Actualmente hay 734 casas y pisos en venta en Gijón, con precios de 35.065 € a 4.900.000 € y un precio medio de 330.366 €
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Datos útiles sobre el mercado de venta en Gijón
Precio medio330.366 €precio de venta
Rango de precios35.065–4.900.000 €del mínimo al máximo
Superficie media134 m²por inmueble
Precio por m²2.467 €/m²de media
Qué se vende
734 en total
84%pisos
Pisos83,5%
613 inmuebles
Casas16,2%
119 inmuebles
Otros tipos0,3%
2 inmuebles
Cuántos dormitorios
732 en total
44%3 dormitorios
1 dormitorio12,3%
90 inmuebles
2 dormitorios28,8%
211 inmuebles
3 dormitorios44,3%
324 inmuebles
4 dormitorios7,9%
58 inmuebles
5+ dormitorios6,7%
49 inmuebles
Tramos de precio
732 en total
35.000–155.000 €22,1%
162 inmuebles
155.000–195.000 €18,0%
132 inmuebles
195.000–270.000 €21,0%
154 inmuebles
270.000–385.000 €18,9%
138 inmuebles
385.000–4.905.000 €19,9%
146 inmuebles
Tramos de superficie
729 en total
0–70 m²24,8%
181 inmuebles
70–80 m²17,3%
126 inmuebles
80–100 m²28,4%
207 inmuebles
100–130 m²10,0%
73 inmuebles
130–3.350 m²19,5%
142 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
86 m²
381 m²
Precio por metro cuadrado
2.950 €/m²
1.906 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a junio 2026
En Gijón hay 734 viviendas en venta: 613 pisos y 119 casas y 2 de otro tipo. Los pisos representan el 84% de la oferta. En cuanto al tamaño, los pisos promedian 86 m² (2.950 €/m²) y las casas unos 381 m² (1.906 €/m²).
Predominan los pisos de 3 habitaciones, seguidos por los de 2 y 1 habitaciones.
Casas en venta en Gijón: la capital de la Costa Verde
Gijón es la ciudad más poblada del Principado de Asturias y el gran motor urbano de la comarca que lleva su mismo nombre. Asomada al Cantábrico y respaldada por un entorno natural de singular belleza, combina la energía de una capital industrial reconvertida con una calidad de vida que atrae tanto a quienes buscan su vivienda habitual como a inversores interesados en un mercado consolidado del norte de España. Comprar una propiedad en Gijón significa apostar por una ciudad con infraestructuras maduras, una oferta cultural amplia y una demanda residencial estable a lo largo del tiempo.
Tipos de viviendas en venta en Gijón
El parque residencial de Gijón es variado y refleja su larga historia urbana. El piso en bloque es la tipología predominante, desde estudios y apartamentos compactos junto al mar hasta amplios pisos de tres y cuatro dormitorios en el ensanche interior. Los áticos con terraza son especialmente codiciados por las vistas al Cantábrico o a los parques urbanos. En los barrios periféricos y en la franja suroccidental del municipio aparecen con mayor frecuencia chalets adosados y viviendas unifamiliares con parcela, pensadas para familias que priorizan el espacio exterior. Los dúplex en edificios clásicos rehabilitados completan una oferta que permite satisfacer perfiles de comprador muy distintos.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La segunda mano domina el mercado gijonés. El comprador que elige vivienda de segunda mano accede a edificios con carácter, ubicaciones céntricas consolidadas y, en muchos casos, la posibilidad de personalizar el inmueble mediante una reforma integral o parcial, añadiendo valor al tiempo que adapta cada espacio a sus necesidades. Dentro de esta categoría conviven pisos en perfecto estado de habitabilidad, inmuebles recientemente reformados listos para entrar a vivir y propiedades con potencial de mejora para quien busca un proyecto. La obra nueva, aunque en menor proporción, se concentra en promociones de las zonas de expansión del municipio y en actuaciones de regeneración urbana; suele incorporar estándares de eficiencia energética superiores, materiales actuales y dotaciones como garaje, trastero y zonas comunitarias con jardín o piscina.
