Casas y pisos en venta en Ávila

Tenemos 879 casas y pisos en venta en Ávila: precios desde 8.000 € hasta 4.000.000 €, con un promedio de 161.951 €

Actualmente en Ávila se ofertan 879 viviendas en venta, de las que 552 son casas y 322 pisos y 5 de otro tipo, y las casas suponen el 63%. El tamaño medio de las casas ronda los 272 m², con 668 €/m², frente a 113 m² y 1.148 €/m² de los pisos.

El formato más habitual es el de las casas de 3 habitaciones, seguidas de las opciones de 4 y 5 habitaciones.

El valor tasado de la vivienda en la provincia de Ávila se estima en 1.095 €/m² (media de 2025: 1.041 €/m²), según el Ministerio de Transportes. A diez años la variación es del +24,0%.

Valor de tasación 1.095 €/m² 1T 2026 · provisional
Media anual 2025 1.041 €/m² promedio del año
Variación anual +10,8% sobre 2024
Variación 5 años +28,9% 2020 → 2025
Variación 10 años +24,0% 2015 → 2025
Variación desde 1999 +62,8% 1999 → 2025
Máximo histórico 2008 1.411 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Ávila por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año Valor tasado (€/m²) Variación anual
2025 1.041 +10,8%
2024 939 +7,3%
2023 876 +1,6%
2022 862 +4,6%
2021 824 +2,1%
2020 808 −1,0%
2019 816 −2,0%
2018 833 −0,1%
2017 833 −2,7%
2016 857 +2,0%
2015 840 −2,8%
2014 864 −7,7%
2013 936 −17,0%
2012 1.128 −3,1%
2011 1.164 −5,8%
2010 1.236 −2,5%
2009 1.268 −10,2%
2008 1.411 +0,1%
2007 1.410 +7,2%
2006 1.315 +14,3%
2005 1.150 +10,9%
2004 1.037 +20,8%
2003 858 +11,1%
2002 773 +7,1%
2001 722 +4,4%
2000 692 +8,2%
1999 639

El precio del metro cuadrado en la provincia de Ávila se sitúa en 1.095 €/m² (primer trimestre de 2026). A diez años acumula una variación del +24,0%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).

Fuente: Mitma — Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible — Valor tasado de la vivienda libre (€/m², tasaciones hipotecarias). Valor de tasación en €/m², periodo 1999–2026. Licencia de datos abiertos Mitma. Valor tasado (no precio de transacción). Dato provincial.

Para situar la actividad del mercado: en 2025 se vendieron unas 2.898 viviendas en la provincia de Ávila, según el INE, con un avance del 13,7% sobre 2024. Reparto: 15% obra nueva y 85% segunda mano.

Compraventas 2025 2.898 viviendas
Variación anual +13,7% sobre 2024
Variación 5 años +157,6% 2020 → 2025
Variación desde 2007 −5,3% 2007 → 2025
Segunda mano 85% 2.452 compraventas
Obra nueva 15% 446 compraventas
Máximo histórico 2008 3.077 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Ávila por año (Fuente: INE, ETDP)
Año Compraventas Obra nueva Segunda mano Variación anual
2025 2.898 446 2.452 +13,7%
2024 2.548 562 1.986 +15,3%
2023 2.210 392 1.818 +7,7%
2022 2.052 362 1.690 +28,0%
2021 1.603 253 1.350 +42,5%
2020 1.125 240 885 −26,8%
2019 1.537 290 1.247 +18,4%
2018 1.298 290 1.008 +14,4%
2017 1.135 282 853 +17,3%
2016 968 238 730 +4,6%
2015 925 264 661 +0,2%
2014 923 451 472 −23,3%
2013 1.203 688 515 −9,3%
2012 1.327 710 617 −19,5%
2011 1.648 916 732 −22,6%
2010 2.130 1.132 998 −9,8%
2009 2.361 942 1.419 −23,3%
2008 3.077 1.223 1.854 +0,6%
2007 3.059 711 2.348
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Ávila (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda Compraventas Cuota
Segunda mano 2.452 85%
Obra nueva 446 15%

Observando la evolución a largo plazo, el mercado en la provincia de Ávila ha atravesado distintas fases. El año récord fue 2008, con 3.077 compraventas. En los últimos cinco años la variación es del +157,6%. La segunda mano domina el mercado, con el 85% de las ventas. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).

Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística — Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026. Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.

¿Cuál es el precio medio para comprar en Ávila?

De media, el precio para comprar en Ávila es de 161.951 €, lo que viene a ser alrededor de 761 €/m².

¿Cuánta oferta hay para comprar en Ávila?

La oferta actual ronda las 879 viviendas: 552 casas y 322 pisos y 5 de otro tipo.

¿Cuál es la horquilla de precios en Ávila?

Los precios van desde unos 8.000 € hasta los 4.000.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.

¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?

Suelen tener alrededor de 213 m². Las casas dan más espacio, con unos 272 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 113 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Ávila:

HabitacionesSuperficie mediaPrecio medio
1 habitación116 m²105.732 €
2 habitaciones105 m²100.392 €
3 habitaciones137 m²122.908 €
4 habitaciones176 m²162.782 €
5 habitaciones262 m²289.753 €
6 habitaciones294 m²295.346 €

¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Ávila?

Ronda los 761 €/m². En los pisos sube hasta los 1.148 €/m², y en las casas baja a unos 668 €/m².

¿Qué tipo de vivienda se vende más en Ávila?

Sin duda, lo que más se mueve es la casa de tres habitaciones. Le siguen el piso de tres habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.