Actualmente hay 2.468 casas y pisos en venta en Jaén, con precios de 10.000 € a 2.500.000 € y un precio medio de 129.703 €
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Guía del mercado de venta en Jaén
Precio medio129.703 €precio de venta
Rango de precios10.000–2.500.000 €del mínimo al máximo
Superficie media227 m²por inmueble
Precio por m²572 €/m²de media
Qué se vende
2.468 en total
53%pisos
Pisos53,0%
1.309 inmuebles
Casas45,8%
1.130 inmuebles
Otros tipos1,2%
29 inmuebles
Cuántos dormitorios
2.439 en total
43%3 dormitorios
1 dormitorio6,4%
155 inmuebles
2 dormitorios11,6%
284 inmuebles
3 dormitorios43,4%
1.058 inmuebles
4 dormitorios24,4%
594 inmuebles
5+ dormitorios14,3%
348 inmuebles
Tramos de precio
2.439 en total
10.000–60.000 €21,5%
524 inmuebles
60.000–90.000 €22,2%
541 inmuebles
90.000–125.000 €17,1%
418 inmuebles
125.000–185.000 €19,5%
476 inmuebles
185.000–2.505.000 €19,7%
480 inmuebles
Tramos de superficie
2.393 en total
0–100 m²27,4%
656 inmuebles
100–120 m²18,1%
433 inmuebles
120–150 m²17,9%
428 inmuebles
150–210 m²16,7%
400 inmuebles
210–80.010 m²19,9%
476 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
119 m²
354 m²
Precio por metro cuadrado
927 €/m²
432 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a julio 2026
En Jaén la oferta de venta alcanza las 2.468 viviendas, repartidas en 1.309 pisos y 1.130 casas y 29 de otro tipo; los pisos dominan con el 54%. Por superficie y precio, los pisos se mueven en 119 m² y 927 €/m², y las casas en 354 m² y 432 €/m².
Por tipología, los pisos de 3 habitaciones concentran la mayor parte de la oferta, seguidos de los de 4 y 2 habitaciones.
Casas en venta en Jaén: comprar vivienda en el corazón del olivar andaluz
La provincia de Jaén, en el extremo nororiental de Andalucía, ofrece un mercado inmobiliario tan diverso como su paisaje de mares de olivos, sierras y ciudades históricas. Comprar una vivienda aquí atrae tanto a quienes buscan establecer su residencia principal como a quienes ven en la zona una oportunidad de inversión a precios más contenidos que en el litoral o en las grandes capitales andaluzas. Entre la capital, Jaén, y municipios con fuerte personalidad como Úbeda, Baeza, Linares, Andújar o Martos, el abanico de opciones para adquirir una propiedad es amplio y variado.
Tipos de vivienda en venta en Jaén
El parque inmobiliario de la provincia combina pisos y apartamentos en los núcleos urbanos con casas, chalets y viviendas unifamiliares en las localidades más pequeñas y en el entorno rural. En la ciudad de Jaén predominan los pisos en bloques de distintas épocas, desde edificios clásicos del centro hasta promociones más modernas en zonas de expansión como El Bulevar o la Avenida de Andalucía. En los municipios del interior es frecuente encontrar casas de pueblo con patios, cortijos y viviendas con terreno, ideales para quienes buscan espacio. En conjuntos históricos como Úbeda y Baeza, declarados Patrimonio de la Humanidad, abundan los inmuebles de carácter con fachadas renacentistas que enamoran a un comprador específico.
Obra nueva y segunda mano
La vivienda de segunda mano constituye la mayor parte de la oferta, con opciones que van desde inmuebles listos para entrar a vivir hasta propiedades con potencial de reforma para personalizar o revalorizar. Las casas con encanto que requieren rehabilitación son habituales en los cascos antiguos y en los pueblos de las sierras de Cazorla, Segura y Mágina. La obra nueva, más concentrada en la capital y en municipios como Linares o Martos, ofrece viviendas con mejor eficiencia energética, distribuciones actuales y, en muchos casos, garaje, trastero y zonas comunes.
Qué valoran los compradores
Entre las características más buscadas figuran el ascensor en los edificios de varias plantas, la plaza de garaje, el trastero, la terraza o balcón, una buena orientación que aproveche la abundante luz del sol andaluz y las vistas, especialmente hacia el cerro de Santa Catalina o la campiña. En viviendas unifamiliares y promociones cerradas se valoran el jardín, la parcela y, en algunos casos, la piscina. La eficiencia energética cobra cada vez más importancia en una provincia de veranos calurosos.
Comprar para vivir o invertir en Jaén
La capital, con su Universidad y su tejido de servicios, resulta atractiva para jóvenes, familias e inversores orientados al alquiler. Las familias que buscan amplitud miran hacia municipios cercanos o barrios residenciales, mientras que quienes desean una segunda residencia o un proyecto de vida más tranquilo encuentran su sitio en los pueblos serranos y en las ciudades monumentales. La conexión por la A-44 y la A-4, junto con la línea ferroviaria, facilita los desplazamientos hacia Granada, Córdoba y Madrid.
