Comprar casas y pisos en Segovia: 751 casas y pisos con precios desde 11.900 € hasta 2.000.000 € y un precio medio de 238.515 €.
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Guía del mercado de venta en Segovia
Precio medio238.515 €precio de venta
Rango de precios11.900–2.000.000 €del mínimo al máximo
Superficie media210 m²por inmueble
Precio por m²1.145 €/m²de media
Qué se vende
751 en total
55%casas
Pisos36,2%
272 inmuebles
Casas55,0%
413 inmuebles
Otros tipos8,8%
66 inmuebles
Cuántos dormitorios
685 en total
32%3 dormitorios
1 dormitorio12,8%
88 inmuebles
2 dormitorios16,4%
112 inmuebles
3 dormitorios32,1%
220 inmuebles
4 dormitorios22,2%
152 inmuebles
5+ dormitorios16,5%
113 inmuebles
Tramos de precio
685 en total
10.000–90.000 €21,5%
147 inmuebles
90.000–145.000 €19,3%
132 inmuebles
145.000–220.000 €19,7%
135 inmuebles
220.000–335.000 €19,6%
134 inmuebles
340.000–2.005.000 €20,0%
137 inmuebles
Tramos de superficie
663 en total
0–90 m²23,7%
157 inmuebles
90–120 m²18,4%
122 inmuebles
120–170 m²18,9%
125 inmuebles
170–260 m²19,3%
128 inmuebles
260–11.100 m²19,8%
131 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
104 m²
277 m²
Precio por metro cuadrado
1.845 €/m²
980 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a julio 2026
Actualmente en Segovia se ofertan 751 viviendas en venta, de las que 413 son casas y 272 pisos y 66 de otro tipo, y las casas suponen el 60%. El tamaño medio de las casas ronda los 277 m², con 980 €/m², frente a 104 m² y 1.845 €/m² de los pisos.
Las casas de 4 habitaciones son las más frecuentes; les siguen las de 3 y 5 habitaciones.
Casas en venta en Segovia: comprar vivienda en el corazón de Castilla y León
La provincia de Segovia, en el sur de Castilla y León, combina el peso histórico de su capital con un entorno rural de gran belleza, lo que la convierte en un destino atractivo tanto para quienes buscan una primera residencia como para quienes desean una segunda vivienda o una inversión. Comprar una casa en Segovia significa elegir entre el carácter monumental de la ciudad (con su acueducto romano, el alcázar y el casco antiguo amurallado) y la tranquilidad de municipios y pueblos repartidos por la sierra, la campiña y las riberas. Esa diversidad geográfica define la oferta de propiedades disponibles y permite encontrar desde pisos urbanos hasta casas con terreno.
Tipos de vivienda en venta en Segovia
En la capital predominan los pisos y apartamentos, repartidos entre el casco histórico, con edificios de piedra y fachadas de época, y los ensanches más recientes, donde abundan los bloques modernos y las promociones de obra nueva. Quien busca más espacio suele mirar hacia los barrios periféricos y hacia municipios cercanos como San Ildefonso (La Granja), El Espinar, Palazuelos de Eresma o Cuéllar, donde son frecuentes los chalets, las casas adosadas y las viviendas unifamiliares con parcela. En las zonas rurales y serranas se encuentran casas tradicionales de piedra, ideales para rehabilitar, así como construcciones pensadas para el uso de fin de semana.
Obra nueva y segunda mano
El mercado segoviano ofrece tanto vivienda de segunda mano como obra nueva. Las propiedades preexistentes incluyen desde inmuebles listos para entrar a vivir y pisos recientemente reformados hasta casas con potencial de reforma, muy buscadas por quienes quieren personalizar su hogar o revalorizarlo. La obra nueva, concentrada en los desarrollos de la capital y su entorno, suele aportar mejores calificaciones energéticas, distribuciones actuales y prestaciones como plaza de garaje, trastero o zonas comunes. Entre las características más valoradas figuran el ascensor, la orientación y la luz natural, la terraza o el espacio exterior, las vistas y, en el caso de las casas, el jardín y la parcela.
Comprar para vivir o invertir en Segovia
El perfil del comprador es variado. Las familias que buscan amplitud se decantan por los adosados y unifamiliares de los municipios próximos, bien conectados con la capital. Los compradores de primera vivienda y quienes trabajan en Madrid valoran especialmente la conexión por la AP-6, la A-6 y la línea de alta velocidad Avant, que acerca la provincia a la capital del país y ha impulsado el interés residencial e inversor. Quienes buscan una segunda residencia o un activo de alquiler encuentran oportunidades tanto en el casco histórico como en los pueblos de la sierra de Guadarrama. La cercanía a espacios naturales, la oferta gastronómica, el patrimonio y unos servicios completos refuerzan el atractivo a largo plazo.
