Actualmente hay 2.850 casas y pisos en venta en León, con precios de 5.000 € a 4.500.000 € y un precio medio de 162.153 €
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Guía del mercado de venta en León
Precio medio162.153 €precio de venta
Rango de precios5.000–4.500.000 €del mínimo al máximo
Superficie media193 m²por inmueble
Precio por m²835 €/m²de media
Qué se vende
2.850 en total
55%pisos
Pisos55,3%
1.577 inmuebles
Casas43,7%
1.246 inmuebles
Otros tipos0,9%
27 inmuebles
Cuántos dormitorios
2.823 en total
39%3 dormitorios
1 dormitorio10,4%
293 inmuebles
2 dormitorios18,0%
507 inmuebles
3 dormitorios38,9%
1.098 inmuebles
4 dormitorios20,8%
587 inmuebles
5+ dormitorios12,0%
338 inmuebles
Tramos de precio
2.823 en total
5.000–60.000 €20,1%
568 inmuebles
60.000–100.000 €21,8%
615 inmuebles
100.000–155.000 €19,3%
545 inmuebles
155.000–250.000 €19,4%
549 inmuebles
250.000–4.505.000 €19,3%
546 inmuebles
Tramos de superficie
2.795 en total
0–90 m²26,7%
745 inmuebles
90–110 m²16,0%
446 inmuebles
110–150 m²20,6%
576 inmuebles
150–230 m²17,6%
491 inmuebles
230–35.010 m²19,2%
537 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
106 m²
303 m²
Precio por metro cuadrado
1.381 €/m²
591 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a noviembre 2026
En León hay 2.850 viviendas en venta: 1.577 pisos y 1.246 casas y 27 de otro tipo. Los pisos representan el 56% de la oferta. En cuanto al tamaño, los pisos promedian 106 m² (1.381 €/m²) y las casas unos 303 m² (591 €/m²).
Predominan los pisos de 3 habitaciones, por delante de los de 2 y 4 habitaciones.
Casas en venta en León: comprar en el corazón del noroeste de Castilla y León
La provincia de León, en el extremo noroeste de Castilla y León, ofrece un mercado inmobiliario tan variado como su geografía. Quien busca comprar una vivienda aquí encuentra desde pisos en plena capital hasta casas de pueblo en la montaña o el Bierzo, pasando por chalets en municipios bien comunicados. Es un territorio que atrae tanto a quienes desean fijar su residencia habitual como a inversores interesados en el alquiler o en segundas residencias, gracias a su equilibrio entre vida urbana, patrimonio histórico y entornos naturales.
Tipos de vivienda en venta en León
En la ciudad de León y su área de influencia predominan los pisos y apartamentos, desde estudios y viviendas compactas hasta amplios pisos familiares y áticos con terraza. En municipios como San Andrés del Rabanedo, Villaquilambre o Trobajo del Camino crecen las urbanizaciones y los adosados, una opción habitual para familias que buscan más espacio sin alejarse de la capital. En cabeceras comarcales como Ponferrada, Astorga, La Bañeza o Villablino el catálogo combina vivienda urbana con casas independientes, mientras que en los núcleos rurales de la Montaña Leonesa, la Maragatería o el Bierzo abundan las casas de piedra con potencial de rehabilitación y terreno.
Obra nueva y segunda mano
La oferta se reparte entre obra nueva y vivienda de segunda mano. Las promociones de nueva construcción, concentradas sobre todo en los ensanches de León y en su corona metropolitana, ofrecen mayor eficiencia energética, garaje, trastero y zonas comunes. La segunda mano abarca un abanico amplio: desde pisos reformados y listos para entrar a vivir en barrios consolidados, hasta inmuebles con encanto en cascos históricos que invitan a una reforma para personalizarlos o revalorizarlos. Quien valore el carácter encontrará edificios con fachadas clásicas en el entorno del Casco Antiguo y la Catedral, junto a bloques de mediados del siglo XX en zonas como El Crucero o La Palomera.
Qué valoran los compradores
Entre las características más buscadas figuran el ascensor, la plaza de garaje, el trastero, la terraza o balcón, la buena orientación y la luz natural, además de las viviendas exteriores y las plantas altas con vistas. En casas independientes y chalets pesan el terreno, el jardín y, en las urbanizaciones, la piscina y las zonas verdes comunes. La eficiencia energética gana relevancia, especialmente en un clima continental con inviernos fríos como el leonés.
Barrios y zonas para comprar en León
En la capital, el Casco Antiguo y el entorno catedralicio ofrecen vivienda con historia; Eras de Renueva y el área del Auditorio destacan por su carácter más moderno; La Palomera, junto a la Universidad, resulta atractiva para inversores orientados al alquiler estudiantil. Los barrios del Ensanche concentran servicios y comercio, mientras que la corona metropolitana suma adosados y obra nueva. Fuera de la capital, Ponferrada y el Bierzo, Astorga o las localidades de la ruta jacobea abren posibilidades para todos los perfiles.
