Hay 1.317 casas y pisos en venta en Albacete con precios que van desde los 40.000 € hasta los 3.700.000 € con un precio promedio de 274.604 €
Filtros
Indicadores del mercado de venta en Albacete
Precio medio274.604 €precio de venta
Rango de precios40.000–3.700.000 €del mínimo al máximo
Superficie media337 m²por inmueble
Precio por m²814 €/m²de media
Qué se vende
1.317 en total
70%pisos
Pisos69,9%
920 inmuebles
Casas30,0%
395 inmuebles
Otros tipos0,2%
2 inmuebles
Cuántos dormitorios
1.315 en total
39%3 dormitorios
1 dormitorio4,0%
52 inmuebles
2 dormitorios14,5%
191 inmuebles
3 dormitorios38,8%
510 inmuebles
4 dormitorios26,7%
351 inmuebles
5+ dormitorios16,0%
211 inmuebles
Tramos de precio
1.315 en total
40.000–175.000 €21,4%
282 inmuebles
175.000–220.000 €19,8%
260 inmuebles
220.000–265.000 €20,1%
264 inmuebles
265.000–355.000 €20,3%
267 inmuebles
355.000–3.705.000 €18,4%
242 inmuebles
Tramos de superficie
1.289 en total
0–100 m²24,7%
318 inmuebles
100–120 m²16,7%
215 inmuebles
120–150 m²22,2%
286 inmuebles
150–210 m²17,3%
223 inmuebles
210–215.010 m²19,2%
247 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
356 m²
290 m²
Precio por metro cuadrado
665 €/m²
1.263 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a junio 2026
En Albacete la oferta de venta alcanza las 1.317 viviendas, repartidas en 920 pisos y 395 casas y 2 de otro tipo; los pisos dominan con el 70%. Por superficie y precio, los pisos se mueven en 356 m² y 665 €/m², y las casas en 290 m² y 1.263 €/m².
El formato más habitual es el de los pisos de 3 habitaciones, seguidos de las opciones de 4 y 2 habitaciones.
Casas en venta en Albacete: tu guía para comprar en la capital manchega
Albacete es la capital de la provincia homónima y el principal núcleo urbano de la comarca de los Llanos de Albacete, en el corazón de Castilla-La Mancha. Su posición estratégica en la meseta, su tamaño compacto y su destacada dotación de servicios la convierten en una ciudad atractiva tanto para quien busca establecer su residencia habitual como para el comprador con vocación inversora que valora una demanda de alquiler constante, impulsada en buena medida por la Universidad de Castilla-La Mancha y un tejido empresarial consolidado.
Tipos de vivienda disponibles en Albacete
El mercado residencial de Albacete ofrece una amplia variedad de opciones. El piso en bloque es la tipología más frecuente en el casco urbano, con una oferta que abarca desde estudios y apartamentos de uno o dos dormitorios, orientados a inversores o a compradores en solitario, hasta viviendas familiares de tres y cuatro dormitorios con terraza. Los áticos con vistas despejadas sobre la ciudad gozan de notable demanda. En los barrios periféricos y en las urbanizaciones del extrarradio es posible encontrar chalets adosados y viviendas unifamiliares con jardín privado y garaje, tipología muy buscada por familias que necesitan espacio sin alejarse de los servicios urbanos. Los dúplex representan una proporción menor, pero son una alternativa habitual en promociones más recientes.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La segunda mano concentra la mayor parte de las viviendas en venta en Albacete. El parque edificado incluye bloques de mediados del siglo XX en zonas consolidadas del centro, inmuebles de los años ochenta y noventa con distribuciones amplias, y viviendas más recientes de principios del siglo XXI en barrios de expansión como Hermanos Falcó o la zona del Hospital. Adquirir una vivienda de segunda mano permite negociar el precio, aunque conviene valorar su estado: las hay listas para entrar a vivir, otras recientemente reformadas con acabados actualizados, y un segmento con potencial de reforma para quien desea personalizar el inmueble o incrementar su valor.
