Tenemos 2.390 casas y pisos en venta en Albacete: precios desde 9.600 € hasta 3.700.000 €, con un promedio de 202.295 €
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Guía del mercado de venta en Albacete
Precio medio202.295 €precio de venta
Rango de precios9.600–3.700.000 €del mínimo al máximo
Superficie media286 m²por inmueble
Precio por m²712 €/m²de media
Qué se vende
2.390 en total
55%pisos
Pisos54,9%
1.312 inmuebles
Casas44,7%
1.069 inmuebles
Otros tipos0,4%
9 inmuebles
Cuántos dormitorios
2.381 en total
39%3 dormitorios
1 dormitorio6,1%
146 inmuebles
2 dormitorios12,1%
289 inmuebles
3 dormitorios38,5%
917 inmuebles
4 dormitorios27,9%
664 inmuebles
5+ dormitorios15,3%
365 inmuebles
Tramos de precio
2.381 en total
5.000–90.000 €21,7%
516 inmuebles
90.000–150.000 €20,1%
478 inmuebles
150.000–205.000 €19,4%
463 inmuebles
205.000–285.000 €19,1%
455 inmuebles
285.000–3.705.000 €19,7%
469 inmuebles
Tramos de superficie
2.309 en total
0–100 m²21,9%
505 inmuebles
100–130 m²24,6%
568 inmuebles
130–160 m²16,5%
381 inmuebles
160–230 m²17,6%
406 inmuebles
230–215.010 m²19,4%
449 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
286 m²
284 m²
Precio por metro cuadrado
670 €/m²
765 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a noviembre 2026
El parque de venta en Albacete suma 2.390 viviendas, de las cuales 1.312 son pisos y 1.069 casas y 9 de otro tipo: el 55% de la oferta corresponde a pisos. Los pisos rondan los 286 m² con un precio medio de 670 €/m², mientras que las casas ofrecen menos espacio (unos 284 m²) a un coste por metro más alto, cerca de 765 €/m².
El formato más habitual es el de los pisos de 3 habitaciones, seguidos de las opciones de 4 y 2 habitaciones.
Casas en venta en Albacete: comprar vivienda en el corazón de La Mancha
La provincia de Albacete, situada al sureste de Castilla-La Mancha, ofrece un mercado inmobiliario accesible y diverso que atrae tanto a quienes buscan establecer su residencia habitual como a quienes desean invertir. Entre la capital provincial, los municipios manchegos de la llanura y los pueblos de la Sierra de Alcaraz y el Calar del Mundo, comprar una propiedad aquí significa elegir entre el dinamismo de una ciudad media bien comunicada y la tranquilidad de los entornos rurales. Esta variedad geográfica explica la amplitud de opciones disponibles para adquirir vivienda en toda la provincia.
Tipos de vivienda en venta en Albacete
La oferta inmobiliaria varía notablemente según la zona. En la ciudad de Albacete predominan los pisos y apartamentos, desde estudios y viviendas compactas hasta amplios pisos exteriores, áticos con terraza y dúplex en zonas residenciales. En los municipios del entorno (como Hellín, Villarrobledo, Almansa, La Roda o Caudete) y en las localidades serranas, ganan presencia las casas independientes, los chalets, las viviendas adosadas y las casas de pueblo con corral o patio, ideales para quienes priorizan el espacio y la vida tranquila frente al núcleo urbano.
Quien busca comprar encontrará tanto obra nueva como vivienda de segunda mano. Las promociones de nueva construcción, concentradas en las áreas de expansión de la capital y en ciertos municipios en crecimiento, suelen ofrecer mejores calificaciones energéticas, distribuciones actuales y zonas comunes. La vivienda de segunda mano abarca desde inmuebles listos para entrar a vivir y pisos recientemente reformados hasta propiedades con potencial de reforma para personalizar a gusto del comprador o revalorizar a medio plazo.
Qué valoran los compradores
Entre las características más buscadas figuran el ascensor, la plaza de garaje, el trastero, la terraza o balcón, una buena orientación que garantice luz natural y la condición de vivienda exterior. En las promociones cerradas y urbanizaciones de las afueras se aprecian extras como piscina, jardines comunitarios o seguridad, mientras que en las casas independientes el atractivo está en la parcela, el jardín y la privacidad.
En cuanto a barrios, el centro histórico de Albacete y zonas consolidadas como el entorno del Parque Abelardo Sánchez, Villacerrada, Carretas o Industria combinan servicios, comercio y arquitectura tradicional manchega. Áreas como El Pilar, Hospital o los desarrollos del norte y este de la ciudad atraen a familias que buscan vivienda más amplia y moderna. Cada zona responde a perfiles distintos: jóvenes que acceden a su primera vivienda, familias que mejoran de hogar, inversores interesados en el alquiler y compradores que buscan una segunda residencia en la sierra.
Comprar para vivir o invertir
Albacete capital destaca por su conectividad: la estación del AVE conecta con Madrid, Valencia y Alicante en tiempos reducidos, y la A-31, la A-30 y la A-32 articulan los desplazamientos por toda la provincia. A ello se suman la Universidad de Castilla-La Mancha, una completa red de servicios, comercio, gastronomía manchega y amplios espacios verdes que la hacen atractiva para residir a largo plazo.
