Descubre más de 10.000 casas y pisos en venta en Granada. Los precios oscilan entre 10.896 € y 4.900.000 €, con un valor medio de 305.172 €
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Resumen del mercado de venta en Granada
Precio medio305.172 €precio de venta
Rango de precios10.896–4.900.000 €del mínimo al máximo
Superficie media224 m²por inmueble
Precio por m²1.365 €/m²de media
Qué se vende
10.000 en total
54%casas
Pisos46,3%
4.630 inmuebles
Casas53,5%
5.354 inmuebles
Otros tipos0,2%
16 inmuebles
Cuántos dormitorios
9.984 en total
33%3 dormitorios
1 dormitorio7,5%
752 inmuebles
2 dormitorios17,2%
1.719 inmuebles
3 dormitorios33,0%
3.292 inmuebles
4 dormitorios24,9%
2.487 inmuebles
5+ dormitorios17,4%
1.734 inmuebles
Tramos de precio
9.984 en total
10.000–150.000 €21,0%
2.098 inmuebles
150.000–225.000 €19,1%
1.903 inmuebles
225.000–300.000 €20,7%
2.065 inmuebles
300.000–405.000 €19,3%
1.922 inmuebles
405.000–4.905.000 €20,0%
1.996 inmuebles
Tramos de superficie
9.937 en total
0–90 m²22,4%
2.227 inmuebles
90–120 m²19,3%
1.920 inmuebles
120–170 m²20,2%
2.011 inmuebles
170–250 m²18,5%
1.839 inmuebles
250–210.010 m²19,5%
1.940 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
106 m²
327 m²
Precio por metro cuadrado
2.370 €/m²
1.084 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a junio 2026
Actualmente en Granada se ofertan 10.000 viviendas en venta, de las que 5.354 son casas y 4.630 pisos y 16 de otro tipo, y las casas suponen el 54%. El tamaño medio de las casas ronda los 327 m², con 1.084 €/m², frente a 106 m² y 2.370 €/m² de los pisos.
El formato más habitual es el de las casas de 4 habitaciones, seguidas de las opciones de 3 y 5 habitaciones.
Casas en venta en Granada: comprar vivienda en el corazón de Andalucía
La provincia de Granada, en el sureste de Andalucía, reúne una diversidad difícil de igualar para quien busca comprar una casa: desde la vida urbana de la capital, a los pies de Sierra Nevada, hasta los pueblos del Altiplano, las localidades de la Vega y los municipios costeros de la Costa Tropical, como Motril, Salobreña o Almuñécar. Esta variedad de paisajes y ritmos de vida abre un abanico de opciones tanto para quien quiere establecer su residencia habitual como para quien busca una inversión o una segunda vivienda con sol casi todo el año.
Tipos de vivienda en venta en la provincia de Granada
La oferta cambia notablemente según la zona. En la ciudad de Granada predominan los pisos y apartamentos, desde estudios y áticos en el centro hasta viviendas más amplias en barrios como Zaidín, Ronda, Realejo o el entorno del Camino de Ronda. En los municipios de la Vega y el Área Metropolitana —Armilla, Maracena, Las Gabias, Albolote o La Zubia— es frecuente encontrar casas adosadas, dúplex y chalets independientes con parcela, ideales para familias que buscan espacio. En la Costa Tropical y en la zona de la Alpujarra abundan las casas con terraza, las viviendas de pueblo con encanto y las propiedades con potencial de reforma.
Obra nueva y segunda mano
El mercado combina vivienda de obra nueva —promociones modernas, a menudo más eficientes desde el punto de vista energético, con garaje, trastero, zonas comunes o piscina— con una amplia oferta de segunda mano. Dentro de esta última conviven inmuebles listos para entrar a vivir, viviendas recientemente reformadas y casas con potencial de actualización para personalizar o revalorizar. En el casco histórico granadino conviven fachadas clásicas y edificios con carácter, mientras que en los ensanches y nuevos desarrollos encontrará bloques contemporáneos.
Lo que valoran los compradores
Más allá del precio, conviene fijarse en aspectos que marcan la diferencia a largo plazo:
Ascensor, plaza de garaje y trastero, especialmente en piso.
Terraza, balcón o parcela, orientación y luz natural; las viviendas exteriores son muy buscadas.
Eficiencia energética, planta y vistas, sobre todo hacia Sierra Nevada o el mar.
En urbanizaciones cerradas, piscina, jardines y seguridad.
Comprar para vivir o invertir en Granada
El perfil de comprador es tan variado como la provincia. La fuerte presencia universitaria de la capital atrae a inversores interesados en el alquiler, mientras que las familias suelen optar por el cinturón metropolitano en busca de más metros y tranquilidad. Quienes buscan una segunda residencia se decantan por la Costa Tropical o los pueblos de montaña, y no faltan los compradores que se reubican desde otras regiones o desde el extranjero, atraídos por el clima y la calidad de vida.
