Comprar casas y pisos en Asturias: 4.820 casas y pisos con precios desde 10.000 € hasta 4.900.000 € y un precio medio de 236.198 €.
Filtros
El mercado de venta en Asturias, en cifras
Precio medio236.198 €precio de venta
Rango de precios10.000–4.900.000 €del mínimo al máximo
Superficie media174 m²por inmueble
Precio por m²1.362 €/m²de media
Qué se vende
4.820 en total
52%pisos
Pisos51,6%
2.488 inmuebles
Casas48,0%
2.312 inmuebles
Otros tipos0,4%
20 inmuebles
Cuántos dormitorios
4.800 en total
35%3 dormitorios
1 dormitorio16,0%
766 inmuebles
2 dormitorios20,7%
992 inmuebles
3 dormitorios35,1%
1.685 inmuebles
4 dormitorios14,9%
716 inmuebles
5+ dormitorios13,4%
641 inmuebles
Tramos de precio
4.800 en total
10.000–85.000 €21,0%
1.010 inmuebles
85.000–135.000 €19,2%
922 inmuebles
135.000–200.000 €21,1%
1.014 inmuebles
200.000–330.000 €18,7%
899 inmuebles
330.000–4.905.000 €19,9%
955 inmuebles
Tramos de superficie
4.760 en total
0–80 m²28,2%
1.343 inmuebles
80–100 m²19,2%
912 inmuebles
100–130 m²15,1%
720 inmuebles
130–230 m²18,8%
893 inmuebles
230–29.010 m²18,7%
892 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
95 m²
258 m²
Precio por metro cuadrado
2.048 €/m²
1.091 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a julio 2026
El parque de venta en Asturias suma 4.820 viviendas, de las cuales 2.488 son pisos y 2.312 casas y 20 de otro tipo: el 52% de la oferta corresponde a pisos. Los pisos rondan los 95 m² con un precio medio de 2.048 €/m², mientras que las casas ofrecen más espacio (unos 258 m²) a un coste por metro más bajo, cerca de 1.091 €/m².
El formato más habitual es el de los pisos de 3 habitaciones, seguidos de las opciones de 2 y 4 habitaciones.
Casas en venta en Asturias: comprar vivienda en el Principado
Asturias combina mar, montaña y un patrimonio urbano de carácter propio que la convierten en una de las provincias más atractivas para comprar vivienda en el norte de España. Dentro del Principado de Asturias, quienes buscan adquirir una casa encuentran un territorio diverso: la franja costera del Cantábrico, los grandes núcleos urbanos del centro y el interior rural de valles y concejos. Tanto si busca una residencia habitual como una inversión o una segunda vivienda, el abanico de propiedades a la venta permite ajustar la compra a casi cualquier proyecto de vida.
Tipos de vivienda en venta en Asturias
La oferta es amplia y muy contrastada según la zona. En las ciudades (Oviedo, la capital administrativa, junto a Gijón como gran núcleo costero y Avilés con su ría) predominan los pisos y áticos en bloques urbanos, desde edificios clásicos de fachada de piedra hasta promociones más recientes. Hacia los concejos del interior y la costa abundan las casas independientes, chalés, casonas tradicionales y las características construcciones de piedra asturianas, muchas con finca, hórreo o terreno anexo. En municipios como Llanes, Ribadesella, Cangas de Onís o Villaviciosa es habitual encontrar viviendas con encanto rural y orientación al paisaje.
Obra nueva y segunda mano
El mercado asturiano equilibra la vivienda de segunda mano (mayoritaria en los cascos históricos y los ensanches urbanos) con promociones de obra nueva concentradas sobre todo en las áreas de expansión de Oviedo, Gijón y sus entornos. La obra nueva ofrece distribuciones actuales y mejor eficiencia energética; la vivienda preexistente aporta ubicación consolidada, carácter y, en muchos casos, potencial de reforma. Entre las propiedades reformadas y listas para entrar a vivir y aquellas con margen para rehabilitar y personalizar, el comprador puede elegir según su tiempo y presupuesto.
Qué valoran los compradores
Las prioridades varían entre lo urbano y lo rural. En piso, se aprecian el ascensor, la plaza de garaje, el trastero, la terraza o balcón, la buena orientación y la luz natural, así como las viviendas exteriores y de plantas altas con vistas. En casa o chalé pesan la parcela, el jardín, el espacio exterior y, en promociones cerradas, servicios como piscina o zonas comunes. La eficiencia energética gana importancia en un clima atlántico húmedo, donde el aislamiento y la calefacción marcan la diferencia.
Comprar para vivir o invertir
Asturias atrae a perfiles muy distintos: familias que buscan amplitud en el área central, jóvenes compradores de primera vivienda en barrios consolidados de Oviedo y Gijón, inversores interesados en el alquiler urbano o vacacional, y compradores de segunda residencia y expatriados que valoran la costa, la gastronomía y la calidad de vida. La provincia ofrece universidad, sanidad, una rica oferta cultural y natural (Picos de Europa, playas, senderos) y buena conectividad por la autovía A-66, la red de cercanías y el aeropuerto de Asturias.