Al planificar la compra conviene utilizar los filtros por tipo de vivienda, estado, obra nueva o número de dormitorios, así como activar alertas para no perder oportunidades. Recuerda valorar ubicación, estado, comunicaciones y potencial de revalorización, y tener en cuenta que a la compra se añaden impuestos y gastos asociados.
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Precio de la vivienda en la provincia de Albacete — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Para situar el mercado en la provincia de Albacete: el valor de tasación medio es de unos 1.190 €/m², según los datos del Ministerio de Transportes (Mitma) referidos al primer trimestre de 2026. Acumula una variación del +107,9% desde 1999.
Valor de tasación1.190 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20251.102 €/m²promedio del año
Variación anual+9,0%sobre 2024
Variación 5 años+22,5%2020 → 2025
Variación 10 años+14,9%2015 → 2025
Variación desde 1999+107,9%1999 → 2025
Máximo histórico20071.343 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Albacete por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
1.102
+9,0%
2024
1.011
+4,5%
2023
968
+4,0%
2022
931
+2,3%
2021
910
+1,1%
2020
900
−3,0%
2019
927
+1,3%
2018
915
−1,2%
2017
926
−1,5%
2016
940
−2,0%
2015
959
+2,6%
2014
935
−5,0%
2013
984
−10,0%
2012
1.093
−7,2%
2011
1.178
−3,9%
2010
1.225
+3,9%
2009
1.179
−11,6%
2008
1.333
−0,7%
2007
1.343
+6,1%
2006
1.266
+9,1%
2005
1.160
+28,2%
2004
905
+14,2%
2003
793
+8,8%
2002
729
+14,5%
2001
636
+12,9%
2000
564
+6,3%
1999
530
—
El valor de tasación es el indicador oficial más actualizado del precio de la vivienda en España. En la provincia de Albacete, desde 1999, ha variado un +107,9%. Entre el mínimo de 1999 y el máximo de 2007 la diferencia es notable. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Compraventas de vivienda en la provincia de Albacete — datos del INE
¿Cuántas viviendas se venden en la provincia de Albacete? En 2025 se firmaron cerca de 4.806 compraventas, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE (+25,9% interanual). De ellas, el 79% son de segunda mano y el 21% de obra nueva.
Compraventas 20254.806viviendas
Variación anual+25,9%sobre 2024
Variación 5 años+79,9%2020 → 2025
Variación desde 2007−23,1%2007 → 2025
Segunda mano79%3.811 compraventas
Obra nueva21%995 compraventas
Máximo histórico20076.251 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Albacete por año (Fuente: INE, ETDP)
Año
Compraventas
Obra nueva
Segunda mano
Variación anual
2025
4.806
995
3.811
+25,9%
2024
3.816
720
3.096
+3,8%
2023
3.676
777
2.899
−8,8%
2022
4.029
782
3.247
+16,9%
2021
3.446
751
2.695
+29,0%
2020
2.671
631
2.040
−15,7%
2019
3.170
874
2.296
+7,2%
2018
2.958
700
2.258
+7,9%
2017
2.741
605
2.136
+25,8%
2016
2.178
430
1.748
+10,7%
2015
1.968
474
1.494
+2,6%
2014
1.919
716
1.203
+3,8%
2013
1.849
918
931
−11,4%
2012
2.088
1.142
946
−16,2%
2011
2.493
1.461
1.032
−38,8%
2010
4.076
2.257
1.819
+21,2%
2009
3.364
1.688
1.676
−23,1%
2008
4.376
1.980
2.396
−30,0%
2007
6.251
2.343
3.908
—
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Albacete (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda
Compraventas
Cuota
Segunda mano
3.811
79%
Obra nueva
995
21%
La serie del INE permite seguir la evolución de las compraventas de vivienda en la provincia de Albacete desde 2007. El máximo se registró en 2007 (6.251 operaciones) y el mínimo en 2013 (1.849). En conjunto, desde 2007 las operaciones han descendido un 23,1%. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística
— Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026.
Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.
Comprar en Albacete: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuál es el precio medio para comprar en Albacete?
De media, el precio para comprar en Albacete es de 202.295 €, lo que viene a ser alrededor de 712 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
En este momento hay 2.390 viviendas disponibles: 1.312 pisos y 1.069 casas y 9 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Albacete?
La oferta arranca en torno a los 9.600 € y llega hasta los 3.700.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
De media rondan los 286 m². Los pisos son los más amplios, con unos 286 m², mientras que las casas se quedan alrededor de 284 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Albacete:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
421 m²
150.673 €
2 habitaciones
101 m²
149.438 €
3 habitaciones
380 m²
179.786 €
4 habitaciones
199 m²
207.843 €
5 habitaciones
257 m²
288.788 €
6 habitaciones
331 m²
330.424 €
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Albacete?
Ronda los 712 €/m². En los pisos baja a unos 670 €/m², y en las casas sube hasta los 765 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Albacete?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de cuatro habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.