Encuentra tu vivienda en Valladolid: 1.609 casas y pisos en venta con precios de 15.000 € a 2.643.000 € y una media de 237.473 €.
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Datos útiles sobre el mercado de venta en Valladolid
Precio medio237.473 €precio de venta
Rango de precios15.000–2.643.000 €del mínimo al máximo
Superficie media182 m²por inmueble
Precio por m²1.305 €/m²de media
Qué se vende
1.609 en total
59%pisos
Pisos59,1%
951 inmuebles
Casas40,6%
653 inmuebles
Otros tipos0,3%
5 inmuebles
Cuántos dormitorios
1.604 en total
40%3 dormitorios
1 dormitorio8,4%
135 inmuebles
2 dormitorios14,7%
236 inmuebles
3 dormitorios40,3%
647 inmuebles
4 dormitorios23,7%
380 inmuebles
5+ dormitorios12,8%
206 inmuebles
Tramos de precio
1.604 en total
15.000–105.000 €20,8%
334 inmuebles
105.000–160.000 €19,2%
308 inmuebles
160.000–220.000 €20,4%
327 inmuebles
220.000–325.000 €20,4%
328 inmuebles
325.000–2.645.000 €19,1%
307 inmuebles
Tramos de superficie
1.595 en total
0–90 m²25,5%
407 inmuebles
90–110 m²18,2%
290 inmuebles
110–150 m²20,0%
319 inmuebles
150–240 m²18,2%
290 inmuebles
240–11.910 m²18,1%
289 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
122 m²
270 m²
Precio por metro cuadrado
1.801 €/m²
976 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a junio 2026
El mercado de venta en Valladolid cuenta con 1.609 viviendas y un claro predominio de pisos (59% del total): 951 pisos y 653 casas y 5 de otro tipo. Los pisos tienen una superficie media de 122 m² y un precio de 1.801 €/m²; las casas, en cambio, rondan los 270 m² y 976 €/m².
El formato más habitual es el de los pisos de 3 habitaciones, seguidos de las opciones de 2 y 4 habitaciones.
Casas en venta en Valladolid: comprar vivienda en el corazón de Castilla y León
La provincia de Valladolid, situada en el centro de Castilla y León, ofrece un abanico de oportunidades para quienes buscan comprar vivienda, ya sea como residencia habitual o como inversión. El contraste entre la capital pucelana (un núcleo urbano dinámico a orillas del Pisuerga) y los municipios de su entorno define un mercado variado, donde conviven el piso céntrico bien comunicado con la casa amplia en pueblos y comarcas como Tierra de Campos, los Montes Torozos o la Ribera del Duero. Esta diversidad permite encontrar desde una primera vivienda hasta una propiedad con potencial de revalorización.
Tipos de vivienda en venta en la provincia
En la ciudad de Valladolid predomina la oferta de pisos y apartamentos, con tipologías que van del estudio compacto al piso familiar amplio, además de áticos con terraza y dúplex. A medida que uno se aleja hacia localidades como Laguna de Duero, Arroyo de la Encomienda, Tudela de Duero, Boecillo o Medina del Campo, aumenta la presencia de chalets, adosados, pareados y casas independientes con parcela, ideales para quienes priorizan el espacio exterior y la tranquilidad. En los núcleos rurales también es habitual encontrar viviendas tradicionales y casas de pueblo con posibilidades de reforma.
Obra nueva y segunda mano
El parque inmobiliario combina vivienda de segunda mano con promociones de obra nueva. Las propiedades de segunda mano abarcan desde edificios de fachada clásica en el centro histórico hasta bloques de mediados del siglo XX en barrios consolidados, pasando por viviendas listas para entrar a vivir, otras recientemente reformadas y algunas con potencial para personalizar y aportar valor. La obra nueva y los proyectos sobre plano se concentran sobre todo en el alfoz (Arroyo de la Encomienda, Zaratán o La Cistérniga), donde abundan desarrollos modernos más eficientes energéticamente, a menudo con garaje, trastero, zonas comunes, piscina y jardín.
Lo que valoran los compradores y dónde buscar
Entre las características más apreciadas figuran el ascensor, la plaza de aparcamiento, el trastero, la terraza o balcón, una buena orientación y la luz natural, así como las viviendas exteriores y de plantas altas con vistas. En la capital, barrios como Parquesol, Huerta del Rey, Covaresa o Villa del Prado atraen a familias por sus servicios y zonas verdes, mientras que el Centro y el entorno de la Plaza Mayor seducen a quienes buscan vida urbana y carácter. Las zonas más nuevas del sur y el oeste resultan atractivas para quienes upsizing buscan amplitud y obra reciente.
Comprar para vivir o invertir
La presencia de la Universidad de Valladolid, un tejido industrial sólido y buenas conexiones (AVE a Madrid, la A-62 y la A-6, además del aeropuerto de Villanubla) hacen de la provincia un destino interesante tanto para primeros compradores y familias como para inversores orientados al alquiler. Al elegir, conviene sopesar ubicación, estado de conservación, conectividad y potencial, y recordar que la compra conlleva gastos adicionales (impuestos y honorarios) más allá del precio.
