Actualmente hay más de 10.000 casas y pisos en venta en Murcia, con precios de 10.143 € a 4.950.000 € y un precio medio de 266.982 €
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Indicadores del mercado de venta en Murcia
Precio medio266.982 €precio de venta
Rango de precios10.143–4.950.000 €del mínimo al máximo
Superficie media235 m²por inmueble
Precio por m²1.136 €/m²de media
Qué se vende
10.000 en total
52%casas
Pisos47,6%
4.761 inmuebles
Casas51,9%
5.192 inmuebles
Otros tipos0,5%
47 inmuebles
Cuántos dormitorios
9.953 en total
45%3 dormitorios
1 dormitorio6,2%
620 inmuebles
2 dormitorios24,0%
2.387 inmuebles
3 dormitorios45,4%
4.515 inmuebles
4 dormitorios17,2%
1.713 inmuebles
5+ dormitorios7,2%
718 inmuebles
Tramos de precio
9.953 en total
10.000–115.000 €20,1%
1.999 inmuebles
115.000–175.000 €20,5%
2.044 inmuebles
175.000–270.000 €20,7%
2.061 inmuebles
270.000–370.000 €19,0%
1.891 inmuebles
370.000–4.955.000 €19,7%
1.958 inmuebles
Tramos de superficie
9.839 en total
0–90 m²28,6%
2.813 inmuebles
90–110 m²19,0%
1.868 inmuebles
110–130 m²16,6%
1.630 inmuebles
130–180 m²16,2%
1.594 inmuebles
180–560.010 m²19,7%
1.934 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
106 m²
356 m²
Precio por metro cuadrado
1.836 €/m²
944 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a junio 2026
En Murcia la oferta de venta alcanza las 10.000 viviendas, repartidas en 5.192 casas y 4.761 pisos y 47 de otro tipo; las casas dominan con el 52%. Por superficie y precio, las casas se mueven en 356 m² y 944 €/m², y los pisos en 106 m² y 1.836 €/m².
Predominan las casas de 3 habitaciones, por delante de las de 4 y 2 habitaciones.
Casas en venta en Murcia: comprar vivienda en el corazón del sureste español
La provincia de Murcia, dentro de la Región de Murcia, ofrece un escenario inmobiliario tan variado como su geografía: desde la capital y su área de influencia hasta los municipios de huerta, las localidades de interior y los enclaves cercanos al litoral del Mar Menor. Comprar una vivienda aquí atrae tanto a quien busca residencia habitual como a quien invierte, ya que la combinación de ciudad media accesible, pueblos con espacio y zonas en crecimiento abre un abanico amplio de opciones para casi cualquier perfil.
Tipos de vivienda en venta en Murcia
El parque inmobiliario provincial es heterogéneo. En la ciudad de Murcia y en núcleos urbanos como Cartagena, Lorca, Molina de Segura o Alcantarilla predominan los pisos y áticos, con presencia de estudios y dúplex en las zonas más céntricas. A medida que uno se aleja hacia los municipios de la huerta y el interior (como Murcia pedanías, Caravaca de la Cruz o Cieza) ganan peso las casas, los chalets adosados y pareados y las viviendas independientes con parcela. Esta variedad permite encontrar desde un apartamento práctico para el día a día hasta una casa con terreno donde disponer de jardín, garaje y espacio exterior.
Obra nueva y segunda mano
El mercado combina vivienda de segunda mano con promociones de obra nueva. La vivienda usada domina en los cascos consolidados y aporta variedad de ubicaciones, desde inmuebles listos para entrar a vivir hasta otros con potencial de reforma para personalizar o revalorizar. La obra nueva, más frecuente en los desarrollos del entorno de la capital y de Cartagena, suele ofrecer mejores prestaciones energéticas y distribuciones actuales, a menudo en conjuntos residenciales con piscina, zonas verdes y plaza de aparcamiento. Conviven así edificios de fachada clásica, bloques de mediados del siglo XX y promociones contemporáneas.
Lo que valoran los compradores
Entre las características más buscadas figuran el ascensor, el garaje y el trastero, la terraza o balcón, una buena orientación con luz natural y las viviendas exteriores. En las casas, la parcela y el jardín marcan la diferencia; en los conjuntos cerrados, los servicios comunes como piscina o seguridad. La eficiencia energética cada vez pesa más en la decisión, tanto para vivir como para alquilar.
Zonas para comprar y perfiles de comprador
La capital concentra demanda de quien quiere vivir en el centro o en barrios consolidados con todos los servicios, mientras municipios como Molina de Segura, Alcantarilla o las pedanías ofrecen más espacio y precios distintos, ideales para familias que amplían vivienda. Cartagena suma atractivo por su carácter portuario e histórico, y el entorno del Mar Menor interesa a compradores de segunda residencia. Los inversores encuentran recorrido en zonas en regeneración y bien comunicadas. La provincia conecta por la A-30, la AP-7 y el Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, además de servicios ferroviarios y de autobús que facilitan los desplazamientos.
