Encuentra tu vivienda en Zamora: 692 casas y pisos en venta con precios de 6.000 € a 2.400.000 € y una media de 145.834 €.
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Guía del mercado de venta en Zamora
Precio medio145.834 €precio de venta
Rango de precios6.000–2.400.000 €del mínimo al máximo
Superficie media205 m²por inmueble
Precio por m²717 €/m²de media
Qué se vende
692 en total
51%casas
Pisos48,0%
332 inmuebles
Casas51,3%
355 inmuebles
Otros tipos0,7%
5 inmuebles
Cuántos dormitorios
687 en total
40%3 dormitorios
1 dormitorio17,5%
120 inmuebles
2 dormitorios10,3%
71 inmuebles
3 dormitorios39,6%
272 inmuebles
4 dormitorios24,0%
165 inmuebles
5+ dormitorios8,6%
59 inmuebles
Tramos de precio
687 en total
5.000–60.000 €20,4%
140 inmuebles
60.000–95.000 €23,7%
163 inmuebles
95.000–130.000 €17,6%
121 inmuebles
130.000–190.000 €18,6%
128 inmuebles
190.000–2.405.000 €19,7%
135 inmuebles
Tramos de superficie
659 en total
0–90 m²24,0%
158 inmuebles
90–110 m²18,1%
119 inmuebles
110–150 m²20,5%
135 inmuebles
150–250 m²19,3%
127 inmuebles
250–19.710 m²18,2%
120 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
103 m²
304 m²
Precio por metro cuadrado
1.368 €/m²
501 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a noviembre 2026
En Zamora hay 692 viviendas en venta: 355 casas y 332 pisos y 5 de otro tipo. Las casas representan el 52% de la oferta. En cuanto al tamaño, las casas promedian 304 m² (501 €/m²) y los pisos unos 103 m² (1.368 €/m²).
Las casas de 3 habitaciones son las más frecuentes; les siguen las de 4 y 5 habitaciones.
Casas en venta en Zamora: comprar vivienda en el corazón de Castilla y León
La provincia de Zamora, en el oeste de Castilla y León, ofrece una propuesta singular para quien busca comprar vivienda: una capital tranquila y monumental a orillas del Duero, rodeada de comarcas con un fuerte carácter rural. Tanto si buscas tu residencia habitual como una oportunidad de inversión o una segunda vivienda, el mercado zamorano combina precios contenidos, un patrimonio extraordinario y un ritmo de vida sosegado que atrae cada vez a más compradores procedentes de otras provincias.
Tipos de vivienda en venta en Zamora
La oferta es diversa y varía mucho entre la capital y los municipios del entorno. En la ciudad de Zamora predominan los pisos y apartamentos, desde viviendas en el casco histórico hasta promociones más recientes en zonas como Los Bloques, San José Obrero, Pinilla o el entorno de la Avenida de Cardenal Cisneros. Hacia las afueras y en localidades como Toro, Benavente o Morales del Vino se encuentran más casas independientes, chalets y adosados con parcela, ideales para familias que buscan espacio. En las comarcas de Sayago, Aliste o Sanabria abundan las casas de pueblo en piedra, muchas con potencial de rehabilitación y un encanto difícil de igualar.
Obra nueva y segunda mano
La vivienda de segunda mano domina claramente el mercado, con inmuebles de distintas épocas: edificios de fachada clásica en el entorno de la Plaza Mayor y la Calle Santa Clara, bloques de mediados del siglo XX y promociones más modernas en la periferia. La obra nueva es más limitada y suele concentrarse en desarrollos de los barrios en expansión de la capital o en chalets en municipios cercanos, con mejores calificaciones energéticas y distribuciones actuales. Entre la segunda mano encontrarás desde viviendas listas para entrar a vivir y recién reformadas hasta inmuebles con potencial para renovar y personalizar a tu gusto.
Lo que valoran los compradores
Quien compra en Zamora suele fijarse en aspectos como el ascensor en los edificios de pisos, la plaza de garaje y el trastero, la presencia de terraza o balcón, la orientación y la luz natural, y las vistas (especialmente las que dan al Duero o a los conjuntos monumentales). En las viviendas unifamiliares cobran peso la parcela, el jardín y, en algunas urbanizaciones, la piscina y las zonas comunes. La eficiencia energética gana importancia, sobre todo en los inviernos castellanos.
Comprar para vivir o invertir
El perfil de comprador es variado: jóvenes que acceden a su primera vivienda en la capital, familias que buscan más metros en los municipios del cinturón, jubilados que regresan al pueblo y compradores que adquieren una segunda residencia para escapadas o como inversión a largo plazo. Zamora destaca por su calidad de vida, su gastronomía, sus zonas verdes junto al río, su patrimonio románico y una buena conexión por la A-66, la A-11 y la línea de alta velocidad que la acerca a Madrid.
