Casas y pisos en venta en Ávila

Tenemos 877 casas y pisos en venta en Ávila: precios desde 8.000 € hasta 4.000.000 €, con un promedio de 161.382 €

Precio medio 161.382 € precio de venta
Rango de precios 8.000–4.000.000 € del mínimo al máximo
Superficie media 213 m² por inmueble
Precio por m² 758 €/m² de media

Qué se vende

877 en total
63% casas
  • Pisos 36,6%
    321 inmuebles
  • Casas 62,8%
    551 inmuebles
  • Otros tipos 0,6%
    5 inmuebles

Cuántos dormitorios

872 en total
39% 3 dormitorios
  • 1 dormitorio 13,1%
    114 inmuebles
  • 2 dormitorios 11,2%
    98 inmuebles
  • 3 dormitorios 39,3%
    343 inmuebles
  • 4 dormitorios 22,6%
    197 inmuebles
  • 5+ dormitorios 13,8%
    120 inmuebles

Tramos de precio

872 en total
  • 5.000–65.000 € 21,2%
    185 inmuebles
  • 65.000–100.000 € 19,7%
    172 inmuebles
  • 100.000–145.000 € 20,2%
    176 inmuebles
  • 145.000–205.000 € 19,8%
    173 inmuebles
  • 205.000–4.005.000 € 19,0%
    166 inmuebles

Tramos de superficie

862 en total
  • 0–90 m² 20,9%
    180 inmuebles
  • 90–120 m² 23,2%
    200 inmuebles
  • 120–150 m² 16,8%
    145 inmuebles
  • 150–230 m² 20,8%
    179 inmuebles
  • 230–32.010 m² 18,3%
    158 inmuebles

Pisos y casas en comparación

Pisos Casas
Superficie media 113 m² 272 m²
Precio por metro cuadrado 1.148 €/m² 665 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado. Actualizado a junio 2026

Actualmente en Ávila se ofertan 877 viviendas en venta, de las que 551 son casas y 321 pisos y 5 de otro tipo, y las casas suponen el 63%. El tamaño medio de las casas ronda los 272 m², con 665 €/m², frente a 113 m² y 1.148 €/m² de los pisos.

El formato más habitual es el de las casas de 3 habitaciones, seguidas de las opciones de 4 y 5 habitaciones.

Comprar una casa en la provincia de Ávila significa apostar por un territorio de altitud, paisaje serrano y patrimonio amurallado, en el suroeste de Castilla y León. Ya sea para fijar la residencia principal, buscar una segunda vivienda escapando de la presión de las grandes urbes o invertir en un mercado con identidad propia, la provincia ofrece un abanico de opciones que combina la vida urbana de la capital con la calma de sus pueblos y comarcas. Aquí el comprador encuentra desde pisos en el casco histórico hasta casas de pueblo con terreno, pasando por chalés en urbanizaciones cercanas a la sierra.

Tipos de vivienda en venta en Ávila

La oferta varía mucho según se mire a la capital o al resto de la provincia. En la ciudad de Ávila predominan los pisos y apartamentos, tanto en el entorno de la muralla como en barrios más recientes como Las Hervencias o la zona de la estación. A medida que uno se aleja hacia municipios como Arévalo, Arenas de San Pedro, El Tiemblo, Cebreros o Las Navas del Marqués, ganan peso las casas independientes, los adosados, los chalés con parcela y las viviendas tradicionales de piedra y adobe. En las comarcas del Valle del Tiétar y la zona de la Sierra de Gredos es frecuente encontrar propiedades con jardín, huerto o amplias parcelas, muy buscadas como residencia de fin de semana.

Obra nueva y segunda mano

El parque inmobiliario abulense es mayoritariamente de segunda mano, con inmuebles de carácter, fachadas clásicas y edificios de distintas épocas que conviven con bloques de mediados del siglo XX. Quien busque obra nueva la encontrará sobre todo en desarrollos puntuales de la capital y en algunas urbanizaciones de la sierra, normalmente con mejor eficiencia energética. Entre la vivienda usada hay desde inmuebles listos para entrar a vivir y recientemente reformados hasta casas con potencial de rehabilitación, ideales para quien quiera personalizar el resultado o revalorizar la propiedad.

Lo que valora quien compra en Ávila

Los aspectos más apreciados dependen del tipo de inmueble. En los pisos se busca ascensor, plaza de garaje, trastero, terraza o balcón, buena orientación y luz natural, así como ser vivienda exterior. En las casas y chalés cobran protagonismo la parcela, el jardín, las vistas a Gredos y, en urbanizaciones, servicios comunes como piscina o zonas verdes. La eficiencia energética importa especialmente en una provincia de inviernos fríos.

Vivir o invertir: encuentra tu próxima vivienda

Ávila combina patrimonio Mundial, naturaleza, gastronomía reconocida y buena conexión por la A-6, la AP-6 y el tren con Madrid, lo que favorece tanto a residentes como a quienes teletrabajan o buscan escapada. Al elegir, conviene valorar ubicación, estado de conservación, conectividad y potencial de revalorización, y recordar que al precio se suman impuestos y gastos asociados a la compra. Usa los filtros por tipo de inmueble, número de habitaciones, estado u obra nueva, activa alertas y explora los anuncios disponibles en esta página para dar con la casa que buscas en la provincia de Ávila.

