Tenemos 8.289 casas y pisos en venta en Almería: precios desde 8.500 € hasta 4.000.000 €, con un promedio de 209.836 €
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Datos útiles sobre el mercado de venta en Almería
Precio medio209.836 €precio de venta
Rango de precios8.500–4.000.000 €del mínimo al máximo
Superficie media278 m²por inmueble
Precio por m²756 €/m²de media
Qué se vende
8.289 en total
58%pisos
Pisos57,9%
4.798 inmuebles
Casas41,2%
3.417 inmuebles
Otros tipos0,9%
74 inmuebles
Cuántos dormitorios
8.215 en total
38%3 dormitorios
1 dormitorio10,0%
822 inmuebles
2 dormitorios27,8%
2.286 inmuebles
3 dormitorios37,9%
3.116 inmuebles
4 dormitorios16,9%
1.390 inmuebles
5+ dormitorios7,3%
601 inmuebles
Tramos de precio
8.215 en total
5.000–85.000 €20,7%
1.697 inmuebles
85.000–130.000 €20,0%
1.647 inmuebles
130.000–190.000 €19,5%
1.605 inmuebles
190.000–300.000 €20,5%
1.688 inmuebles
300.000–4.005.000 €19,2%
1.578 inmuebles
Tramos de superficie
8.088 en total
0–80 m²21,7%
1.756 inmuebles
80–100 m²19,4%
1.573 inmuebles
100–130 m²24,5%
1.982 inmuebles
130–180 m²15,0%
1.216 inmuebles
180–444.850 m²19,3%
1.561 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
112 m²
509 m²
Precio por metro cuadrado
1.411 €/m²
556 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a julio 2026
En Almería la oferta de venta alcanza las 8.289 viviendas, repartidas en 4.798 pisos y 3.417 casas y 74 de otro tipo; los pisos dominan con el 58%. Por superficie y precio, los pisos se mueven en 112 m² y 1.411 €/m², y las casas en 509 m² y 556 €/m².
Los pisos de 2 habitaciones son los más frecuentes; les siguen los de 3 y 4 habitaciones.
Casas en venta en Almería: comprar en el sureste de Andalucía
La provincia de Almería, en el extremo oriental de Andalucía, ofrece un abanico de opciones para quienes buscan comprar vivienda, ya sea como residencia habitual, segunda residencia o inversión. Entre el litoral mediterráneo, la capital y los municipios del interior, el mercado almeriense combina la vida urbana con un entorno marcado por el clima cálido, el mar y los paisajes singulares del desierto de Tabernas y el Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar. Comprar aquí significa elegir entre realidades muy distintas dentro de un mismo territorio.
Tipos de vivienda en venta en la provincia de Almería
La oferta abarca desde pisos y áticos en la ciudad de Almería hasta chalets, adosados y casas con parcela en los municipios costeros y del interior. En la capital predominan los apartamentos en edificios de distintas épocas, mientras que en localidades como Roquetas de Mar, El Ejido, Vícar o Mojácar abundan las viviendas unifamiliares, los chalets independientes y las urbanizaciones con piscina y zonas comunes, muy demandadas por compradores de segunda residencia. En el interior, en comarcas como el Almanzora, el Andarax o Los Vélez, se encuentran casas de pueblo y cortijos con encanto y potencial de reforma.
Obra nueva y segunda mano
El comprador puede optar por obra nueva (incluida la venta sobre plano en promociones del litoral y del área metropolitana de la capital) o por vivienda de segunda mano. Las promociones recientes suelen ofrecer mejor eficiencia energética, distribuciones actuales y prestaciones como garaje, trastero o piscina comunitaria. La vivienda de segunda mano, en cambio, abre opciones desde inmuebles listos para entrar a vivir hasta propiedades reformadas recientemente o casas con potencial de reforma, ideales para personalizar y revalorizar. En cascos históricos y municipios rurales conviven fachadas clásicas, edificaciones tradicionales y bloques de mediados del siglo XX.
Qué valoran los compradores
Más allá del precio, conviene atender a la orientación y la luz natural, la condición de exterior, la planta y las vistas (al mar, a la vega o a la sierra), así como a la presencia de ascensor, plaza de garaje, trastero y terraza o balcón. En las casas pesa la parcela, el jardín y el espacio privado; en las urbanizaciones, las zonas verdes, la piscina y la seguridad. La eficiencia energética es un factor cada vez más relevante en un clima como el almeriense.
Comprar para vivir o invertir
Almería atrae a perfiles diversos: jóvenes que acceden a su primera vivienda en la capital, familias que buscan más espacio en Vícar o Huércal de Almería, jubilados y extranjeros que se asientan en la costa de Mojácar o Cabo de Gata, e inversores interesados en el alquiler vacacional y de temporada. La conectividad refuerza el atractivo: la autovía A-7 del Mediterráneo, la A-92 hacia Granada, el aeropuerto de Almería, el puerto y la red ferroviaria facilitan los desplazamientos y la llegada de visitantes.