Encuentra tu próxima vivienda
Utiliza los filtros por tipo de inmueble, número de dormitorios, estado y obra nueva para acotar la búsqueda, y activa alertas para no perderte las novedades. Al valorar una compra, ten en cuenta la ubicación, el estado, la conectividad y el potencial de revalorización, y recuerda prever los gastos e impuestos asociados a la adquisición además del precio. Explora los anuncios disponibles en esta página y da el primer paso hacia tu nuevo hogar en Zamora.
Precio de la vivienda en la provincia de Zamora — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El valor tasado de la vivienda en la provincia de Zamora se estima en 934 €/m² (media de 2025: 884 €/m²), según el Ministerio de Transportes. A diez años la variación es del +3,2%.
Valor de tasación934 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 2025884 €/m²promedio del año
Variación anual+7,0%sobre 2024
Variación 5 años+5,5%2020 → 2025
Variación 10 años+3,2%2015 → 2025
Variación desde 1999+57,4%1999 → 2025
Máximo histórico20081.215 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Zamora por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
884
+7,0%
2024
826
+1,7%
2023
812
+2,5%
2022
792
−2,3%
2021
811
−3,2%
2020
838
−0,2%
2019
839
−1,7%
2018
854
−2,0%
2017
871
−3,1%
2016
899
+4,9%
2015
857
−2,8%
2014
881
−2,4%
2013
903
−8,5%
2012
987
−6,9%
2011
1.060
−3,7%
2010
1.100
+2,7%
2009
1.071
−11,8%
2008
1.215
+1,3%
2007
1.199
+6,8%
2006
1.122
+12,5%
2005
997
+14,4%
2004
872
+15,3%
2003
756
+7,7%
2002
702
+7,7%
2001
652
+9,0%
2000
598
+6,5%
1999
561
—
Observando la evolución a largo plazo, el precio de tasación en la provincia de Zamora ha atravesado distintas fases. El máximo de la serie corresponde a 2008, con 1.215 €/m². En los últimos cinco años la variación es del +5,5%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Compraventas de vivienda en la provincia de Zamora — datos del INE
¿Cuántas viviendas se venden en la provincia de Zamora? En 2025 se firmaron cerca de 2.208 compraventas, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE (+39,4% interanual). De ellas, el 88% son de segunda mano y el 12% de obra nueva.
Compraventas 20252.208viviendas
Variación anual+39,4%sobre 2024
Variación 5 años+145,6%2020 → 2025
Variación desde 2007−21,6%2007 → 2025
Segunda mano88%1.950 compraventas
Obra nueva12%258 compraventas
Máximo histórico20072.818 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Zamora por año (Fuente: INE, ETDP)
Año
Compraventas
Obra nueva
Segunda mano
Variación anual
2025
2.208
258
1.950
+39,4%
2024
1.584
177
1.407
+6,7%
2023
1.484
159
1.325
−1,2%
2022
1.502
226
1.276
+17,9%
2021
1.274
99
1.175
+41,7%
2020
899
50
849
−9,2%
2019
990
57
933
−4,7%
2018
1.039
58
981
+2,1%
2017
1.018
57
961
+14,3%
2016
891
82
809
+8,5%
2015
821
98
723
−1,8%
2014
836
258
578
−14,3%
2013
976
428
548
−9,0%
2012
1.072
438
634
−11,3%
2011
1.209
477
732
−22,3%
2010
1.556
626
930
−17,6%
2009
1.889
976
913
−19,5%
2008
2.346
1.375
971
−16,7%
2007
2.818
1.002
1.816
—
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Zamora (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda
Compraventas
Cuota
Segunda mano
1.950
88%
Obra nueva
258
12%
La vivienda de segunda mano concentra la mayor parte de las operaciones en la provincia de Zamora (88% en 2025), frente al 12% de obra nueva. El máximo histórico se sitúa en 2007. En el último año las ventas crecieron un 39,4%. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística
— Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026.
Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.
Comprar en Zamora: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuánto cuesta de media comprar en Zamora?
De media, el precio para comprar en Zamora es de 145.834 €, lo que viene a ser alrededor de 717 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Zamora?
La oferta actual ronda las 692 viviendas: 355 casas y 332 pisos y 5 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Zamora?
La oferta arranca en torno a los 6.000 € y llega hasta los 2.400.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Zamora?
De media rondan los 205 m². Las casas dan más espacio, con unos 304 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 103 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Zamora:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
80 m²
83.593 €
2 habitaciones
96 m²
118.059 €
3 habitaciones
143 m²
114.881 €
4 habitaciones
321 m²
147.874 €
5 habitaciones
272 m²
240.693 €
6 habitaciones
405 m²
224.377 €
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Zamora?
Ronda los 717 €/m². En los pisos sube hasta los 1.368 €/m², y en las casas baja a unos 501 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Zamora?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen la casa de tres habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.