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Casas y pisos en venta en Jaén

Actualmente hay 2.468 casas y pisos en venta en Jaén, con precios de 10.000 € a 2.500.000 € y un precio medio de 129.703 €

Guía del mercado de venta en Jaén

Precio medio 129.703 € precio de venta
Rango de precios 10.000–2.500.000 € del mínimo al máximo
Superficie media 227 m² por inmueble
Precio por m² 572 €/m² de media

Qué se vende

2.468 en total
53% pisos
  • Pisos 53,0%
    1.309 inmuebles
  • Casas 45,8%
    1.130 inmuebles
  • Otros tipos 1,2%
    29 inmuebles

Cuántos dormitorios

2.439 en total
43% 3 dormitorios
  • 1 dormitorio 6,4%
    155 inmuebles
  • 2 dormitorios 11,6%
    284 inmuebles
  • 3 dormitorios 43,4%
    1.058 inmuebles
  • 4 dormitorios 24,4%
    594 inmuebles
  • 5+ dormitorios 14,3%
    348 inmuebles

Tramos de precio

2.439 en total
  • 10.000–60.000 € 21,5%
    524 inmuebles
  • 60.000–90.000 € 22,2%
    541 inmuebles
  • 90.000–125.000 € 17,1%
    418 inmuebles
  • 125.000–185.000 € 19,5%
    476 inmuebles
  • 185.000–2.505.000 € 19,7%
    480 inmuebles

Tramos de superficie

2.393 en total
  • 0–100 m² 27,4%
    656 inmuebles
  • 100–120 m² 18,1%
    433 inmuebles
  • 120–150 m² 17,9%
    428 inmuebles
  • 150–210 m² 16,7%
    400 inmuebles
  • 210–80.010 m² 19,9%
    476 inmuebles

Pisos y casas en comparación

Pisos Casas
Superficie media 119 m² 354 m²
Precio por metro cuadrado 927 €/m² 432 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado. Actualizado a junio 2026

En Jaén la oferta de venta alcanza las 2.468 viviendas, repartidas en 1.309 pisos y 1.130 casas y 29 de otro tipo; los pisos dominan con el 54%. Por superficie y precio, los pisos se mueven en 119 m² y 927 €/m², y las casas en 354 m² y 432 €/m².

Por tipología, los pisos de 3 habitaciones concentran la mayor parte de la oferta, seguidos de los de 4 y 2 habitaciones.

Precio de la vivienda en la provincia de Jaén — valor de tasación (Mitma, €/m²)

El valor de tasación de la vivienda libre en la provincia de Jaén es de aproximadamente 898 €/m², según el Ministerio de Transportes (Mitma), con datos del primer trimestre de 2026. Variación a cinco años: +8,0%.

Valor de tasación 898 €/m² 1T 2026 · provisional
Media anual 2025 849 €/m² promedio del año
Variación anual +5,2% sobre 2024
Variación 5 años +8,0% 2020 → 2025
Variación 10 años +3,9% 2015 → 2025
Variación desde 1999 +93,0% 1999 → 2025
Máximo histórico 2008 1.113 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Jaén por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año Valor tasado (€/m²) Variación anual
2025 849 +5,2%
2024 807 +1,2%
2023 797 +0,4%
2022 794 +2,1%
2021 778 −1,1%
2020 786 −1,7%
2019 799 −1,2%
2018 809 −0,3%
2017 811 −1,6%
2016 824 +0,9%
2015 817 +2,4%
2014 798 −6,9%
2013 856 −7,1%
2012 922 −10,6%
2011 1.031 −1,8%
2010 1.050 +1,4%
2009 1.035 −7,0%
2008 1.113 +2,5%
2007 1.085 +7,1%
2006 1.014 +13,5%
2005 893 +16,0%
2004 770 +14,9%
2003 670 +12,1%
2002 598 +11,3%
2001 537 +10,5%
2000 486 +10,5%
1999 440 —

Observando la evolución a largo plazo, el precio de tasación en la provincia de Jaén ha atravesado distintas fases. El máximo de la serie corresponde a 2008, con 1.113 €/m². En los últimos cinco años la variación es del +8,0%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).

Fuente: Mitma — Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible — Valor tasado de la vivienda libre (€/m², tasaciones hipotecarias). Valor de tasación en €/m², periodo 1999–2026. Licencia de datos abiertos Mitma. Valor tasado (no precio de transacción). Dato provincial.

Compraventas de vivienda en la provincia de Jaén — datos del INE

¿Cuántas viviendas se venden en la provincia de Jaén? En 2025 se firmaron cerca de 8.255 compraventas, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE (+20,6% interanual). De ellas, el 87% son de segunda mano y el 13% de obra nueva.

Compraventas 2025 8.255 viviendas
Variación anual +20,6% sobre 2024
Variación 5 años +83,5% 2020 → 2025
Variación desde 2007 −18,8% 2007 → 2025
Segunda mano 87% 7.186 compraventas
Obra nueva 13% 1.069 compraventas
Máximo histórico 2007 10.168 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Jaén por año (Fuente: INE, ETDP)
Año Compraventas Obra nueva Segunda mano Variación anual
2025 8.255 1.069 7.186 +20,6%
2024 6.844 830 6.014 +8,7%
2023 6.299 701 5.598 +2,1%
2022 6.169 707 5.462 +13,5%
2021 5.436 596 4.840 +20,8%
2020 4.499 465 4.034 −5,3%
2019 4.751 472 4.279 +0,7%
2018 4.719 616 4.103 +6,8%
2017 4.418 591 3.827 +17,4%
2016 3.763 465 3.298 +14,7%
2015 3.280 594 2.686 +22,5%
2014 2.678 654 2.024 −3,2%
2013 2.767 910 1.857 −20,2%
2012 3.469 1.430 2.039 −13,1%
2011 3.992 1.514 2.478 −6,1%
2010 4.252 1.756 2.496 −12,4%
2009 4.855 2.321 2.534 −37,1%
2008 7.719 3.594 4.125 −24,1%
2007 10.168 3.304 6.864 —
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Jaén (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda Compraventas Cuota
Segunda mano 7.186 87%
Obra nueva 1.069 13%

El mercado de la vivienda en la provincia de Jaén sumó unas 8.255 compraventas en 2025. A diez años la variación es del +151,7%. El reparto entre obra nueva (13%) y segunda mano (87%) refleja el peso del mercado de reventa. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).

Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística — Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026. Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.

Comprar en Jaén: precios, tamaños y tendencias del mercado

¿Cuál es el precio medio para comprar en Jaén?

De media, el precio para comprar en Jaén es de 129.703 €, lo que viene a ser alrededor de 572 €/m².

¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Jaén?

La oferta actual ronda las 2.468 viviendas: 1.309 pisos y 1.130 casas y 29 de otro tipo.

¿Entre qué precios se mueve la compra?

Encontrarás desde 10.000 € hasta 2.500.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.

¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Jaén?

El tamaño medio ronda los 227 m². Las casas dan más espacio, con unos 354 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 119 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Jaén:

HabitacionesSuperficie mediaPrecio medio
1 habitación386 m²83.926 €
2 habitaciones122 m²84.299 €
3 habitaciones131 m²107.811 €
4 habitaciones171 m²143.066 €
5 habitaciones239 m²199.322 €
6 habitaciones543 m²224.989 €

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Jaén?

El precio medio se sitúa en 572 €/m². En los pisos sube hasta los 927 €/m², y en las casas baja a unos 432 €/m².

¿Qué es lo que más se vende en Jaén?

El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen la casa de tres habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.

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