Encuentra tu vivienda en Vizcaya - Bizkaia: 2.929 casas y pisos en venta con precios de 21.757 € a 3.400.000 € y una media de 373.350 €.
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Indicadores del mercado de venta en Vizcaya - Bizkaia
Precio medio373.350 €precio de venta
Rango de precios21.757–3.400.000 €del mínimo al máximo
Superficie media159 m²por inmueble
Precio por m²2.342 €/m²de media
Qué se vende
2.929 en total
84%pisos
Pisos84,0%
2.459 inmuebles
Casas15,1%
441 inmuebles
Otros tipos1,0%
29 inmuebles
Cuántos dormitorios
2.900 en total
41%3 dormitorios
1 dormitorio8,7%
251 inmuebles
2 dormitorios25,7%
744 inmuebles
3 dormitorios40,8%
1.184 inmuebles
4 dormitorios15,8%
459 inmuebles
5+ dormitorios9,0%
262 inmuebles
Tramos de precio
2.900 en total
20.000–180.000 €20,3%
589 inmuebles
180.000–250.000 €20,3%
589 inmuebles
250.000–340.000 €19,9%
576 inmuebles
340.000–500.000 €19,8%
575 inmuebles
500.000–3.405.000 €19,7%
571 inmuebles
Tramos de superficie
2.872 en total
0–80 m²33,3%
956 inmuebles
80–90 m²13,4%
386 inmuebles
90–110 m²19,5%
561 inmuebles
110–160 m²15,2%
437 inmuebles
160–50.010 m²18,5%
532 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
98 m²
509 m²
Precio por metro cuadrado
3.485 €/m²
1.092 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a junio 2026
Actualmente en Vizcaya - Bizkaia se ofertan 2.929 viviendas en venta, de las que 2.459 son pisos y 441 casas y 29 de otro tipo, y los pisos suponen el 85%. El tamaño medio de los pisos ronda los 98 m², con 3.485 €/m², frente a 509 m² y 1.092 €/m² de las casas.
Los pisos de 3 habitaciones son los más frecuentes; les siguen los de 2 y 4 habitaciones.
Casas en venta en Vizcaya - Bizkaia
Comprar una vivienda en Vizcaya supone instalarse en una de las provincias más dinámicas del País Vasco, donde la fuerza económica del entorno de Bilbao convive con valles verdes, pueblos costeros y una franja de litoral cantábrico de gran atractivo. Ya sea para establecer la residencia habitual o para invertir, el mercado vizcaíno ofrece un abanico amplio de opciones que va desde el piso urbano bien comunicado hasta el caserío rehabilitado o el chalet con jardín en municipios del extrarradio. Esta diversidad permite encontrar inmuebles a la medida de proyectos vitales muy distintos.
Tipos de vivienda en venta en Vizcaya
La oferta residencial está marcada por el peso de Bilbao y su área metropolitana, donde predominan los pisos y apartamentos en edificios de distintas épocas, desde fachadas señoriales del Ensanche hasta bloques más recientes y promociones de obra nueva con mejores prestaciones energéticas. A medida que uno se aleja del núcleo urbano, hacia municipios como Getxo, Leioa, Sopela, Galdakao, Durango o Mungia, aumenta la presencia de viviendas unifamiliares, adosados, chalets y caseríos con parcela, ideales para quienes buscan más espacio y zonas exteriores. En la margen derecha de la ría y en la costa, los inmuebles con orientación hacia el mar y buenas vistas resultan especialmente cotizados.
Obra nueva y segunda mano
El comprador en Bizkaia elige entre obra nueva y vivienda de segunda mano según sus prioridades. La obra nueva y las promociones sobre plano suelen ofrecer distribuciones actuales, garaje, trastero y mejores calificaciones de eficiencia, y se concentran en áreas de expansión y en municipios metropolitanos. La segunda mano, mayoritaria en los cascos históricos y en barrios consolidados de Bilbao como Indautxu, Abando o Deusto, abarca desde pisos listos para entrar a vivir y viviendas reformadas recientemente hasta inmuebles con potencial de rehabilitación, una buena vía para personalizar el hogar o revalorizarlo.
Lo que valoran los compradores
Entre las características más buscadas figuran el ascensor, la plaza de garaje y el trastero, la terraza o el balcón, las viviendas exteriores con buena luz natural y la altura con vistas a la ría, al monte o al Cantábrico. En urbanizaciones y comunidades cerradas, sobre todo en Getxo y la costa, se aprecian piscina, jardines y zonas comunes. Para las casas, la parcela y el espacio al aire libre marcan la diferencia. La eficiencia energética gana peso en un clima atlántico donde el confort interior es clave.
Comprar para vivir o invertir en Vizcaya
El perfil de comprador es variado: familias que buscan más metros en Las Arenas, Algorta o el entorno del Txorierri; jóvenes y primeros compradores atraídos por barrios bilbaínos bien conectados; e inversores interesados en zonas con demanda estable de alquiler. La provincia destaca por su oferta cultural (con el Guggenheim como emblema), su gastronomía, sus universidades, sus parques y su excelente conectividad mediante metro, Cercanías, autobús, la red de autopistas y el aeropuerto de Loiu.