Comprar para vivir o invertir
Primeros compradores, familias que buscan más espacio, inversores, jubilados que reducen tamaño de vivienda y quienes regresan a sus raíces encuentran aquí opciones a su medida. Utilice los filtros por tipo de inmueble, estado, obra nueva y número de habitaciones, y active alertas para no perder oportunidades. Al planificar la compra, recuerde prever los gastos adicionales asociados a la adquisición más allá del precio. Explore los anuncios disponibles en esta página y dé el primer paso hacia su próxima vivienda en León.
Precio de la vivienda en la provincia de León — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El valor de tasación de la vivienda libre en la provincia de León es de aproximadamente 1.047 €/m², según el Ministerio de Transportes (Mitma), con datos del primer trimestre de 2026. Variación a cinco años: +12,4%.
Valor de tasación1.047 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 2025966 €/m²promedio del año
Variación anual+7,1%sobre 2024
Variación 5 años+12,4%2020 → 2025
Variación 10 años+9,8%2015 → 2025
Variación desde 1999+63,8%1999 → 2025
Máximo histórico20071.216 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de León por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
966
+7,1%
2024
902
+2,5%
2023
880
+1,0%
2022
872
+2,5%
2021
851
−1,1%
2020
860
−1,1%
2019
870
−0,7%
2018
875
−0,6%
2017
881
−2,4%
2016
902
+2,5%
2015
880
−1,5%
2014
893
−5,7%
2013
947
−7,1%
2012
1.020
−8,6%
2011
1.116
−2,8%
2010
1.148
−1,7%
2009
1.167
−2,9%
2008
1.202
−1,2%
2007
1.216
+7,3%
2006
1.133
+9,5%
2005
1.035
+9,2%
2004
948
+10,0%
2003
862
+10,9%
2002
777
+9,3%
2001
711
+8,4%
2000
656
+11,2%
1999
590
—
Desde 1999, el precio de la vivienda en la provincia de León ha registrado ciclos de subida y de ajuste. El máximo es de 2007 (1.216 €/m²) y el mínimo de 1999 (590 €/m²). En el último año la variación es del +7,1%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Compraventas de vivienda en la provincia de León — datos del INE
En 2025 se contabilizaron unas 6.623 compraventas residenciales en la provincia de León (fuente: INE), en aumento del 23,8% interanual. El máximo de la serie se alcanzó en 2007.
Compraventas 20256.623viviendas
Variación anual+23,8%sobre 2024
Variación 5 años+107,9%2020 → 2025
Variación desde 2007−16,5%2007 → 2025
Segunda mano80%5.301 compraventas
Obra nueva20%1.322 compraventas
Máximo histórico20077.928 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de León por año (Fuente: INE, ETDP)
Año
Compraventas
Obra nueva
Segunda mano
Variación anual
2025
6.623
1.322
5.301
+23,8%
2024
5.348
1.047
4.301
+25,5%
2023
4.263
914
3.349
−5,9%
2022
4.528
1.114
3.414
+14,4%
2021
3.958
1.016
2.942
+24,3%
2020
3.185
758
2.427
−3,3%
2019
3.295
787
2.508
+6,4%
2018
3.098
842
2.256
+10,1%
2017
2.815
847
1.968
+9,3%
2016
2.575
763
1.812
+8,4%
2015
2.375
806
1.569
+14,5%
2014
2.074
980
1.094
−16,8%
2013
2.493
1.393
1.100
−4,3%
2012
2.606
1.459
1.147
−20,2%
2011
3.267
1.771
1.496
−21,0%
2010
4.135
2.532
1.603
+16,0%
2009
3.564
2.138
1.426
−36,1%
2008
5.579
2.884
2.695
−29,6%
2007
7.928
3.367
4.561
—
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de León (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda
Compraventas
Cuota
Segunda mano
5.301
80%
Obra nueva
1.322
20%
Desde 2007, las compraventas de vivienda en la provincia de León han registrado ciclos de expansión y de ajuste. El máximo es de 2007 (7.928) y el mínimo de 2014 (2.074). En el último año la variación es del +23,8%. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística
— Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026.
Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.
Guía rápida para comprar en León: precios y superficies
¿Cuánto cuesta de media comprar en León?
Hoy en día, comprar una vivienda en León cuesta de media unos 162.153 €, lo que viene a ser alrededor de 835 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en León?
La oferta actual ronda las 2.850 viviendas: 1.577 pisos y 1.246 casas y 27 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en León?
Los precios van desde unos 5.000 € hasta los 4.500.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
El tamaño medio ronda los 193 m². Las casas dan más espacio, con unos 303 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 106 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en León:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
231 m²
154.823 €
2 habitaciones
90 m²
118.593 €
3 habitaciones
132 m²
136.393 €
4 habitaciones
196 m²
189.548 €
5 habitaciones
265 m²
229.264 €
6 habitaciones
637 m²
247.816 €
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en León?
El precio medio se sitúa en 835 €/m². En los pisos sube hasta los 1.381 €/m², y en las casas baja a unos 591 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en León?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.