Encuentra tu vivienda en Oviedo: 865 casas y pisos en venta con precios de 15.000 € a 2.950.000 € y una media de 277.654 €.
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Resumen del mercado de venta en Oviedo
Precio medio277.654 €precio de venta
Rango de precios15.000–2.950.000 €del mínimo al máximo
Superficie media140 m²por inmueble
Precio por m²1.985 €/m²de media
Qué se vende
865 en total
79%pisos
Pisos79,1%
684 inmuebles
Casas20,9%
181 inmuebles
Cuántos dormitorios
865 en total
33%3 dormitorios
1 dormitorio16,5%
143 inmuebles
2 dormitorios21,8%
189 inmuebles
3 dormitorios32,6%
282 inmuebles
4 dormitorios17,7%
153 inmuebles
5+ dormitorios11,3%
98 inmuebles
Tramos de precio
865 en total
15.000–125.000 €20,1%
174 inmuebles
125.000–185.000 €21,8%
189 inmuebles
185.000–240.000 €19,0%
164 inmuebles
240.000–395.000 €19,1%
165 inmuebles
395.000–2.955.000 €20,0%
173 inmuebles
Tramos de superficie
862 en total
0–70 m²21,0%
181 inmuebles
70–90 m²25,2%
217 inmuebles
90–110 m²17,3%
149 inmuebles
110–180 m²18,4%
159 inmuebles
180–2.660 m²18,1%
156 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
98 m²
295 m²
Precio por metro cuadrado
2.474 €/m²
1.373 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a noviembre 2026
Actualmente en Oviedo se ofertan 865 viviendas en venta, de las que 684 son pisos y 181 casas, y los pisos suponen el 79%. El tamaño medio de los pisos ronda los 98 m², con 2.474 €/m², frente a 295 m² y 1.373 €/m² de las casas.
Los pisos de 3 habitaciones son los más frecuentes; les siguen los de 2 y 4 habitaciones.
Casas en venta en Oviedo: tu próximo hogar en el corazón de Asturias
Oviedo, capital del Principado de Asturias y epicentro de la comarca que lleva su nombre, combina la solidez de una ciudad universitaria y administrativa con la calidad de vida que la ha convertido en referencia habitacional en el norte de España. Comprar una vivienda en Oviedo atrae tanto a quienes buscan residencia habitual como a inversores que valoran la estabilidad de un mercado urbano maduro, respaldado por una demanda constante de alquiler vinculada a la universidad, la administración pública y el sector sanitario.
Tipos de viviendas en venta en Oviedo
El parque inmobiliario ovetense es diverso. El piso en bloque plurifamiliar domina la oferta, especialmente en los barrios céntricos y en las zonas de ensanche. Los hay de tamaños muy variados: estudios y pisos de un dormitorio orientados al comprador inversor o al joven que da su primer paso en la propiedad, y viviendas amplias de tres y cuatro dormitorios pensadas para familias. En zonas más periféricas y en municipios limítrofes integrados en la trama urbana aparecen chalets adosados y viviendas unifamiliares con jardín, una opción frecuente entre familias que buscan espacio sin alejarse demasiado del centro. Los áticos con terraza, muy cotizados por su orientación y sus vistas sobre los tejados históricos de la ciudad, representan una fracción más selecta pero constante del mercado.
Obra nueva y segunda mano: dos caminos para comprar
En Oviedo conviven con naturalidad la promoción de obra nueva y un mercado de segunda mano amplio y consolidado. Las nuevas promociones (concentradas principalmente en zonas de expansión como Ventanielles, El Cristo o los desarrollos del sur de la ciudad) ofrecen distribuciones modernas, mayor eficiencia energética y comunidades con garaje, trastero y, en ocasiones, zonas ajardinadas. La segunda mano, en cambio, permite acceder a edificios con carácter en el casco histórico y en barrios como El Naranco, Teatinos o La Balesquida, donde la arquitectura indiana y los bloques racionalistas de mediados del siglo XX conviven con inmuebles rehabilitados. Para el comprador con visión, las viviendas que necesitan reforma representan una oportunidad real de personalización y revalorización.
