Descubre 1.297 casas y pisos en venta en Guadalajara. Los precios oscilan entre 9.900 € y 1.600.000 €, con un valor medio de 231.157 €
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Datos útiles sobre el mercado de venta en Guadalajara
Precio medio231.157 €precio de venta
Rango de precios9.900–1.600.000 €del mínimo al máximo
Superficie media183 m²por inmueble
Precio por m²1.268 €/m²de media
Qué se vende
1.297 en total
68%casas
Pisos31,5%
408 inmuebles
Casas68,1%
883 inmuebles
Otros tipos0,5%
6 inmuebles
Cuántos dormitorios
1.291 en total
41%3 dormitorios
1 dormitorio7,9%
102 inmuebles
2 dormitorios11,9%
154 inmuebles
3 dormitorios41,1%
530 inmuebles
4 dormitorios25,3%
327 inmuebles
5+ dormitorios13,8%
178 inmuebles
Tramos de precio
1.291 en total
5.000–120.000 €21,0%
271 inmuebles
120.000–190.000 €20,4%
263 inmuebles
190.000–240.000 €19,3%
249 inmuebles
240.000–300.000 €19,8%
255 inmuebles
300.000–1.605.000 €19,6%
253 inmuebles
Tramos de superficie
1.274 en total
0–100 m²23,2%
295 inmuebles
100–130 m²19,8%
252 inmuebles
130–170 m²18,3%
233 inmuebles
170–240 m²19,3%
246 inmuebles
240–4.870 m²19,5%
248 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
108 m²
217 m²
Precio por metro cuadrado
1.806 €/m²
1.143 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a junio 2026
El mercado de venta en Guadalajara cuenta con 1.297 viviendas y un claro predominio de casas (68% del total): 883 casas y 408 pisos y 6 de otro tipo. Las casas tienen una superficie media de 217 m² y un precio de 1.143 €/m²; los pisos, en cambio, rondan los 108 m² y 1.806 €/m².
Por tipología, las casas de 3 habitaciones concentran la mayor parte de la oferta, seguidas de las de 4 y 5 habitaciones.
Casas en venta en Guadalajara: comprar en el corazón de Castilla-La Mancha
La provincia de Guadalajara, en el noreste de Castilla-La Mancha y a las puertas de la Comunidad de Madrid, ofrece un abanico de oportunidades para quienes buscan comprar vivienda, ya sea como residencia habitual o como inversión. Su cercanía a la capital, combinada con precios más contenidos y un entorno natural privilegiado (el Parque Natural del Alto Tajo, la Sierra Norte o los pueblos de la Arquitectura Negra), la convierte en un destino atractivo tanto para familias que buscan espacio como para inversores con visión a largo plazo. Adquirir una propiedad aquí supone elegir entre el dinamismo urbano del corredor del Henares y la calma de los municipios serranos y rurales.
Tipos de vivienda en venta en Guadalajara
La oferta inmobiliaria varía notablemente según la zona. En la capital y en localidades del Corredor del Henares como Azuqueca de Henares, Cabanillas del Campo o El Casar predominan los pisos y apartamentos, junto a promociones de adosados, chalets pareados y viviendas unifamiliares con parcela. En los barrios consolidados de Guadalajara capital se encuentra abundante segunda mano, mientras que el crecimiento de áreas como Aguas Vivas o la zona de los nuevos desarrollos ha impulsado la obra nueva, más eficiente energéticamente. En el ámbito rural (Sigüenza, Molina de Aragón, Brihuega o Pastrana) abundan las casas de pueblo con carácter, viviendas de piedra y propiedades con potencial de reforma para personalizar o revalorizar.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
Quien compra obra nueva u off-plan accede a viviendas con mejores calificaciones energéticas, garaje, trastero y, en muchas promociones del corredor, zonas comunes con piscina y jardines. La segunda mano, por su parte, permite elegir entre inmuebles listos para entrar a vivir, viviendas recientemente reformadas y otras con margen para actualizar. En la capital conviven bloques de mediados del siglo XX con edificios modernos, mientras que cascos históricos como el de Sigüenza, con su catedral y su trazado medieval, conservan inmuebles de notable valor patrimonial.
Qué valoran los compradores
Más allá de la ubicación, los aspectos más buscados incluyen ascensor en los edificios, plaza de garaje, trastero, terraza o balcón, buena orientación y luminosidad, viviendas exteriores y, en el caso de las casas, parcela y jardín. En las urbanizaciones cerradas del corredor se aprecian la piscina comunitaria, las zonas verdes y la seguridad.
Familias y primeros compradores: adosados y pisos en Azuqueca, Cabanillas o El Casar, bien conectados con Madrid.
Inversores: vivienda urbana en la capital y municipios con demanda de alquiler estable.
Segunda residencia: casas con encanto en Brihuega, Sigüenza o los pueblos del Tajo.
Conectividad y forma de vida
La provincia está vertebrada por la autovía A-2 y la línea de Cercanías C-2/C-7 que une el corredor con Madrid, además del enlace de alta velocidad que aproxima Guadalajara-Yebes a la capital. A ello se suman colegios, universidad, comercio, una gastronomía propia (los lavandares de Brihuega o la miel de la Alcarria) y abundantes espacios naturales que sostienen el valor de la compra a largo plazo.