Encuentra tu próxima vivienda en Almería
Utiliza los filtros por tipo de inmueble, estado, obra nueva o número de dormitorios para acotar la búsqueda, y configura alertas para no perder oportunidades. Valora ubicación, estado, conectividad y potencial de revalorización, y recuerda prever los costes adicionales de la compraventa más allá del precio, como impuestos y gastos asociados. Explora los anuncios disponibles en esta página y da el primer paso hacia tu nuevo hogar en la provincia de Almería.
Precio de la vivienda en la provincia de Almería — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El valor de tasación de la vivienda libre en la provincia de Almería es de aproximadamente 1.454 €/m², según el Ministerio de Transportes (Mitma), con datos del primer trimestre de 2026. Variación a cinco años: +21,6%.
Valor de tasación1.454 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20251.342 €/m²promedio del año
Variación anual+7,9%sobre 2024
Variación 5 años+21,6%2020 → 2025
Variación 10 años+23,3%2015 → 2025
Variación desde 1999+141,1%1999 → 2025
Máximo histórico20081.674 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Almería por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
1.342
+7,9%
2024
1.244
+5,1%
2023
1.183
+2,5%
2022
1.155
+2,3%
2021
1.129
+2,2%
2020
1.104
−1,7%
2019
1.123
+2,9%
2018
1.091
−0,1%
2017
1.092
−0,3%
2016
1.095
+0,5%
2015
1.089
−1,6%
2014
1.107
−4,8%
2013
1.162
−3,4%
2012
1.203
−12,5%
2011
1.375
−6,3%
2010
1.468
−4,2%
2009
1.532
−8,5%
2008
1.674
+3,3%
2007
1.620
+7,0%
2006
1.514
+11,6%
2005
1.356
+17,6%
2004
1.153
+18,5%
2003
973
+13,4%
2002
858
+17,5%
2001
730
+14,7%
2000
636
+14,3%
1999
557
—
El precio del metro cuadrado en la provincia de Almería se sitúa en 1.454 €/m² (primer trimestre de 2026). A diez años acumula una variación del +23,3%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Compraventas de vivienda en la provincia de Almería — datos del INE
En 2025 las compraventas de vivienda en la provincia de Almería fueron unas 18.118 según el INE: desde 2007 el mercado ha descendido un 15,6%. La segunda mano supone el 72% del total.
Compraventas 202518.118viviendas
Variación anual+30,4%sobre 2024
Variación 5 años+94,6%2020 → 2025
Variación desde 2007−15,6%2007 → 2025
Segunda mano72%12.977 compraventas
Obra nueva28%5.141 compraventas
Máximo histórico200721.472 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Almería por año (Fuente: INE, ETDP)
Año
Compraventas
Obra nueva
Segunda mano
Variación anual
2025
18.118
5.141
12.977
+30,4%
2024
13.895
3.274
10.621
−1,1%
2023
14.044
3.668
10.376
−7,7%
2022
15.218
3.788
11.430
+13,0%
2021
13.469
3.275
10.194
+44,7%
2020
9.311
2.066
7.245
−13,4%
2019
10.746
2.636
8.110
+1,7%
2018
10.563
2.344
8.219
+18,7%
2017
8.901
2.337
6.564
−4,4%
2016
9.309
2.170
7.139
+27,4%
2015
7.305
2.448
4.857
+7,0%
2014
6.829
4.151
2.678
−16,8%
2013
8.209
5.713
2.496
+10,0%
2012
7.461
5.046
2.415
−24,5%
2011
9.884
5.388
4.496
+0,4%
2010
9.845
6.738
3.107
−10,7%
2009
11.026
7.604
3.422
−23,0%
2008
14.324
9.354
4.970
−33,3%
2007
21.472
11.965
9.507
—
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Almería (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda
Compraventas
Cuota
Segunda mano
12.977
72%
Obra nueva
5.141
28%
Observando la evolución a largo plazo, el mercado en la provincia de Almería ha atravesado distintas fases. El año récord fue 2007, con 21.472 compraventas. En los últimos cinco años la variación es del +94,6%. La segunda mano domina el mercado, con el 72% de las ventas. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística
— Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026.
Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.
Guía rápida para comprar en Almería: precios y superficies
¿Cuál es el precio medio para comprar en Almería?
De media, el precio para comprar en Almería es de 209.836 €, lo que viene a ser alrededor de 756 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
La oferta actual ronda las 8.289 viviendas: 4.798 pisos y 3.417 casas y 74 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Almería?
Los precios van desde unos 8.500 € hasta los 4.000.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
Suelen tener alrededor de 278 m². Las casas dan más espacio, con unos 509 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 112 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Almería:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
102 m²
136.120 €
2 habitaciones
111 m²
161.979 €
3 habitaciones
279 m²
209.062 €
4 habitaciones
188 m²
247.696 €
5 habitaciones
270 m²
343.764 €
6 habitaciones
438 m²
368.411 €
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Almería?
El precio medio se sitúa en 756 €/m². En los pisos sube hasta los 1.411 €/m², y en las casas baja a unos 556 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Almería?
El rey del mercado es el piso de dos habitaciones. Le siguen el piso de tres habitaciones y la casa de tres habitaciones.