Encuentra tu próxima vivienda
Utiliza los filtros por tipo de inmueble, número de dormitorios, estado y obra nueva para acotar la búsqueda, y configura alertas para no perderte nuevas oportunidades. Al valorar una compra, ten en cuenta la ubicación, el estado de conservación, la conectividad y el potencial de revalorización, y recuerda prever los gastos e impuestos asociados a la adquisición más allá del precio. Explora los anuncios disponibles en esta página y da el primer paso hacia tu nuevo hogar en Jaén.
Precio de la vivienda en la provincia de Jaén — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El valor de tasación de la vivienda libre en la provincia de Jaén es de aproximadamente 898 €/m², según el Ministerio de Transportes (Mitma), con datos del primer trimestre de 2026. Variación a cinco años: +8,0%.
Valor de tasación898 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 2025849 €/m²promedio del año
Variación anual+5,2%sobre 2024
Variación 5 años+8,0%2020 → 2025
Variación 10 años+3,9%2015 → 2025
Variación desde 1999+93,0%1999 → 2025
Máximo histórico20081.113 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Jaén por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
849
+5,2%
2024
807
+1,2%
2023
797
+0,4%
2022
794
+2,1%
2021
778
−1,1%
2020
786
−1,7%
2019
799
−1,2%
2018
809
−0,3%
2017
811
−1,6%
2016
824
+0,9%
2015
817
+2,4%
2014
798
−6,9%
2013
856
−7,1%
2012
922
−10,6%
2011
1.031
−1,8%
2010
1.050
+1,4%
2009
1.035
−7,0%
2008
1.113
+2,5%
2007
1.085
+7,1%
2006
1.014
+13,5%
2005
893
+16,0%
2004
770
+14,9%
2003
670
+12,1%
2002
598
+11,3%
2001
537
+10,5%
2000
486
+10,5%
1999
440
—
Observando la evolución a largo plazo, el precio de tasación en la provincia de Jaén ha atravesado distintas fases. El máximo de la serie corresponde a 2008, con 1.113 €/m². En los últimos cinco años la variación es del +8,0%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Compraventas de vivienda en la provincia de Jaén — datos del INE
¿Cuántas viviendas se venden en la provincia de Jaén? En 2025 se firmaron cerca de 8.255 compraventas, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE (+20,6% interanual). De ellas, el 87% son de segunda mano y el 13% de obra nueva.
Compraventas 20258.255viviendas
Variación anual+20,6%sobre 2024
Variación 5 años+83,5%2020 → 2025
Variación desde 2007−18,8%2007 → 2025
Segunda mano87%7.186 compraventas
Obra nueva13%1.069 compraventas
Máximo histórico200710.168 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Jaén por año (Fuente: INE, ETDP)
Año
Compraventas
Obra nueva
Segunda mano
Variación anual
2025
8.255
1.069
7.186
+20,6%
2024
6.844
830
6.014
+8,7%
2023
6.299
701
5.598
+2,1%
2022
6.169
707
5.462
+13,5%
2021
5.436
596
4.840
+20,8%
2020
4.499
465
4.034
−5,3%
2019
4.751
472
4.279
+0,7%
2018
4.719
616
4.103
+6,8%
2017
4.418
591
3.827
+17,4%
2016
3.763
465
3.298
+14,7%
2015
3.280
594
2.686
+22,5%
2014
2.678
654
2.024
−3,2%
2013
2.767
910
1.857
−20,2%
2012
3.469
1.430
2.039
−13,1%
2011
3.992
1.514
2.478
−6,1%
2010
4.252
1.756
2.496
−12,4%
2009
4.855
2.321
2.534
−37,1%
2008
7.719
3.594
4.125
−24,1%
2007
10.168
3.304
6.864
—
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Jaén (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda
Compraventas
Cuota
Segunda mano
7.186
87%
Obra nueva
1.069
13%
El mercado de la vivienda en la provincia de Jaén sumó unas 8.255 compraventas en 2025. A diez años la variación es del +151,7%. El reparto entre obra nueva (13%) y segunda mano (87%) refleja el peso del mercado de reventa. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística
— Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026.
Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.
Comprar en Jaén: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuál es el precio medio para comprar en Jaén?
De media, el precio para comprar en Jaén es de 129.703 €, lo que viene a ser alrededor de 572 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Jaén?
La oferta actual ronda las 2.468 viviendas: 1.309 pisos y 1.130 casas y 29 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
Encontrarás desde 10.000 € hasta 2.500.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Jaén?
El tamaño medio ronda los 227 m². Las casas dan más espacio, con unos 354 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 119 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Jaén:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
386 m²
83.926 €
2 habitaciones
122 m²
84.299 €
3 habitaciones
131 m²
107.811 €
4 habitaciones
171 m²
143.066 €
5 habitaciones
239 m²
199.322 €
6 habitaciones
543 m²
224.989 €
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Jaén?
El precio medio se sitúa en 572 €/m². En los pisos sube hasta los 927 €/m², y en las casas baja a unos 432 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Jaén?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen la casa de tres habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.