Encuentra tu próxima vivienda
Utiliza los filtros por tipo de inmueble, estado, obra nueva y número de dormitorios, y configura alertas para no perder oportunidades. Al elegir, pondera ubicación, estado, conexiones y potencial de revalorización, y recuerda prever los gastos adicionales asociados a la compra más allá del precio. Explora los anuncios disponibles en esta página y empieza tu búsqueda en Guadalajara.
Precio de la vivienda en la provincia de Guadalajara — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El valor tasado de la vivienda en la provincia de Guadalajara se estima en 1.671 €/m² (media de 2025: 1.532 €/m²), según el Ministerio de Transportes. A diez años la variación es del +50,4%.
Valor de tasación1.671 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20251.532 €/m²promedio del año
Variación anual+12,7%sobre 2024
Variación 5 años+37,6%2020 → 2025
Variación 10 años+50,4%2015 → 2025
Variación desde 1999+117,0%1999 → 2025
Máximo histórico20071.939 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Guadalajara por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
1.532
+12,7%
2024
1.359
+6,7%
2023
1.274
+5,3%
2022
1.210
+7,3%
2021
1.127
+1,2%
2020
1.113
+0,1%
2019
1.113
+3,0%
2018
1.081
+2,6%
2017
1.053
+3,9%
2016
1.014
−0,5%
2015
1.019
−4,3%
2014
1.065
−7,7%
2013
1.153
−12,0%
2012
1.310
−9,7%
2011
1.452
−9,0%
2010
1.596
−3,5%
2009
1.654
−10,2%
2008
1.843
−4,9%
2007
1.939
+2,9%
2006
1.884
+11,3%
2005
1.693
+16,9%
2004
1.448
+13,3%
2003
1.277
+24,8%
2002
1.023
+21,3%
2001
843
+11,1%
2000
759
+7,6%
1999
706
—
En la provincia de Guadalajara el valor tasado de la vivienda ronda los 1.671 €/m² (primer trimestre de 2026), con una media anual de 1.532 €/m² en 2025. La variación interanual es del +12,7%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Compraventas de vivienda en la provincia de Guadalajara — datos del INE
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2025 se registraron unas 5.384 compraventas de vivienda en la provincia de Guadalajara, un aumento del 11,4% respecto al año anterior. La vivienda de segunda mano concentra el 76% de las operaciones.
Compraventas 20255.384viviendas
Variación anual+11,4%sobre 2024
Variación 5 años+65,3%2020 → 2025
Variación desde 2007−5,3%2007 → 2025
Segunda mano76%4.069 compraventas
Obra nueva24%1.315 compraventas
Máximo histórico20075.684 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Guadalajara por año (Fuente: INE, ETDP)
Año
Compraventas
Obra nueva
Segunda mano
Variación anual
2025
5.384
1.315
4.069
+11,4%
2024
4.832
1.319
3.513
+20,4%
2023
4.014
982
3.032
−8,2%
2022
4.371
992
3.379
−1,2%
2021
4.423
1.154
3.269
+35,8%
2020
3.258
988
2.270
−4,5%
2019
3.410
977
2.433
+1,1%
2018
3.373
808
2.565
+16,1%
2017
2.905
600
2.305
+20,9%
2016
2.402
580
1.822
+5,2%
2015
2.284
716
1.568
+6,5%
2014
2.144
1.254
890
−11,0%
2013
2.409
1.751
658
+7,7%
2012
2.237
1.646
591
−23,9%
2011
2.940
2.120
820
+2,8%
2010
2.861
1.938
923
−19,4%
2009
3.548
2.317
1.231
−28,8%
2008
4.982
3.585
1.397
−12,4%
2007
5.684
2.979
2.705
—
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Guadalajara (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda
Compraventas
Cuota
Segunda mano
4.069
76%
Obra nueva
1.315
24%
El mercado de la vivienda en la provincia de Guadalajara sumó unas 5.384 compraventas en 2025. A diez años la variación es del +135,7%. El reparto entre obra nueva (24%) y segunda mano (76%) refleja el peso del mercado de reventa. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística
— Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026.
Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.
El mercado de la vivienda en Guadalajara, en cifras
¿Cuál es el precio medio para comprar en Guadalajara?
De media, el precio para comprar en Guadalajara es de 231.157 €, lo que viene a ser alrededor de 1.268 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Guadalajara?
En este momento hay 1.297 viviendas disponibles: 883 casas y 408 pisos y 6 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Guadalajara?
La oferta arranca en torno a los 9.900 € y llega hasta los 1.600.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Guadalajara?
El tamaño medio ronda los 183 m². Las casas dan más espacio, con unos 217 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 108 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Guadalajara:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
69 m²
124.923 €
2 habitaciones
134 m²
157.866 €
3 habitaciones
144 m²
205.295 €
4 habitaciones
210 m²
261.349 €
5 habitaciones
271 m²
327.054 €
6 habitaciones
301 m²
368.119 €
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Guadalajara?
De media, está en torno a 1.268 €/m². En los pisos sube hasta los 1.806 €/m², y en las casas baja a unos 1.143 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Guadalajara?
Sin duda, lo que más se mueve es la casa de tres habitaciones. Le siguen la casa de cuatro habitaciones y el piso de tres habitaciones.
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