Encuentra tu próxima vivienda
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Precio de la vivienda en la provincia de Murcia — valor de tasación (Mitma, €/m²)
De acuerdo con los datos oficiales de Mitma, el valor medio de tasación de una vivienda en la provincia de Murcia es de 1.330 €/m² en el primer trimestre de 2026. En el último quinquenio el precio ha variado un +25,2%. El mínimo histórico se registró en 1999.
Valor de tasación1.330 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20251.210 €/m²promedio del año
Variación anual+9,3%sobre 2024
Variación 5 años+25,2%2020 → 2025
Variación 10 años+22,4%2015 → 2025
Variación desde 1999+137,3%1999 → 2025
Máximo histórico20071.585 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Murcia por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
1.210
+9,3%
2024
1.107
+4,7%
2023
1.057
+2,7%
2022
1.029
+3,1%
2021
999
+3,3%
2020
967
−2,5%
2019
991
+1,2%
2018
979
+0,3%
2017
976
−0,6%
2016
982
−0,6%
2015
988
−0,8%
2014
997
−4,5%
2013
1.043
−8,2%
2012
1.137
−8,9%
2011
1.247
−7,9%
2010
1.354
−3,0%
2009
1.396
−11,8%
2008
1.582
−0,2%
2007
1.585
+9,4%
2006
1.449
+9,3%
2005
1.326
+14,9%
2004
1.154
+26,2%
2003
915
+17,8%
2002
776
+16,9%
2001
664
+15,9%
2000
573
+12,5%
1999
510
—
En la provincia de Murcia el valor tasado de la vivienda ronda los 1.330 €/m² (primer trimestre de 2026), con una media anual de 1.210 €/m² en 2025. La variación interanual es del +9,3%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Compraventas de vivienda en la provincia de Murcia — datos del INE
El volumen de compraventas de vivienda en la provincia de Murcia alcanzó las 27.561 operaciones en 2025 según el INE; en cinco años la variación es del +83,5%. Predomina la segunda mano, con el 77% de las ventas.
Compraventas 202527.561viviendas
Variación anual+17,0%sobre 2024
Variación 5 años+83,5%2020 → 2025
Variación desde 2007−12,1%2007 → 2025
Segunda mano77%21.117 compraventas
Obra nueva23%6.444 compraventas
Máximo histórico200731.344 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Murcia por año (Fuente: INE, ETDP)
Año
Compraventas
Obra nueva
Segunda mano
Variación anual
2025
27.561
6.444
21.117
+17,0%
2024
23.548
4.674
18.874
+9,4%
2023
21.524
3.966
17.558
−5,2%
2022
22.694
3.796
18.898
+14,7%
2021
19.785
3.720
16.065
+31,7%
2020
15.021
2.830
12.191
−9,9%
2019
16.673
2.794
13.879
+1,4%
2018
16.437
2.752
13.685
+24,7%
2017
13.185
2.023
11.162
+12,4%
2016
11.731
1.894
9.837
+6,4%
2015
11.023
1.998
9.025
+12,1%
2014
9.837
4.229
5.608
−6,6%
2013
10.533
5.420
5.113
+4,9%
2012
10.041
5.031
5.010
−17,8%
2011
12.208
6.503
5.705
−25,3%
2010
16.338
9.034
7.304
−9,9%
2009
18.136
10.943
7.193
−27,2%
2008
24.913
14.340
10.573
−20,5%
2007
31.344
15.374
15.970
—
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Murcia (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda
Compraventas
Cuota
Segunda mano
21.117
77%
Obra nueva
6.444
23%
La vivienda de segunda mano concentra la mayor parte de las operaciones en la provincia de Murcia (77% en 2025), frente al 23% de obra nueva. El máximo histórico se sitúa en 2007. En el último año las ventas crecieron un 17,0%. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística
— Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026.
Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.
El mercado de la vivienda en Murcia, en cifras
¿Cuánto cuesta de media comprar en Murcia?
De media, el precio para comprar en Murcia es de 266.982 €, lo que viene a ser alrededor de 1.136 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Murcia?
Ahora mismo puedes elegir entre 10.000 viviendas: 5.192 casas y 4.761 pisos y 47 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Murcia?
Encontrarás desde 10.143 € hasta 4.950.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Murcia?
De media rondan los 235 m². Las casas dan más espacio, con unos 356 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 106 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Murcia:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
93 m²
132.148 €
2 habitaciones
91 m²
198.079 €
3 habitaciones
131 m²
284.062 €
4 habitaciones
231 m²
283.861 €
5 habitaciones
297 m²
415.251 €
6 habitaciones
463 m²
458.326 €
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Murcia?
De media, está en torno a 1.136 €/m². En los pisos sube hasta los 1.836 €/m², y en las casas baja a unos 944 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Murcia?
El rey del mercado es la casa de tres habitaciones. Le siguen el piso de tres habitaciones y el piso de dos habitaciones.