Encuentra tu próxima vivienda
Para afinar la búsqueda, utilice los filtros por tipo de inmueble, número de dormitorios, estado o condición de obra nueva, y active alertas para recibir las novedades que encajen con sus criterios. Al valorar una compra, sopese ubicación, estado, conectividad y potencial de revalorización, y recuerde prever los gastos asociados a la adquisición más allá del precio de venta (impuestos y honorarios). Explore los anuncios disponibles en esta página y dé el primer paso hacia su nuevo hogar en la provincia de Granada.
Precio de la vivienda en la provincia de Granada — valor de tasación (Mitma, €/m²)
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en la provincia de Granada? El valor de tasación de la vivienda libre es de unos 1.635 €/m² (primer trimestre de 2026), según las estadísticas de Mitma. La variación interanual es del +12,1%. El máximo de la serie se alcanzó en 2008.
Valor de tasación1.635 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20251.497 €/m²promedio del año
Variación anual+12,1%sobre 2024
Variación 5 años+35,0%2020 → 2025
Variación 10 años+40,1%2015 → 2025
Variación desde 1999+161,4%1999 → 2025
Máximo histórico20081.510 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Granada por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
1.497
+12,1%
2024
1.335
+6,7%
2023
1.251
+3,4%
2022
1.209
+6,6%
2021
1.135
+2,3%
2020
1.109
−0,9%
2019
1.119
+1,5%
2018
1.103
+3,3%
2017
1.068
−1,2%
2016
1.081
+1,2%
2015
1.069
−1,4%
2014
1.083
−5,9%
2013
1.151
−4,2%
2012
1.201
−7,4%
2011
1.297
−3,5%
2010
1.343
−4,8%
2009
1.411
−6,5%
2008
1.510
+2,1%
2007
1.479
+9,6%
2006
1.350
+11,2%
2005
1.214
+16,2%
2004
1.044
+14,5%
2003
912
+11,7%
2002
817
+11,5%
2001
732
+13,6%
2000
644
+12,5%
1999
573
—
La serie histórica de Mitma permite ver la evolución del precio de la vivienda en la provincia de Granada desde 1999. El valor de tasación más alto se registró en 2008 (1.510 €/m²) y el más bajo en 1999 (573 €/m²). En conjunto, desde 1999 el precio ha aumentado un 161,4%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Compraventas de vivienda en la provincia de Granada — datos del INE
El volumen de compraventas de vivienda en la provincia de Granada alcanzó las 15.593 operaciones en 2025 según el INE; en cinco años la variación es del +74,9%. Predomina la segunda mano, con el 75% de las ventas.
Compraventas 202515.593viviendas
Variación anual+15,9%sobre 2024
Variación 5 años+74,9%2020 → 2025
Variación desde 2007−5,6%2007 → 2025
Segunda mano75%11.756 compraventas
Obra nueva25%3.837 compraventas
Máximo histórico200716.518 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Granada por año (Fuente: INE, ETDP)
Año
Compraventas
Obra nueva
Segunda mano
Variación anual
2025
15.593
3.837
11.756
+15,9%
2024
13.459
3.094
10.365
+9,1%
2023
12.336
2.537
9.799
−10,9%
2022
13.846
2.982
10.864
+15,0%
2021
12.042
2.518
9.524
+35,0%
2020
8.917
1.747
7.170
−14,2%
2019
10.397
2.056
8.341
+1,2%
2018
10.270
1.843
8.427
+12,0%
2017
9.171
1.708
7.463
+23,2%
2016
7.445
1.403
6.042
+7,4%
2015
6.929
1.932
4.997
+12,1%
2014
6.183
3.147
3.036
−3,4%
2013
6.399
3.793
2.606
−1,5%
2012
6.497
3.922
2.575
−19,2%
2011
8.043
4.846
3.197
−10,0%
2010
8.935
5.267
3.668
−8,2%
2009
9.728
5.850
3.878
−24,3%
2008
12.846
7.202
5.644
−22,2%
2007
16.518
7.920
8.598
—
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Granada (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda
Compraventas
Cuota
Segunda mano
11.756
75%
Obra nueva
3.837
25%
Desde 2007, las compraventas de vivienda en la provincia de Granada han registrado ciclos de expansión y de ajuste. El máximo es de 2007 (16.518) y el mínimo de 2014 (6.183). En el último año la variación es del +15,9%. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística
— Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026.
Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.
Comprar en Granada: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuánto cuesta de media comprar en Granada?
Comprar una vivienda en Granada cuesta de media unos 305.172 €, lo que viene a ser alrededor de 1.365 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
Ahora mismo puedes elegir entre 10.000 viviendas: 5.354 casas y 4.630 pisos y 16 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Granada?
Encontrarás desde 10.896 € hasta 4.900.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Granada?
Suelen tener alrededor de 224 m². Las casas dan más espacio, con unos 327 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 106 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Granada:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
95 m²
177.919 €
2 habitaciones
98 m²
195.981 €
3 habitaciones
141 m²
268.338 €
4 habitaciones
203 m²
349.375 €
5 habitaciones
277 m²
421.035 €
6 habitaciones
366 m²
463.358 €
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
El precio medio se sitúa en 1.365 €/m². En los pisos sube hasta los 2.370 €/m², y en las casas baja a unos 1.084 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Granada?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen la casa de cuatro habitaciones y la casa de tres habitaciones.