Descubre 1.570 casas y pisos en venta en Gipuzkoa. Los precios oscilan entre 38.640 € y 5.000.000 €, con un valor medio de 456.441 €
En Gipuzkoa la oferta de venta alcanza las 1.570 viviendas, repartidas en 1.317 pisos y 226 casas y 27 de otro tipo; los pisos dominan con el 85%. Por superficie y precio, los pisos se mueven en 96 m² y 4.091 €/m², y las casas en 380 m² y 2.190 €/m².
Por tipología, los pisos de 3 habitaciones concentran la mayor parte de la oferta, seguidos de los de 2 y 4 habitaciones.
El valor tasado de la vivienda en la provincia de Gipuzkoa se estima en 3.420 €/m² (media de 2025: 3.199 €/m²), según el Ministerio de Transportes. A diez años la variación es del +19,5%.
En la provincia de Gipuzkoa el valor tasado de la vivienda ronda los 3.420 €/m² (primer trimestre de 2026), con una media anual de 3.199 €/m² en 2025. La variación interanual es del +8,1%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Para situar la actividad del mercado: en 2025 se vendieron unas 8.508 viviendas en la provincia de Gipuzkoa, según el INE, con un avance del 15,4% sobre 2024. Reparto: 11% obra nueva y 89% segunda mano.
La vivienda de segunda mano concentra la mayor parte de las operaciones en la provincia de Gipuzkoa (89% en 2025), frente al 11% de obra nueva. El máximo histórico se sitúa en 2025. En el último año las ventas crecieron un 15,4%. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
De media, el precio para comprar en Gipuzkoa es de 456.441 €, lo que viene a ser alrededor de 3.340 €/m².
La oferta actual ronda las 1.570 viviendas: 1.317 pisos y 226 casas y 27 de otro tipo.
La oferta arranca en torno a los 38.640 € y llega hasta los 5.000.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
De media rondan los 136 m². Las casas dan más espacio, con unos 380 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 96 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Gipuzkoa:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|---|---|
| 1 habitación | 57 m² | 269.541 € |
| 2 habitaciones | 86 m² | 323.603 € |
| 3 habitaciones | 104 m² | 397.736 € |
| 4 habitaciones | 187 m² | 569.236 € |
| 5 habitaciones | 309 m² | 870.600 € |
| 6 habitaciones | 371 m² | 836.781 € |
De media, está en torno a 3.340 €/m². En los pisos sube hasta los 4.091 €/m², y en las casas baja a unos 2.190 €/m².
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.