Tenemos 286 casas y pisos en venta en Avilés: precios desde 32.000 € hasta 1.700.000 €, con un promedio de 207.449 €
Casas en venta en Avilés: guía para comprar en la capital de la comarca
Avilés es una ciudad con carácter propio dentro del Principado de Asturias. Situada en la comarca homónima, a orillas de la ría que lleva su nombre y a escasos kilómetros de la costa cantábrica, ofrece a quienes buscan casas en venta en Avilés una combinación poco habitual: patrimonio histórico bien conservado, infraestructuras consolidadas y un mercado inmobiliario accesible donde tanto compradores de primera vivienda como inversores encuentran oportunidades reales.
Tipos de vivienda en venta en Avilés
El parque residencial de Avilés es variado y refleja varias décadas de crecimiento urbano. Los pisos en bloques de altura predominan en la mayoría de los barrios, con opciones que van desde estudios y apartamentos de dos dormitorios hasta viviendas amplias de cuatro o cinco habitaciones. Los dúplex y los áticos con terraza representan una parte más reducida de la oferta, aunque son muy buscados por quienes priorizan el espacio exterior. En los bordes del municipio y en zonas de expansión más reciente es posible encontrar adosados y chalets con jardín o parcela, una tipología que atrae especialmente a familias que necesitan espacio adicional. La vivienda unifamiliar exenta es menos frecuente dentro del núcleo urbano consolidado, pero existe en áreas periféricas bien comunicadas.
Centro histórico, barrios consolidados y zonas en transformación
El casco histórico de Avilés (con su conjunto de soportales, plazas y edificios de los siglos XVIII y XIX) concentra inmuebles con carácter arquitectónico singular: fachadas clásicas, plantas generosas y detalles originales que resultan difíciles de encontrar en promociones modernas. Los barrios del entorno inmediato al centro, como Sabugo o La Texera, combinan edificación tradicional con una regeneración urbana progresiva, lo que los convierte en zonas de interés tanto para quien busca una vivienda con personalidad como para el inversor que valora el potencial de revalorización. Más allá del centro, barrios como Los Campos, El Quirinal o Versalles ofrecen bloques de mediados del siglo XX y construcción de los años setenta y ochenta, con superficies habitualmente amplias y comunidades bien asentadas. La zona próxima al Centro Niemeyer y la ría concentra algunas de las intervenciones urbanísticas más recientes, con edificios de mayor eficiencia energética y diseño contemporáneo.
Obra nueva y segunda mano: qué valoran los compradores
Quien compra segunda mano en Avilés puede acceder a viviendas con superficies generosas, buena construcción y ubicaciones céntricas; la clave está en evaluar el estado de conservación, la eficiencia energética del edificio y si la vivienda está lista para entrar a vivir o requiere una reforma que permita personalizarla. La obra nueva y las promociones de reciente construcción ofrecen mayores garantías técnicas, mejor calificación energética y elementos como ascensor, plaza de garaje, trastero y en algunos casos zonas comunes ajardinadas. Ambas opciones tienen demanda: las familias que se reubican desde otras ciudades suelen valorar la comodidad de una vivienda lista; los compradores locales y los inversores buscan con frecuencia inmuebles de segunda mano con margen de mejora.
Conectividad, servicios y perfil del comprador
Avilés cuenta con conexión por autovía con Oviedo y Gijón, lo que la integra funcionalmente en el triángulo urbano central de Asturias. El aeropuerto de Asturias se encuentra a una distancia breve en coche, y la red de transporte público enlaza el municipio con los principales núcleos de la región. La ciudad dispone de colegios, institutos, centros de salud, una oferta comercial completa y espacios verdes como el parque de Ferrera, factores determinantes para familias y para quienes buscan una residencia habitual. El perfil de comprador es diverso: jóvenes que adquieren su primera vivienda, familias en busca de más espacio, personas que regresan a la región y pequeños inversores atraídos por la demanda de alquiler vinculada al empleo industrial y de servicios. Antes de formalizar cualquier operación conviene tener en cuenta que al precio de compra se suman impuestos y gastos adicionales cuya cuantía varía según el tipo de vivienda y la comunidad autónoma. Explore los inmuebles disponibles en esta página y utilice los filtros de tipo de vivienda, número de habitaciones y estado de conservación para afinar su búsqueda.
Valor de tasación
1.694 €/m²
4T 2024 · provisional
Media anual 2010
1.869 €/m²
promedio del año
Variación anual
+19,7%
sobre 2009
Variación 5 años
+42,8%
2005 → 2010
Variación desde 2005
+42,8%
2005 → 2010
Máximo histórico
2010
1.869 €/m²
Tasaciones 2009
634
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Avilés por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2010 |
1.869 |
+19,7%
|
| 2009 |
1.561 |
−11,8%
|
| 2008 |
1.770 |
+7,2%
|
| 2007 |
1.651 |
+12,0%
|
| 2006 |
1.474 |
+12,7%
|
| 2005 |
1.308 |
—
|
Desde 2005, el precio de la vivienda en Avilés ha registrado ciclos de subida y de ajuste. El máximo es de 2010 (1.869 €/m²) y el mínimo de 2005 (1.308 €/m²). En el último año la variación es del +19,7%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2024 (último dato provisional).
Guía rápida para comprar en Avilés: precios y superficies
¿Cuál es el precio medio para comprar en Avilés?
Hoy en día, comprar una vivienda en Avilés cuesta de media unos 207.449 €, lo que viene a ser alrededor de 1.493 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Avilés?
La oferta actual ronda las 286 viviendas: 229 pisos y 55 casas y 2 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Avilés?
La oferta arranca en torno a los 32.000 € y llega hasta los 1.700.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Avilés?
De media rondan los 136 m². Las casas dan más espacio, con unos 334 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 91 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Avilés:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 50 m² | 104.520 € |
| 2 habitaciones | 78 m² | 150.467 € |
| 3 habitaciones | 95 m² | 145.216 € |
| 4 habitaciones | 162 m² | 280.182 € |
| 5 habitaciones | 291 m² | 370.625 € |
| 6 habitaciones | 256 m² | 452.500 € |
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
De media, está en torno a 1.493 €/m². En los pisos sube hasta los 1.715 €/m², y en las casas baja a unos 1.227 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Avilés?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.