+2,3%
2017
1.488
−4,3%
2016
1.555
+0,4%
2015
1.548
−5,2%
2014
1.633
−1,9%
2013
1.664
−21,3%
2012
2.115
−10,3%
2011
2.359
−10,0%
2010
2.621
+15,0%
2009
2.280
−14,2%
2008
2.656
−5,7%
2007
2.818
+9,0%
2006
2.586
+19,2%
2005
2.168
—
Observando la evolución a largo plazo, el precio de tasación en Zaragoza ha atravesado distintas fases. El máximo de la serie corresponde a 2007, con 2.818 €/m². En los últimos cinco años la variación es del +34,1%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Comprar en Zaragoza: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Zaragoza?
Comprar una vivienda en Zaragoza cuesta de media unos 249.743 €, lo que viene a ser alrededor de 410 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
En este momento hay 828 viviendas disponibles: 683 pisos y 145 casas.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Zaragoza?
Los precios van desde unos 19.000 € hasta los 1.900.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Zaragoza?
De media rondan los 613 m². Las casas dan más espacio, con unos 3.010 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 99 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Zaragoza:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
61 m²
123.865 €
2 habitaciones
85 m²
166.185 €
3 habitaciones
125 m²
240.909 €
4 habitaciones
2.883 m²
329.288 €
5 habitaciones
226 m²
471.804 €
6 habitaciones
258 m²
383.148 €
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Zaragoza?
Ronda los 410 €/m². En los pisos sube hasta los 2.327 €/m², y en las casas baja a unos 117 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Zaragoza?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.