Encuentra 898 casas y pisos en venta en Gijón, con precios entre 17.500 € y 4.900.000 € y una media de 327.064 €
Casas en venta en Gijón: comprar en la costa asturiana
Gijón, la comarca más poblada del Principado de Asturias y uno de los grandes núcleos de la provincia, combina un perfil urbano y marítimo que atrae tanto a quien busca primera vivienda como a quien quiere invertir. Comprar una casa aquí significa elegir entre el bullicio de la ciudad junto al mar Cantábrico, los barrios consolidados de tradición obrera e industrial y los entornos más tranquilos de la periferia y los concejos próximos. Es un mercado variado, con propiedades para distintos presupuestos y estilos de vida, donde conviven el ambiente portuario, la cultura y la cercanía a la naturaleza verde asturiana.
Tipos de vivienda en venta en Gijón
La oferta está dominada por los pisos y apartamentos, especialmente en las zonas céntricas y en el entorno de la playa de San Lorenzo, donde abundan los inmuebles en altura con orientación al mar. Encontrarás desde estudios y apartamentos compactos, ideales para quien compra por primera vez o como inversión, hasta viviendas amplias, áticos con terraza y dúplex en edificios más modernos. En las áreas residenciales del extrarradio y hacia el interior de la comarca crecen las casas, chalets adosados y unifamiliares con parcela y jardín, una opción habitual para familias que buscan más espacio. La mezcla de tipologías permite ajustar la búsqueda a cada necesidad.
Obra nueva y segunda mano
El mercado gijonés ofrece tanto vivienda de segunda mano como promociones de obra nueva. Los inmuebles ya construidos predominan en los barrios históricos como Cimadevilla, el casco antiguo asentado sobre el cerro de Santa Catalina, con edificios de fachada clásica y mucho carácter. Frente a ellos, las promociones más recientes (en zonas de expansión como Nuevo Gijón, Roces o La Calzada) suelen incorporar mejores prestaciones energéticas, ascensor, plaza de garaje y zonas comunes. Entre la segunda mano conviven viviendas listas para entrar a vivir, otras recientemente reformadas y propiedades con potencial de reforma para personalizar o revalorizar.
Lo que valoran los compradores
Más allá del precio, quienes buscan vivienda en Gijón suelen fijarse en el ascensor, la plaza de aparcamiento o garaje, el trastero, la terraza o balcón y la orientación que garantice luz natural. Las viviendas exteriores y las plantas altas con vistas al Cantábrico o a la ciudad tienen especial demanda. En chalets y unifamiliares pesan la parcela y el jardín; en promociones cerradas, los servicios comunes como piscina o zonas verdes. La eficiencia energética gana importancia en un clima atlántico.
Barrios y perfil del comprador
El Centro y la zona de El Bibio resultan atractivos para quien prioriza servicios y vida urbana; Somió, con su carácter residencial y chalets entre arbolado, atrae a familias y compradores que buscan tranquilidad; barrios como La Arena, El Llano o Pumarín ofrecen ambiente de barrio consolidado y buena conexión. Los inversores encuentran recorrido en zonas céntricas y próximas a la universidad y al puerto. La comarca está bien comunicada por la A-8, el Cercanías y el aeropuerto de Asturias, con servicios, comercio, hostelería de sidra y pescado, espacios verdes como el Parque de Isabel la Católica y el paseo del Muro.
Encuentra tu próxima vivienda
Usa los filtros por tipo de inmueble, número de dormitorios, estado y obra nueva para afinar tu búsqueda, y configura alertas para no perder oportunidades. Valora ubicación, conexiones, estado y potencial, y recuerda prever los gastos e impuestos asociados a la compra además del precio. Explora los anuncios disponibles y da el primer paso hacia tu hogar en Gijón.
Comprar en Gijón: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuál es el precio medio para comprar en Gijón?
Hoy en día, comprar una vivienda en Gijón cuesta de media unos 327.064 €, lo que viene a ser alrededor de 1.715 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Gijón?
En este momento hay 898 viviendas disponibles: 640 pisos y 256 casas y 2 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Gijón?
La oferta arranca en torno a los 17.500 € y llega hasta los 4.900.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Gijón?
El tamaño medio ronda los 192 m². Las casas dan más espacio, con unos 457 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 86 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Gijón:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 52 m² | 160.112 € |
| 2 habitaciones | 75 m² | 212.514 € |
| 3 habitaciones | 122 m² | 264.339 € |
| 4 habitaciones | 203 m² | 472.451 € |
| 5 habitaciones | 368 m² | 690.888 € |
| 6 habitaciones | 519 m² | 1.044.000 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Gijón?
Ronda los 1.715 €/m². En los pisos sube hasta los 2.931 €/m², y en las casas baja a unos 1.140 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Gijón?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y la casa de tres habitaciones.