Barrios donde comprar en Gijón
El Centro y el Ensanche histórico concentran la demanda más activa: bloques de principios del siglo XX con fachadas clásicas, buenas alturas y acceso inmediato al comercio, la hostelería y el paseo marítimo de San Lorenzo. Cimadevilla, el casco antiguo sobre el promontorio, atrae a compradores que valoran la singularidad arquitectónica y la proximidad al puerto deportivo. El barrio de La Arena y la zona de El Natahoyo interesan a quienes buscan vivienda con buena conectividad y precios más accesibles. Montevil, Pumarín y Roces son opciones consolidadas para familias, con colegios, zonas verdes y una escala de barrio tranquila. La Calzada y El Llano continúan su proceso de regeneración y despiertan el interés de inversores y compradores de primera vivienda que apuestan por barrios en transformación.
Vivir e invertir: cómo buscar tu próxima propiedad en Gijón
Gijón cuenta con una red de transporte urbano extensa, conexión ferroviaria con Oviedo y el resto de Asturias, y acceso al Aeropuerto de Asturias en un trayecto razonable por autovía. La Universidad de Oviedo mantiene campus en la ciudad, lo que sostiene la demanda de alquiler y el interés de inversores en activos residenciales de tamaño medio. Al explorar las propiedades disponibles, conviene utilizar los filtros de tipología, número de dormitorios, estado del inmueble y si se trata de obra nueva o segunda mano para acotar resultados. Configura alertas para no perder las nuevas incorporaciones al mercado y recuerda contemplar, junto al precio de compra, los costes adicionales asociados a la adquisición (impuestos, honorarios de notaría y registro) para planificar el presupuesto total con rigor. Explora los listados activos en esta página y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en Gijón.
Precio de la vivienda en Gijón — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El valor de tasación de la vivienda libre en Gijón es de aproximadamente 2.400 €/m², según el Ministerio de Transportes (Mitma), con datos del primer trimestre de 2026. Variación a cinco años: +32,7%.
Valor de tasación2.400 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20252.213 €/m²promedio del año
Variación anual+15,2%sobre 2024
Variación 5 años+32,7%2020 → 2025
Variación 10 años+42,5%2015 → 2025
Variación desde 2005+21,4%2005 → 2025
Máximo histórico20252.213 €/m²
Tasaciones 20092.404muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Gijón por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
2.213
+15,2%
2024
1.921
+4,7%
2023
1.836
−0,1%
2022
1.838
+10,6%
2021
1.663
−0,3%
2020
1.668
+2,8%
2019
1.622
+4,8%
2018
1.548
+0,3%
2017
1.543
−0,7%
2015
1.553
−1,9%
2014
1.584
−18,1%
2012
1.934
+2,2%
2011
1.891
−5,3%
2010
1.998
+3,8%
2009
1.925
−10,8%
2008
2.158
−1,6%
2007
2.194
+8,2%
2006
2.027
+11,2%
2005
1.823
—
Desde 2005, el precio de la vivienda en Gijón ha registrado ciclos de subida y de ajuste. El máximo es de 2025 (2.213 €/m²) y el mínimo de 2017 (1.543 €/m²). En el último año la variación es del +15,2%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Gijón?
De media, el precio para comprar en Gijón es de 330.366 €, lo que viene a ser alrededor de 2.467 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Gijón?
En este momento hay 734 viviendas disponibles: 613 pisos y 119 casas y 2 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
La oferta arranca en torno a los 35.065 € y llega hasta los 4.900.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Gijón?
Suelen tener alrededor de 134 m². Las casas dan más espacio, con unos 381 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 86 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Gijón:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
50 m²
166.860 €
2 habitaciones
74 m²
219.247 €
3 habitaciones
103 m²
261.327 €
4 habitaciones
182 m²
484.635 €
5 habitaciones
414 m²
883.023 €
6 habitaciones
613 m²
1.208.182 €
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Gijón?
El precio medio se sitúa en 2.467 €/m². En los pisos sube hasta los 2.950 €/m², y en las casas baja a unos 1.906 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Gijón?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de una habitación.