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Utiliza los filtros de tipo de inmueble, estado, obra nueva y número de habitaciones para acotar la búsqueda, y activa alertas para no perder las novedades que encajen con tus criterios. Al valorar una compra, ten en cuenta ubicación, estado, comunicaciones y potencial de mejora, y recuerda prever los gastos e impuestos asociados a la operación más allá del precio. Explora los anuncios disponibles en esta página y da el primer paso hacia tu hogar en Bizkaia.
Precio de la vivienda en la provincia de Vizcaya - Bizkaia — valor de tasación (Mitma, €/m²)
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en la provincia de Vizcaya - Bizkaia? El valor de tasación de la vivienda libre es de unos 2.965 €/m² (primer trimestre de 2026), según las estadísticas de Mitma. La variación interanual es del +9,4%. El máximo de la serie se alcanzó en 2008.
Valor de tasación2.965 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20252.764 €/m²promedio del año
Variación anual+9,4%sobre 2024
Variación 5 años+18,9%2020 → 2025
Variación 10 años+17,0%2015 → 2025
Variación desde 1999+139,8%1999 → 2025
Máximo histórico20083.046 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Vizcaya - Bizkaia por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
2.764
+9,4%
2024
2.527
+2,1%
2023
2.475
+0,7%
2022
2.457
+3,6%
2021
2.371
+2,0%
2020
2.325
−1,4%
2019
2.359
+1,9%
2018
2.316
−1,2%
2017
2.343
+0,2%
2016
2.338
−1,0%
2015
2.362
−1,3%
2014
2.393
−4,5%
2013
2.507
+0,7%
2012
2.488
−3,5%
2011
2.580
−3,8%
2010
2.681
−3,9%
2009
2.788
−8,5%
2008
3.046
+1,4%
2007
3.004
+7,4%
2006
2.798
+11,2%
2005
2.515
+11,2%
2004
2.262
+8,1%
2003
2.094
+14,3%
2002
1.832
+12,9%
2001
1.623
+17,0%
2000
1.387
+20,3%
1999
1.153
—
Desde 1999, el precio de la vivienda en la provincia de Vizcaya - Bizkaia ha registrado ciclos de subida y de ajuste. El máximo es de 2008 (3.046 €/m²) y el mínimo de 1999 (1.153 €/m²). En el último año la variación es del +9,4%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Compraventas de vivienda en la provincia de Vizcaya - Bizkaia — datos del INE
En 2025 las compraventas de vivienda en la provincia de Vizcaya - Bizkaia fueron unas 13.979 según el INE: desde 2007 el mercado ha crecido un 5,3%. La segunda mano supone el 79% del total.
Compraventas 202513.979viviendas
Variación anual+15,0%sobre 2024
Variación 5 años+57,8%2020 → 2025
Variación desde 2007+5,3%2007 → 2025
Segunda mano79%11.102 compraventas
Obra nueva21%2.877 compraventas
Máximo histórico202513.979 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Vizcaya - Bizkaia por año (Fuente: INE, ETDP)
Año
Compraventas
Obra nueva
Segunda mano
Variación anual
2025
13.979
2.877
11.102
+15,0%
2024
12.154
2.245
9.909
+17,4%
2023
10.356
1.603
8.753
−17,9%
2022
12.615
2.029
10.586
+13,3%
2021
11.136
1.873
9.263
+25,7%
2020
8.856
1.540
7.316
−13,2%
2019
10.199
1.674
8.525
−2,9%
2018
10.507
1.681
8.826
+14,4%
2017
9.185
1.468
7.717
+8,7%
2016
8.452
1.745
6.707
+8,2%
2015
7.813
1.952
5.861
+34,6%
2014
5.804
1.668
4.136
+10,6%
2013
5.247
2.037
3.210
+0,4%
2012
5.227
2.139
3.088
−30,0%
2011
7.466
2.684
4.782
−21,9%
2010
9.557
3.012
6.545
+25,1%
2009
7.642
3.316
4.326
−19,5%
2008
9.495
4.003
5.492
−28,5%
2007
13.274
5.115
8.159
—
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Vizcaya - Bizkaia (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda
Compraventas
Cuota
Segunda mano
11.102
79%
Obra nueva
2.877
21%
El número de compraventas es el indicador más directo de la actividad del mercado. En la provincia de Vizcaya - Bizkaia, desde 2007, ha variado un +5,3%. Entre el mínimo de 2012 y el máximo de 2025 la diferencia es notable. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística
— Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026.
Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.
Comprar en Vizcaya - Bizkaia: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuánto cuesta de media comprar en Vizcaya - Bizkaia?
Comprar una vivienda en Vizcaya - Bizkaia cuesta de media unos 373.350 €, lo que viene a ser alrededor de 2.342 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Vizcaya - Bizkaia?
La oferta actual ronda las 2.929 viviendas: 2.459 pisos y 441 casas y 29 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Vizcaya - Bizkaia?
Encontrarás desde 21.757 € hasta 3.400.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Vizcaya - Bizkaia?
De media rondan los 159 m². Las casas dan más espacio, con unos 509 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 98 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Vizcaya - Bizkaia:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
85 m²
235.852 €
2 habitaciones
78 m²
254.608 €
3 habitaciones
104 m²
318.994 €
4 habitaciones
182 m²
526.613 €
5 habitaciones
286 m²
717.904 €
6 habitaciones
372 m²
815.883 €
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
Ronda los 2.342 €/m². En los pisos sube hasta los 3.485 €/m², y en las casas baja a unos 1.092 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Vizcaya - Bizkaia?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.
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