La obra nueva, aunque con una presencia más limitada, aparece principalmente en desarrollos residenciales de la periferia y en algunas actuaciones de regeneración urbana. Estas promociones suelen incorporar eficiencia energética elevada, ascensor, trastero, plaza de garaje y zonas comunitarias como piscina o jardín, características cada vez más valoradas por el comprador.
Barrios y zonas donde comprar en Albacete
El Centro y el Ensanche concentran la mayor oferta de pisos con carácter, fachadas clásicas y proximidad inmediata al comercio, la restauración y los principales equipamientos culturales como el Teatro Circo o el Museo de Albacete. El barrio de La Estrella y los alrededores del Parque Abelardo Sánchez atraen a familias por su tranquilidad y sus zonas verdes. Las áreas próximas al campus universitario mantienen una demanda inversora estable. Barrios como Fátima o Sepulcro-Bolera ofrecen viviendas espaciosas a precios más asequibles, con un perfil comprador que incluye tanto familias que amplían como primeros compradores.
Cómo orientar tu búsqueda de vivienda
Para encontrar la propiedad adecuada, utiliza los filtros disponibles en los listados (tipología, número de dormitorios, estado de conservación y obra nueva) y activa alertas para recibir novedades en cuanto salgan al mercado. Albacete cuenta con buenas conexiones por tren de alta velocidad con Madrid y Valencia, y con acceso directo a la A-31 y la A-30, factores relevantes si contemplas comprar como segunda residencia o como inversión con proyección de alquiler. Ten en cuenta que, más allá del precio de compra, toda operación inmobiliaria lleva asociados impuestos y gastos adicionales cuya cuantía conviene estimar desde el principio con el apoyo de un profesional. Explora los inmuebles disponibles en esta página y da el primer paso hacia tu nuevo hogar en Albacete.
Precio de la vivienda en Albacete — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Según el Ministerio de Transportes (Mitma), el valor de tasación de la vivienda en Albacete se sitúa en torno a 2.199 €/m² (primer trimestre de 2026), un aumento del 13,2% respecto al año anterior. En los últimos cinco años el precio ha subido un 29,2%.
Valor de tasación2.199 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20251.849 €/m²promedio del año
Variación anual+13,2%sobre 2024
Variación 5 años+29,2%2020 → 2025
Variación desde 2005+10,1%2005 → 2025
Máximo histórico20072.160 €/m²
Tasaciones 20091.594muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Albacete por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
1.849
+13,2%
2024
1.633
−2,0%
2023
1.667
+6,7%
2022
1.562
+8,7%
2021
1.438
+0,4%
2020
1.431
+2,3%
2019
1.400
+9,5%
2017
1.278
−20,7%
2012
1.613
+1,4%
2011
1.590
−9,7%
2010
1.761
+2,1%
2009
1.724
−13,2%
2008
1.987
−8,0%
2007
2.160
+15,0%
2006
1.878
+11,8%
2005
1.679
—
En Albacete el valor tasado de la vivienda ronda los 2.199 €/m² (primer trimestre de 2026), con una media anual de 1.849 €/m² en 2025. La variación interanual es del +13,2%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Comprar en Albacete: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Albacete?
De media, el precio para comprar en Albacete es de 274.604 €, lo que viene a ser alrededor de 814 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
La oferta actual ronda las 1.317 viviendas: 920 pisos y 395 casas y 2 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Albacete?
Los precios van desde unos 40.000 € hasta los 3.700.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Albacete?
Suelen tener alrededor de 337 m². Los pisos son los más amplios, con unos 356 m², mientras que las casas se quedan alrededor de 290 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Albacete:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
383 m²
198.726 €
2 habitaciones
96 m²
184.201 €
3 habitaciones
557 m²
244.624 €
4 habitaciones
178 m²
289.082 €
5 habitaciones
253 m²
369.230 €
6 habitaciones
364 m²
445.848 €
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Albacete?
El precio medio se sitúa en 814 €/m². En los pisos baja a unos 665 €/m², y en las casas sube hasta los 1.263 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Albacete?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de cuatro habitaciones y el piso de dos habitaciones.