Tenemos 1.932 casas y pisos en venta en Burgos: precios desde 6.500 € hasta 2.510.000 €, con un promedio de 175.510 €
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Indicadores del mercado de venta en Burgos
Precio medio175.510 €precio de venta
Rango de precios6.500–2.510.000 €del mínimo al máximo
Superficie media159 m²por inmueble
Precio por m²1.102 €/m²de media
Qué se vende
1.932 en total
55%pisos
Pisos54,7%
1.056 inmuebles
Casas44,5%
859 inmuebles
Otros tipos0,9%
17 inmuebles
Cuántos dormitorios
1.915 en total
36%3 dormitorios
1 dormitorio11,0%
211 inmuebles
2 dormitorios19,4%
372 inmuebles
3 dormitorios36,3%
695 inmuebles
4 dormitorios20,3%
388 inmuebles
5+ dormitorios13,0%
249 inmuebles
Tramos de precio
1.915 en total
5.000–70.000 €21,4%
409 inmuebles
70.000–125.000 €20,6%
394 inmuebles
125.000–180.000 €19,2%
367 inmuebles
180.000–255.000 €18,9%
362 inmuebles
255.000–2.515.000 €20,0%
383 inmuebles
Tramos de superficie
1.907 en total
0–80 m²21,3%
406 inmuebles
80–110 m²24,9%
475 inmuebles
110–140 m²13,9%
266 inmuebles
140–230 m²21,1%
402 inmuebles
230–1.040 m²18,8%
358 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
97 m²
236 m²
Precio por metro cuadrado
1.802 €/m²
747 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a julio 2026
El mercado de venta en Burgos cuenta con 1.932 viviendas y un claro predominio de pisos (55% del total): 1.056 pisos y 859 casas y 17 de otro tipo. Los pisos tienen una superficie media de 97 m² y un precio de 1.802 €/m²; las casas, en cambio, rondan los 236 m² y 747 €/m².
Predominan los pisos de 3 habitaciones, por delante de los de 2 y 4 habitaciones.
Comprar vivienda en Burgos: una provincia con carácter propio
Adquirir una casa en la provincia de Burgos significa apostar por un territorio del norte de Castilla y León donde conviven el peso histórico de su capital, la amplitud de la meseta y los paisajes verdes de las comarcas del norte. Tanto si busca una residencia habitual como una inversión a largo plazo, el mercado burgalés ofrece una variedad notable: desde pisos en pleno centro de la ciudad hasta casas con terreno en pueblos y villas con encanto. Es una provincia que combina calidad de vida, precios contenidos respecto a otras zonas del país y un patrimonio difícil de igualar.
Tipos de vivienda en venta en Burgos
La oferta varía mucho según se mire a la capital o al resto de la provincia. En la ciudad de Burgos predominan los pisos y apartamentos, desde estudios funcionales hasta viviendas amplias en bloques consolidados, junto con áticos con terraza y dúplex en promociones más recientes. Fuera de la capital (en municipios como Aranda de Duero, Miranda de Ebro, Briviesca o Lerma) gana protagonismo la vivienda unifamiliar: casas de pueblo de piedra para rehabilitar, chalés adosados y viviendas independientes con parcela y jardín. Quien busca espacio, huerto o garaje propio lo encuentra con facilidad en el entorno rural, mientras que el centro responde mejor a quien prioriza servicios y vida urbana.
Obra nueva y segunda mano
El mercado se reparte entre la vivienda de segunda mano, claramente mayoritaria, y un segmento de obra nueva que se concentra en los desarrollos del perímetro de la capital y en municipios en crecimiento. La vivienda usada abarca desde inmuebles listos para entrar a vivir y pisos recientemente reformados hasta viviendas con potencial de reforma, ideales para personalizar o revalorizar. La obra nueva y las promociones sobre plano atraen a quienes buscan distribuciones actuales y mayor eficiencia energética. En cuanto a la arquitectura, Burgos ofrece desde edificios de fachada clásica y casonas de piedra hasta bloques de mediados del siglo XX y construcciones contemporáneas.
Lo que valoran los compradores
Entre las características más buscadas figuran el ascensor, el garaje o plaza de aparcamiento, el trastero, la terraza o balcón, la buena orientación y la luminosidad de las viviendas exteriores. En la altura y las vistas, así como en la eficiencia energética, los compradores encuentran argumentos de peso. En el caso de chalés y casas, el terreno, el jardín y, en urbanizaciones cerradas, servicios comunes como piscina o zonas verdes marcan la diferencia.
En la capital, barrios como Gamonal, el Centro histórico junto a la Catedral, Capiscol, San Pedro de la Fuente o las zonas de expansión hacia Villímar y Fuentecillas ofrecen perfiles muy distintos: desde la vida consolidada y bien comunicada hasta áreas en desarrollo. La ciudad cuenta con universidad, espacios verdes como el paseo del Espolón y las riberas del Arlanzón, oferta cultural y gastronómica, y una excelente conexión por la AP-1, la A-1, la A-62 y la línea de alta velocidad.