Barrios donde comprar en Oviedo
El centro histórico y su entorno inmediato concentran la demanda de quienes priorizan la vida urbana: comercio, restauración, museos y la Catedral de San Salvador como telón de fondo. Teatinos, próximo a la Universidad de Oviedo, es especialmente valorado por su equilibrio entre servicios, transporte y ambiente tranquilo, con un perfil de comprador que abarca desde familias hasta pequeños inversores orientados al alquiler estudiantil. El Naranco ofrece viviendas con más superficie y zonas verdes a escasos minutos del centro. Los barrios en proceso de regeneración (como partes de Valentín Masip o los accesos al polígono de Silvota) despiertan el interés de compradores que buscan potencial a largo plazo.
Conectividad, servicios y decisión de compra
Oviedo cuenta con una red de autobuses urbanos e interurbanos que conecta sus barrios entre sí y con el área metropolitana asturiana, facilitando los desplazamientos hacia Gijón y Avilés. El Aeropuerto de Asturias, a una distancia razonable por autovía, refuerza su atractivo para quienes trabajan o viajan con frecuencia. A la hora de filtrar inmuebles, conviene afinar la búsqueda por tipología, número de dormitorios, estado de conservación y disponibilidad de garaje o terraza. Recuerda que al precio de compra se suman impuestos y gastos asociados a la transacción que conviene prever desde el principio. Explora los listados disponibles en esta página y encuentra la vivienda en Oviedo que se ajusta a tus necesidades.
Precio de la vivienda en Oviedo — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Según el Ministerio de Transportes (Mitma), el valor de tasación de la vivienda en Oviedo se sitúa en torno a 2.326 €/m² (primer trimestre de 2026), un aumento del 8,7% respecto al año anterior. En los últimos cinco años el precio ha subido un 25,1%.
Valor de tasación2.326 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20252.048 €/m²promedio del año
Variación anual+8,7%sobre 2024
Variación 5 años+25,1%2020 → 2025
Variación desde 2005+14,7%2005 → 2025
Máximo histórico20082.087 €/m²
Tasaciones 20092.586muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Oviedo por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
2.048
+8,7%
2024
1.884
−0,9%
2023
1.900
+7,0%
2022
1.776
+7,1%
2021
1.659
+1,4%
2020
1.636
−0,2%
2019
1.639
+5,5%
2018
1.554
−16,3%
2012
1.858
+11,9%
2011
1.660
−11,4%
2010
1.872
−3,9%
2009
1.947
−6,7%
2008
2.087
+3,9%
2007
2.009
+5,6%
2006
1.903
+6,5%
2005
1.786
—
El valor de tasación es el indicador oficial más actualizado del precio de la vivienda en España. En Oviedo, desde 2005, ha variado un +14,7%. Entre el mínimo de 2018 y el máximo de 2008 la diferencia es notable. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Comprar una vivienda en Oviedo cuesta de media unos 277.654 €, lo que viene a ser alrededor de 1.985 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Oviedo?
En este momento hay 865 viviendas disponibles: 684 pisos y 181 casas.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Oviedo?
La oferta arranca en torno a los 15.000 € y llega hasta los 2.950.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
El tamaño medio ronda los 140 m². Las casas dan más espacio, con unos 295 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 98 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Oviedo:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
53 m²
147.041 €
2 habitaciones
81 m²
181.082 €
3 habitaciones
105 m²
218.325 €
4 habitaciones
180 m²
400.082 €
5 habitaciones
268 m²
552.083 €
6 habitaciones
291 m²
560.474 €
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Oviedo?
De media, está en torno a 1.985 €/m². En los pisos sube hasta los 2.474 €/m², y en las casas baja a unos 1.373 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Oviedo?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.