Encuentra tu próxima vivienda
Para orientar la búsqueda conviene utilizar los filtros por tipo de propiedad, estado, obra nueva y número de dormitorios, y activar alertas para no perder las novedades que encajen con tus criterios. Al elegir, pondera ubicación, estado de conservación, conectividad y potencial de revalorización, y recuerda prever los gastos adicionales asociados a la compraventa más allá del precio, como impuestos y honorarios. Explora los anuncios actualizados en esta página y descubre las casas en venta en Segovia que mejor se ajustan a tu proyecto de vida o inversión.
Precio de la vivienda en la provincia de Segovia — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El valor tasado de la vivienda en la provincia de Segovia se estima en 1.479 €/m² (media de 2025: 1.316 €/m²), según el Ministerio de Transportes. A diez años la variación es del +29,7%.
Valor de tasación1.479 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20251.316 €/m²promedio del año
Variación anual+13,0%sobre 2024
Variación 5 años+35,2%2020 → 2025
Variación 10 años+29,7%2015 → 2025
Variación desde 1999+85,8%1999 → 2025
Máximo histórico20071.585 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Segovia por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
1.316
+13,0%
2024
1.165
+4,9%
2023
1.110
+6,6%
2022
1.042
+6,6%
2021
978
+0,4%
2020
974
−0,2%
2019
976
−0,5%
2018
981
+0,2%
2017
978
−0,2%
2016
981
−3,4%
2015
1.015
−3,9%
2014
1.056
−4,8%
2013
1.109
−16,0%
2011
1.320
−6,6%
2010
1.413
−3,2%
2009
1.459
−7,7%
2008
1.581
−0,3%
2007
1.585
+6,5%
2006
1.489
+9,4%
2005
1.361
+9,4%
2004
1.244
+17,3%
2003
1.061
+13,4%
2002
935
+12,5%
2001
832
+11,9%
2000
743
+4,9%
1999
709
—
El valor de tasación es el indicador oficial más actualizado del precio de la vivienda en España. En la provincia de Segovia, desde 1999, ha variado un +85,8%. Entre el mínimo de 1999 y el máximo de 2007 la diferencia es notable. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Compraventas de vivienda en la provincia de Segovia — datos del INE
El volumen de compraventas de vivienda en la provincia de Segovia alcanzó las 2.880 operaciones en 2025 según el INE; en cinco años la variación es del +91,6%. Predomina la segunda mano, con el 86% de las ventas.
Compraventas 20252.880viviendas
Variación anual+13,5%sobre 2024
Variación 5 años+91,6%2020 → 2025
Variación desde 2007−8,2%2007 → 2025
Segunda mano86%2.485 compraventas
Obra nueva14%395 compraventas
Máximo histórico20073.136 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Segovia por año (Fuente: INE, ETDP)
Año
Compraventas
Obra nueva
Segunda mano
Variación anual
2025
2.880
395
2.485
+13,5%
2024
2.537
359
2.178
+2,8%
2023
2.469
352
2.117
+3,0%
2022
2.398
290
2.108
+7,3%
2021
2.234
240
1.994
+48,6%
2020
1.503
167
1.336
−15,0%
2019
1.768
243
1.525
+5,5%
2018
1.676
178
1.498
+13,9%
2017
1.472
231
1.241
+11,6%
2016
1.319
220
1.099
+16,4%
2015
1.133
189
944
+4,1%
2014
1.088
306
782
+7,6%
2013
1.011
276
735
−13,2%
2012
1.165
452
713
−13,6%
2011
1.349
582
767
−19,9%
2010
1.685
614
1.071
+13,0%
2009
1.491
484
1.007
−34,3%
2008
2.269
692
1.577
−27,6%
2007
3.136
748
2.388
—
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Segovia (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda
Compraventas
Cuota
Segunda mano
2.485
86%
Obra nueva
395
14%
Desde 2007, las compraventas de vivienda en la provincia de Segovia han registrado ciclos de expansión y de ajuste. El máximo es de 2007 (3.136) y el mínimo de 2013 (1.011). En el último año la variación es del +13,5%. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística
— Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026.
Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.
El mercado de la vivienda en Segovia, en cifras
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Segovia?
De media, el precio para comprar en Segovia es de 238.515 €, lo que viene a ser alrededor de 1.145 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Segovia?
Ahora mismo puedes elegir entre 751 viviendas: 413 casas y 272 pisos y 66 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Segovia?
La oferta arranca en torno a los 11.900 € y llega hasta los 2.000.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Segovia?
De media rondan los 210 m². Las casas dan más espacio, con unos 277 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 104 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Segovia:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
424 m²
138.139 €
2 habitaciones
87 m²
143.387 €
3 habitaciones
150 m²
200.648 €
4 habitaciones
225 m²
257.895 €
5 habitaciones
317 m²
369.211 €
6 habitaciones
340 m²
413.286 €
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Segovia?
El precio medio se sitúa en 1.145 €/m². En los pisos sube hasta los 1.845 €/m², y en las casas baja a unos 980 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Segovia?
Sin duda, lo que más se mueve es la casa de cuatro habitaciones. Le siguen la casa de tres habitaciones y el piso de tres habitaciones.