Comprar para vivir o invertir
Burgos atrae a familias que buscan espacio, a jóvenes compradores de primera vivienda, a inversores interesados en el alquiler urbano y universitario, y a quienes desean una segunda residencia en el medio rural. Utilice los filtros por tipo de inmueble, estado, obra nueva y número de dormitorios, configure alertas y valore ubicación, conexión y potencial. Recuerde prever los gastos e impuestos asociados a la compra más allá del precio. Explore las viviendas disponibles en esta página y encuentre su próximo hogar en Burgos.
Precio de la vivienda en la provincia de Burgos — valor de tasación (Mitma, €/m²)
De acuerdo con los datos oficiales de Mitma, el valor medio de tasación de una vivienda en la provincia de Burgos es de 1.424 €/m² en el primer trimestre de 2026. En el último quinquenio el precio ha variado un +18,1%. El mínimo histórico se registró en 1999.
Valor de tasación1.424 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20251.312 €/m²promedio del año
Variación anual+9,5%sobre 2024
Variación 5 años+18,1%2020 → 2025
Variación 10 años+14,1%2015 → 2025
Variación desde 1999+41,3%1999 → 2025
Máximo histórico20071.781 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Burgos por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
1.312
+9,5%
2024
1.198
+4,2%
2023
1.150
−1,1%
2022
1.163
+3,5%
2021
1.123
+1,2%
2020
1.110
−1,8%
2019
1.130
+1,2%
2018
1.117
−0,8%
2017
1.125
+0,5%
2016
1.120
−2,6%
2015
1.150
+0,4%
2014
1.145
−8,0%
2013
1.245
−8,3%
2012
1.357
−10,0%
2011
1.508
−9,9%
2010
1.673
+1,2%
2009
1.654
−6,4%
2008
1.767
−0,8%
2007
1.781
+5,6%
2006
1.686
+12,6%
2005
1.497
+6,7%
2004
1.404
+10,7%
2003
1.268
+6,6%
2002
1.189
+5,6%
2001
1.126
+5,2%
2000
1.070
+15,3%
1999
928
—
La serie histórica de Mitma permite ver la evolución del precio de la vivienda en la provincia de Burgos desde 1999. El valor de tasación más alto se registró en 2007 (1.781 €/m²) y el más bajo en 1999 (928 €/m²). En conjunto, desde 1999 el precio ha aumentado un 41,3%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Compraventas de vivienda en la provincia de Burgos — datos del INE
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2025 se registraron unas 5.780 compraventas de vivienda en la provincia de Burgos, un aumento del 12,7% respecto al año anterior. La vivienda de segunda mano concentra el 85% de las operaciones.
Compraventas 20255.780viviendas
Variación anual+12,7%sobre 2024
Variación 5 años+80,4%2020 → 2025
Variación desde 2007−8,4%2007 → 2025
Segunda mano85%4.893 compraventas
Obra nueva15%887 compraventas
Máximo histórico20076.309 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Burgos por año (Fuente: INE, ETDP)
Año
Compraventas
Obra nueva
Segunda mano
Variación anual
2025
5.780
887
4.893
+12,7%
2024
5.127
988
4.139
+11,1%
2023
4.616
817
3.799
−10,4%
2022
5.151
1.212
3.939
+20,2%
2021
4.287
1.119
3.168
+33,8%
2020
3.204
625
2.579
−7,1%
2019
3.450
740
2.710
−2,8%
2018
3.549
779
2.770
+11,4%
2017
3.185
704
2.481
+8,4%
2016
2.939
661
2.278
+2,1%
2015
2.879
686
2.193
+5,9%
2014
2.719
1.031
1.688
+5,3%
2013
2.581
1.229
1.352
−2,8%
2012
2.656
1.190
1.466
−15,1%
2011
3.128
1.549
1.579
−14,1%
2010
3.642
1.750
1.892
−3,1%
2009
3.760
2.221
1.539
−10,7%
2008
4.209
2.345
1.864
−33,3%
2007
6.309
3.118
3.191
—
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Burgos (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda
Compraventas
Cuota
Segunda mano
4.893
85%
Obra nueva
887
15%
El número de compraventas es el indicador más directo de la actividad del mercado. En la provincia de Burgos, desde 2007, ha variado un −8,4%. Entre el mínimo de 2013 y el máximo de 2007 la diferencia es notable. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística
— Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026.
Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.
Comprar en Burgos: precios, superficies y lo que conviene saber
¿Cuánto cuesta de media comprar en Burgos?
Comprar una vivienda en Burgos cuesta de media unos 175.510 €, lo que viene a ser alrededor de 1.102 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Burgos?
Ahora mismo puedes elegir entre 1.932 viviendas: 1.056 pisos y 859 casas y 17 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
La oferta arranca en torno a los 6.500 € y llega hasta los 2.510.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
Suelen tener alrededor de 159 m². Las casas dan más espacio, con unos 236 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 97 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Burgos:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
123 m²
115.206 €
2 habitaciones
84 m²
126.898 €
3 habitaciones
128 m²
176.304 €
4 habitaciones
194 m²
214.521 €
5 habitaciones
255 m²
210.815 €
6 habitaciones
406 m²
243.811 €
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Burgos?
De media, está en torno a 1.102 €/m². En los pisos sube hasta los 1.802 €/m², y en las casas baja a unos 747 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Burgos?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.