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Casas y pisos en venta en Melilla

Hay 95 casas y pisos en venta en Melilla con precios que van desde los 103.000 € hasta los 645.000 € con un precio promedio de 288.145 €

Datos útiles sobre el mercado de venta en Melilla

Precio medio 288.145 € precio de venta
Rango de precios 103.000–645.000 € del mínimo al máximo
Superficie media 141 m² por inmueble
Precio por m² 2.040 €/m² de media

Qué se vende

95 en total
67% pisos
  • Pisos 67,4%
    64 inmuebles
  • Casas 32,6%
    31 inmuebles

Cuántos dormitorios

95 en total
39% 3 dormitorios
  • 1 dormitorio 9,5%
    9 inmuebles
  • 2 dormitorios 17,9%
    17 inmuebles
  • 3 dormitorios 38,9%
    37 inmuebles
  • 4 dormitorios 24,2%
    23 inmuebles
  • 5+ dormitorios 9,5%
    9 inmuebles

Tramos de precio

95 en total
  • 100.000–190.000 € 23,2%
    22 inmuebles
  • 190.000–245.000 € 16,8%
    16 inmuebles
  • 245.000–285.000 € 21,1%
    20 inmuebles
  • 290.000–400.000 € 18,9%
    18 inmuebles
  • 400.000–650.000 € 20,0%
    19 inmuebles

Tramos de superficie

89 en total
  • 40–90 m² 21,3%
    19 inmuebles
  • 90–110 m² 21,3%
    19 inmuebles
  • 110–130 m² 22,5%
    20 inmuebles
  • 130–190 m² 19,1%
    17 inmuebles
  • 200–660 m² 15,7%
    14 inmuebles

Pisos y casas en comparación

Pisos Casas
Superficie media 114 m² 206 m²
Precio por metro cuadrado 2.152 €/m² 1.890 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado. Actualizado a junio 2026

En Melilla hay 95 viviendas en venta: 64 pisos y 31 casas. Los pisos representan el 67% de la oferta. En cuanto al tamaño, los pisos promedian 114 m² (2.152 €/m²) y las casas unos 206 m² (1.890 €/m²).

El formato más habitual es el de los pisos de 3 habitaciones, seguidos de las opciones de 2 y 4 habitaciones.

Precio de la vivienda en la provincia de Melilla — valor de tasación (Mitma, €/m²)

Para situar el mercado en la provincia de Melilla: el valor de tasación medio es de unos 2.123 €/m², según los datos del Ministerio de Transportes (Mitma) referidos al primer trimestre de 2026. Acumula una variación del +86,1% desde 2004.

Valor de tasación 2.123 €/m² 1T 2026 · provisional
Media anual 2025 1.994 €/m² promedio del año
Variación anual +4,7% sobre 2024
Variación 5 años +20,6% 2020 → 2025
Variación 10 años +35,8% 2015 → 2025
Variación desde 2004 +86,1% 2004 → 2025
Máximo histórico 2025 1.994 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Melilla por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año Valor tasado (€/m²) Variación anual
2025 1.994 +4,7%
2024 1.903 +3,6%
2023 1.837 +3,6%
2022 1.773 +5,7%
2021 1.676 +1,4%
2020 1.653 +0,0%
2019 1.653 +2,8%
2018 1.607 +3,6%
2017 1.552 +4,2%
2016 1.489 +1,5%
2015 1.468 +0,4%
2014 1.461 −10,0%
2012 1.623 +0,0%
2011 1.624 +0,2%
2010 1.620 +1,2%
2009 1.600 +0,7%
2008 1.589 +7,6%
2007 1.477 +8,8%
2006 1.358 +13,8%
2005 1.193 +11,4%
2004 1.071 —

El precio del metro cuadrado en la provincia de Melilla se sitúa en 2.123 €/m² (primer trimestre de 2026). A diez años acumula una variación del +35,8%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2004–2026 (último dato provisional).

Fuente: Mitma — Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible — Valor tasado de la vivienda libre (€/m², tasaciones hipotecarias). Valor de tasación en €/m², periodo 2004–2026. Licencia de datos abiertos Mitma. Valor tasado (no precio de transacción). Dato provincial.

Compraventas de vivienda en la provincia de Melilla — datos del INE

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2025 se registraron unas 1.334 compraventas de vivienda en la provincia de Melilla, un aumento del 19,3% respecto al año anterior. La vivienda de segunda mano concentra el 78% de las operaciones.

Compraventas 2025 1.334 viviendas
Variación anual +19,3% sobre 2024
Variación 5 años +35,3% 2020 → 2025
Variación desde 2007 −43,0% 2007 → 2025
Segunda mano 78% 1.038 compraventas
Obra nueva 22% 296 compraventas
Máximo histórico 2007 2.340 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Melilla por año (Fuente: INE, ETDP)
Año Compraventas Obra nueva Segunda mano Variación anual
2025 1.334 296 1.038 +19,3%
2024 1.118 180 938 +12,0%
2023 998 186 812 −25,3%
2022 1.336 228 1.108 −6,4%
2021 1.428 278 1.150 +44,8%
2020 986 166 820 −3,5%
2019 1.022 110 912 −12,0%
2018 1.162 68 1.094 +16,9%
2017 994 32 962 +1,4%
2016 980 48 932 +4,0%
2015 942 150 792 +14,6%
2014 822 184 638 +12,6%
2013 730 164 566 −13,9%
2012 848 172 676 −14,7%
2011 994 218 776 −42,5%
2010 1.730 582 1.148 +49,4%
2009 1.158 178 980 −8,2%
2008 1.262 278 984 −46,1%
2007 2.340 728 1.612 —
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Melilla (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda Compraventas Cuota
Segunda mano 1.038 78%
Obra nueva 296 22%

La vivienda de segunda mano concentra la mayor parte de las operaciones en la provincia de Melilla (78% en 2025), frente al 22% de obra nueva. El máximo histórico se sitúa en 2007. En el último año las ventas crecieron un 19,3%. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).

Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística — Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026. Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.

El mercado de la vivienda en Melilla, en cifras

¿Cuál es el precio medio para comprar en Melilla?

Hoy en día, comprar una vivienda en Melilla cuesta de media unos 288.145 €, lo que viene a ser alrededor de 2.040 €/m².

¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Melilla?

La oferta actual ronda las 95 viviendas: 64 pisos y 31 casas.

¿Entre qué precios se mueve la compra?

Encontrarás desde 103.000 € hasta 645.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.

¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Melilla?

De media rondan los 141 m². Las casas dan más espacio, con unos 206 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 114 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Melilla:

HabitacionesSuperficie mediaPrecio medio
2 habitaciones81 m²201.929 €
3 habitaciones125 m²264.043 €
4 habitaciones185 m²361.196 €
5 habitaciones180 m²429.575 €

¿A cuánto sale el metro cuadrado?

El precio medio se sitúa en 2.040 €/m². En los pisos sube hasta los 2.152 €/m², y en las casas baja a unos 1.890 €/m².

¿Qué tipo de vivienda se vende más en Melilla?

La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.

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