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Casas y pisos en venta en León

Actualmente hay 2.957 casas y pisos en venta en León, con precios de 5.000 € a 4.500.000 € y un precio medio de 161.714 €

Guía del mercado de venta en León

Precio medio 161.714 € precio de venta
Rango de precios 5.000–4.500.000 € del mínimo al máximo
Superficie media 191 m² por inmueble
Precio por m² 842 €/m² de media

Qué se vende

2.957 en total
56% pisos
  • Pisos 55,7%
    1.646 inmuebles
  • Casas 43,4%
    1.283 inmuebles
  • Otros tipos 0,9%
    28 inmuebles

Cuántos dormitorios

2.929 en total
39% 3 dormitorios
  • 1 dormitorio 10,3%
    302 inmuebles
  • 2 dormitorios 17,8%
    522 inmuebles
  • 3 dormitorios 39,2%
    1.149 inmuebles
  • 4 dormitorios 20,9%
    612 inmuebles
  • 5+ dormitorios 11,7%
    344 inmuebles

Tramos de precio

2.929 en total
  • 5.000–65.000 € 22,0%
    643 inmuebles
  • 65.000–100.000 € 19,8%
    581 inmuebles
  • 100.000–150.000 € 18,4%
    539 inmuebles
  • 150.000–250.000 € 20,6%
    602 inmuebles
  • 250.000–4.505.000 € 19,3%
    564 inmuebles

Tramos de superficie

2.901 en total
  • 0–90 m² 26,7%
    775 inmuebles
  • 90–110 m² 16,0%
    464 inmuebles
  • 110–150 m² 20,8%
    603 inmuebles
  • 150–230 m² 17,5%
    509 inmuebles
  • 230–35.010 m² 19,0%
    550 inmuebles

Pisos y casas en comparación

Pisos Casas
Superficie media 106 m² 300 m²
Precio por metro cuadrado 1.383 €/m² 596 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado. Actualizado a junio 2026

En León hay 2.957 viviendas en venta: 1.646 pisos y 1.283 casas y 28 de otro tipo. Los pisos representan el 56% de la oferta. En cuanto al tamaño, los pisos promedian 106 m² (1.383 €/m²) y las casas unos 300 m² (596 €/m²).

Predominan los pisos de 3 habitaciones, por delante de los de 2 y 4 habitaciones.

Precio de la vivienda en la provincia de León — valor de tasación (Mitma, €/m²)

El valor de tasación de la vivienda libre en la provincia de León es de aproximadamente 1.047 €/m², según el Ministerio de Transportes (Mitma), con datos del primer trimestre de 2026. Variación a cinco años: +12,4%.

Valor de tasación 1.047 €/m² 1T 2026 · provisional
Media anual 2025 966 €/m² promedio del año
Variación anual +7,1% sobre 2024
Variación 5 años +12,4% 2020 → 2025
Variación 10 años +9,8% 2015 → 2025
Variación desde 1999 +63,8% 1999 → 2025
Máximo histórico 2007 1.216 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de León por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año Valor tasado (€/m²) Variación anual
2025 966 +7,1%
2024 902 +2,5%
2023 880 +1,0%
2022 872 +2,5%
2021 851 −1,1%
2020 860 −1,1%
2019 870 −0,7%
2018 875 −0,6%
2017 881 −2,4%
2016 902 +2,5%
2015 880 −1,5%
2014 893 −5,7%
2013 947 −7,1%
2012 1.020 −8,6%
2011 1.116 −2,8%
2010 1.148 −1,7%
2009 1.167 −2,9%
2008 1.202 −1,2%
2007 1.216 +7,3%
2006 1.133 +9,5%
2005 1.035 +9,2%
2004 948 +10,0%
2003 862 +10,9%
2002 777 +9,3%
2001 711 +8,4%
2000 656 +11,2%
1999 590 —

Desde 1999, el precio de la vivienda en la provincia de León ha registrado ciclos de subida y de ajuste. El máximo es de 2007 (1.216 €/m²) y el mínimo de 1999 (590 €/m²). En el último año la variación es del +7,1%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).

Fuente: Mitma — Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible — Valor tasado de la vivienda libre (€/m², tasaciones hipotecarias). Valor de tasación en €/m², periodo 1999–2026. Licencia de datos abiertos Mitma. Valor tasado (no precio de transacción). Dato provincial.

Compraventas de vivienda en la provincia de León — datos del INE

En 2025 se contabilizaron unas 6.623 compraventas residenciales en la provincia de León (fuente: INE), en aumento del 23,8% interanual. El máximo de la serie se alcanzó en 2007.

Compraventas 2025 6.623 viviendas
Variación anual +23,8% sobre 2024
Variación 5 años +107,9% 2020 → 2025
Variación desde 2007 −16,5% 2007 → 2025
Segunda mano 80% 5.301 compraventas
Obra nueva 20% 1.322 compraventas
Máximo histórico 2007 7.928 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de León por año (Fuente: INE, ETDP)
Año Compraventas Obra nueva Segunda mano Variación anual
2025 6.623 1.322 5.301 +23,8%
2024 5.348 1.047 4.301 +25,5%
2023 4.263 914 3.349 −5,9%
2022 4.528 1.114 3.414 +14,4%
2021 3.958 1.016 2.942 +24,3%
2020 3.185 758 2.427 −3,3%
2019 3.295 787 2.508 +6,4%
2018 3.098 842 2.256 +10,1%
2017 2.815 847 1.968 +9,3%
2016 2.575 763 1.812 +8,4%
2015 2.375 806 1.569 +14,5%
2014 2.074 980 1.094 −16,8%
2013 2.493 1.393 1.100 −4,3%
2012 2.606 1.459 1.147 −20,2%
2011 3.267 1.771 1.496 −21,0%
2010 4.135 2.532 1.603 +16,0%
2009 3.564 2.138 1.426 −36,1%
2008 5.579 2.884 2.695 −29,6%
2007 7.928 3.367 4.561 —
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de León (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda Compraventas Cuota
Segunda mano 5.301 80%
Obra nueva 1.322 20%

Desde 2007, las compraventas de vivienda en la provincia de León han registrado ciclos de expansión y de ajuste. El máximo es de 2007 (7.928) y el mínimo de 2014 (2.074). En el último año la variación es del +23,8%. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).

Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística — Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026. Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.

Guía rápida para comprar en León: precios y superficies

¿Cuánto cuesta de media comprar en León?

Hoy en día, comprar una vivienda en León cuesta de media unos 161.714 €, lo que viene a ser alrededor de 842 €/m².

¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en León?

La oferta actual ronda las 2.957 viviendas: 1.646 pisos y 1.283 casas y 28 de otro tipo.

¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en León?

Los precios van desde unos 5.000 € hasta los 4.500.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.

¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?

El tamaño medio ronda los 191 m². Las casas dan más espacio, con unos 300 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 106 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en León:

HabitacionesSuperficie mediaPrecio medio
1 habitación222 m²150.128 €
2 habitaciones89 m²119.241 €
3 habitaciones131 m²136.380 €
4 habitaciones197 m²189.965 €
5 habitaciones265 m²229.845 €
6 habitaciones631 m²245.136 €

¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en León?

El precio medio se sitúa en 842 €/m². En los pisos sube hasta los 1.383 €/m², y en las casas baja a unos 596 €/m².

¿Qué tipo de vivienda se vende más en León?

La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.

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