Encuentra tu próxima vivienda
Utilice los filtros por tipo de propiedad, estado, obra nueva o número de dormitorios para acotar la búsqueda, y configure alertas para no perder las novedades. Al elegir, valore ubicación, estado, conexiones y potencial de revalorización, y recuerde que a la compra se suman gastos e impuestos adicionales que conviene prever. Explore los anuncios disponibles en esta página y dé el primer paso hacia su casa en Asturias.
Precio de la vivienda en la provincia de Asturias — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Según el Ministerio de Transportes (Mitma), el valor de tasación de la vivienda en la provincia de Asturias se sitúa en torno a 1.752 €/m² (primer trimestre de 2026), un aumento del 12,9% respecto al año anterior. En los últimos cinco años el precio ha subido un 26,6%.
Valor de tasación1.752 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20251.601 €/m²promedio del año
Variación anual+12,9%sobre 2024
Variación 5 años+26,6%2020 → 2025
Variación 10 años+26,0%2015 → 2025
Variación desde 1999+106,9%1999 → 2025
Máximo histórico20081.770 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Asturias por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
1.601
+12,9%
2024
1.418
+4,9%
2023
1.352
+3,6%
2022
1.306
+1,5%
2021
1.286
+1,7%
2020
1.264
−1,2%
2019
1.279
+0,6%
2018
1.272
−0,3%
2017
1.275
+0,0%
2016
1.275
+0,4%
2015
1.271
−3,0%
2014
1.310
−4,6%
2013
1.373
−8,7%
2012
1.503
−5,4%
2011
1.589
−2,8%
2010
1.635
+1,2%
2009
1.616
−8,7%
2008
1.770
+2,7%
2007
1.723
+7,4%
2006
1.605
+9,8%
2005
1.461
+11,3%
2004
1.313
+13,1%
2003
1.161
+11,0%
2002
1.046
+11,2%
2001
941
+10,0%
2000
856
+10,6%
1999
774
—
Desde 1999, el precio de la vivienda en la provincia de Asturias ha registrado ciclos de subida y de ajuste. El máximo es de 2008 (1.770 €/m²) y el mínimo de 1999 (774 €/m²). En el último año la variación es del +12,9%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Compraventas de vivienda en la provincia de Asturias — datos del INE
¿Cuántas viviendas se venden en la provincia de Asturias? En 2025 se firmaron cerca de 15.579 compraventas, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE (+8,1% interanual). De ellas, el 79% son de segunda mano y el 21% de obra nueva.
Compraventas 202515.579viviendas
Variación anual+8,1%sobre 2024
Variación 5 años+104,3%2020 → 2025
Variación desde 2007−11,9%2007 → 2025
Segunda mano79%12.353 compraventas
Obra nueva21%3.226 compraventas
Máximo histórico200717.677 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Asturias por año (Fuente: INE, ETDP)
Año
Compraventas
Obra nueva
Segunda mano
Variación anual
2025
15.579
3.226
12.353
+8,1%
2024
14.416
3.013
11.403
+19,4%
2023
12.070
2.244
9.826
+6,5%
2022
11.331
2.079
9.252
+20,5%
2021
9.406
1.966
7.440
+23,3%
2020
7.627
1.957
5.670
−8,5%
2019
8.337
1.957
6.380
−6,6%
2018
8.925
2.020
6.905
+13,8%
2017
7.840
1.755
6.085
+22,2%
2016
6.414
1.540
4.874
+16,4%
2015
5.509
1.474
4.035
+12,5%
2014
4.897
2.019
2.878
−0,7%
2013
4.930
2.456
2.474
−25,4%
2012
6.611
3.589
3.022
−16,6%
2011
7.927
3.519
4.408
−19,2%
2010
9.807
4.860
4.947
+11,2%
2009
8.816
4.692
4.124
−34,3%
2008
13.417
6.053
7.364
−24,1%
2007
17.677
6.968
10.709
—
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Asturias (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda
Compraventas
Cuota
Segunda mano
12.353
79%
Obra nueva
3.226
21%
El número de compraventas es el indicador más directo de la actividad del mercado. En la provincia de Asturias, desde 2007, ha variado un −11,9%. Entre el mínimo de 2014 y el máximo de 2007 la diferencia es notable. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística
— Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026.
Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.
Comprar en Asturias: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuánto cuesta de media comprar en Asturias?
De media, el precio para comprar en Asturias es de 236.198 €, lo que viene a ser alrededor de 1.362 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Asturias?
En este momento hay 4.820 viviendas disponibles: 2.488 pisos y 2.312 casas y 20 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Asturias?
Encontrarás desde 10.000 € hasta 4.900.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Asturias?
Suelen tener alrededor de 174 m². Las casas dan más espacio, con unos 258 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 95 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Asturias:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
85 m²
123.706 €
2 habitaciones
84 m²
153.149 €
3 habitaciones
125 m²
186.277 €
4 habitaciones
195 m²
309.865 €
5 habitaciones
314 m²
420.455 €
6 habitaciones
338 m²
463.514 €
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
Ronda los 1.362 €/m². En los pisos sube hasta los 2.048 €/m², y en las casas baja a unos 1.091 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Asturias?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y la casa de tres habitaciones.