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Precio de la vivienda en la provincia de Valladolid — valor de tasación (Mitma, €/m²)
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en la provincia de Valladolid? El valor de tasación de la vivienda libre es de unos 1.591 €/m² (primer trimestre de 2026), según las estadísticas de Mitma. La variación interanual es del +9,0%. El máximo de la serie se alcanzó en 2007.
Valor de tasación1.591 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20251.458 €/m²promedio del año
Variación anual+9,0%sobre 2024
Variación 5 años+19,0%2020 → 2025
Variación 10 años+26,7%2015 → 2025
Variación desde 1999+91,0%1999 → 2025
Máximo histórico20071.661 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Valladolid por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
1.458
+9,0%
2024
1.337
+3,9%
2023
1.287
+0,8%
2022
1.277
+1,9%
2021
1.253
+2,3%
2020
1.225
−1,1%
2019
1.239
+3,1%
2018
1.202
+2,5%
2017
1.172
+1,1%
2016
1.159
+0,7%
2015
1.150
−1,0%
2014
1.163
−4,2%
2013
1.213
−7,5%
2012
1.312
−5,5%
2011
1.388
−8,3%
2010
1.513
−2,0%
2009
1.544
−6,6%
2008
1.652
−0,5%
2007
1.661
+5,0%
2006
1.582
+8,3%
2005
1.461
+14,5%
2004
1.276
+17,5%
2003
1.086
+7,3%
2002
1.013
+8,0%
2001
938
+11,6%
2000
840
+10,1%
1999
763
—
Observando la evolución a largo plazo, el precio de tasación en la provincia de Valladolid ha atravesado distintas fases. El máximo de la serie corresponde a 2007, con 1.661 €/m². En los últimos cinco años la variación es del +19,0%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Compraventas de vivienda en la provincia de Valladolid — datos del INE
En 2025 el mercado de la vivienda en la provincia de Valladolid sumó alrededor de 7.862 compraventas según el INE, con una variación del +86,0% en los últimos cinco años. La obra nueva representa el 27% del total.
Compraventas 20257.862viviendas
Variación anual+21,9%sobre 2024
Variación 5 años+86,0%2020 → 2025
Variación desde 2007−8,1%2007 → 2025
Segunda mano73%5.733 compraventas
Obra nueva27%2.129 compraventas
Máximo histórico20078.556 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Valladolid por año (Fuente: INE, ETDP)
Año
Compraventas
Obra nueva
Segunda mano
Variación anual
2025
7.862
2.129
5.733
+21,9%
2024
6.451
1.766
4.685
+13,6%
2023
5.681
1.628
4.053
−2,6%
2022
5.832
1.262
4.570
+3,1%
2021
5.657
1.222
4.435
+33,8%
2020
4.227
801
3.426
−8,5%
2019
4.620
631
3.989
−8,9%
2018
5.070
838
4.232
+12,0%
2017
4.528
876
3.652
+14,5%
2016
3.953
632
3.321
+20,7%
2015
3.276
696
2.580
+4,7%
2014
3.130
1.253
1.877
+9,2%
2013
2.865
1.100
1.765
−15,3%
2012
3.383
1.591
1.792
−21,2%
2011
4.293
2.100
2.193
−23,1%
2010
5.586
2.570
3.016
+29,5%
2009
4.314
2.159
2.155
−22,0%
2008
5.533
2.164
3.369
−35,3%
2007
8.556
2.683
5.873
—
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Valladolid (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda
Compraventas
Cuota
Segunda mano
5.733
73%
Obra nueva
2.129
27%
Desde 2007, las compraventas de vivienda en la provincia de Valladolid han registrado ciclos de expansión y de ajuste. El máximo es de 2007 (8.556) y el mínimo de 2013 (2.865). En el último año la variación es del +21,9%. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística
— Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026.
Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.
Comprar en Valladolid: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuál es el precio medio para comprar en Valladolid?
De media, el precio para comprar en Valladolid es de 237.473 €, lo que viene a ser alrededor de 1.305 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Valladolid?
En este momento hay 1.609 viviendas disponibles: 951 pisos y 653 casas y 5 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Valladolid?
La oferta arranca en torno a los 15.000 € y llega hasta los 2.643.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
De media rondan los 182 m². Las casas dan más espacio, con unos 270 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 122 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Valladolid:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
293 m²
199.337 €
2 habitaciones
98 m²
178.553 €
3 habitaciones
150 m²
192.089 €
4 habitaciones
187 m²
255.496 €
5 habitaciones
284 m²
384.959 €
6 habitaciones
423 m²
460.237 €
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
De media, está en torno a 1.305 €/m². En los pisos sube hasta los 1.801 €/m², y en las casas baja a unos 976 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Valladolid?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen la casa de cuatro habitaciones y el piso de dos habitaciones.
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