El valor tasado de la vivienda en la provincia de Ávila se estima en 1.095 €/m² (media de 2025: 1.041 €/m²), según el Ministerio de Transportes. A diez años la variación es del +24,0%.

Valor de tasación 1.095 €/m² 1T 2026 · provisional
Media anual 2025 1.041 €/m² promedio del año
Variación anual +10,8% sobre 2024
Variación 5 años +28,9% 2020 → 2025
Variación 10 años +24,0% 2015 → 2025
Variación desde 1999 +62,8% 1999 → 2025
Máximo histórico 2008 1.411 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Ávila por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año Valor tasado (€/m²) Variación anual
2025 1.041 +10,8%
2024 939 +7,3%
2023 876 +1,6%
2022 862 +4,6%
2021 824 +2,1%
2020 808 −1,0%
2019 816 −2,0%
2018 833 −0,1%
2017 833 −2,7%
2016 857 +2,0%
2015 840 −2,8%
2014 864 −7,7%
2013 936 −17,0%
2012 1.128 −3,1%
2011 1.164 −5,8%
2010 1.236 −2,5%
2009 1.268 −10,2%
2008 1.411 +0,1%
2007 1.410 +7,2%
2006 1.315 +14,3%
2005 1.150 +10,9%
2004 1.037 +20,8%
2003 858 +11,1%
2002 773 +7,1%
2001 722 +4,4%
2000 692 +8,2%
1999 639

El precio del metro cuadrado en la provincia de Ávila se sitúa en 1.095 €/m² (primer trimestre de 2026). A diez años acumula una variación del +24,0%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).

Fuente: Mitma — Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible — Valor tasado de la vivienda libre (€/m², tasaciones hipotecarias). Valor de tasación en €/m², periodo 1999–2026. Licencia de datos abiertos Mitma. Valor tasado (no precio de transacción). Dato provincial.

Para situar la actividad del mercado: en 2025 se vendieron unas 2.898 viviendas en la provincia de Ávila, según el INE, con un avance del 13,7% sobre 2024. Reparto: 15% obra nueva y 85% segunda mano.

Compraventas 2025 2.898 viviendas
Variación anual +13,7% sobre 2024
Variación 5 años +157,6% 2020 → 2025
Variación desde 2007 −5,3% 2007 → 2025
Segunda mano 85% 2.452 compraventas
Obra nueva 15% 446 compraventas
Máximo histórico 2008 3.077 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Ávila por año (Fuente: INE, ETDP)
Año Compraventas Obra nueva Segunda mano Variación anual
2025 2.898 446 2.452 +13,7%
2024 2.548 562 1.986 +15,3%
2023 2.210 392 1.818 +7,7%
2022 2.052 362 1.690 +28,0%
2021 1.603 253 1.350 +42,5%
2020 1.125 240 885 −26,8%
2019 1.537 290 1.247 +18,4%
2018 1.298 290 1.008 +14,4%
2017 1.135 282 853 +17,3%
2016 968 238 730 +4,6%
2015 925 264 661 +0,2%
2014 923 451 472 −23,3%
2013 1.203 688 515 −9,3%
2012 1.327 710 617 −19,5%
2011 1.648 916 732 −22,6%
2010 2.130 1.132 998 −9,8%
2009 2.361 942 1.419 −23,3%
2008 3.077 1.223 1.854 +0,6%
2007 3.059 711 2.348
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Ávila (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda Compraventas Cuota
Segunda mano 2.452 85%
Obra nueva 446 15%

Observando la evolución a largo plazo, el mercado en la provincia de Ávila ha atravesado distintas fases. El año récord fue 2008, con 3.077 compraventas. En los últimos cinco años la variación es del +157,6%. La segunda mano domina el mercado, con el 85% de las ventas. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).

Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística — Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026. Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.

¿Cuál es el precio medio para comprar en Ávila?

De media, el precio para comprar en Ávila es de 161.382 €, lo que viene a ser alrededor de 758 €/m².

¿Cuánta oferta hay para comprar en Ávila?

La oferta actual ronda las 877 viviendas: 551 casas y 321 pisos y 5 de otro tipo.

¿Cuál es la horquilla de precios en Ávila?

Los precios van desde unos 8.000 € hasta los 4.000.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.

¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?

Suelen tener alrededor de 213 m². Las casas dan más espacio, con unos 272 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 113 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Ávila:

HabitacionesSuperficie mediaPrecio medio
1 habitación116 m²105.732 €
2 habitaciones105 m²100.392 €
3 habitaciones137 m²122.908 €
4 habitaciones176 m²162.949 €
5 habitaciones261 m²283.779 €
6 habitaciones294 m²295.346 €

¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Ávila?

Ronda los 758 €/m². En los pisos sube hasta los 1.148 €/m², y en las casas baja a unos 665 €/m².

¿Qué tipo de vivienda se vende más en Ávila?

Sin duda, lo que más se mueve es la casa de tres habitaciones. Le siguen el piso de tres habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.