Tenemos 877 casas y pisos en venta en Ávila: precios desde 8.000 € hasta 4.000.000 €, con un promedio de 161.382 €
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Indicadores del mercado de venta en Ávila
Precio medio161.382 €precio de venta
Rango de precios8.000–4.000.000 €del mínimo al máximo
Superficie media213 m²por inmueble
Precio por m²758 €/m²de media
Qué se vende
877 en total
63%casas
Pisos36,6%
321 inmuebles
Casas62,8%
551 inmuebles
Otros tipos0,6%
5 inmuebles
Cuántos dormitorios
872 en total
39%3 dormitorios
1 dormitorio13,1%
114 inmuebles
2 dormitorios11,2%
98 inmuebles
3 dormitorios39,3%
343 inmuebles
4 dormitorios22,6%
197 inmuebles
5+ dormitorios13,8%
120 inmuebles
Tramos de precio
872 en total
5.000–65.000 €21,2%
185 inmuebles
65.000–100.000 €19,7%
172 inmuebles
100.000–145.000 €20,2%
176 inmuebles
145.000–205.000 €19,8%
173 inmuebles
205.000–4.005.000 €19,0%
166 inmuebles
Tramos de superficie
862 en total
0–90 m²20,9%
180 inmuebles
90–120 m²23,2%
200 inmuebles
120–150 m²16,8%
145 inmuebles
150–230 m²20,8%
179 inmuebles
230–32.010 m²18,3%
158 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
113 m²
272 m²
Precio por metro cuadrado
1.148 €/m²
665 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a junio 2026
Actualmente en Ávila se ofertan 877 viviendas en venta, de las que 551 son casas y 321 pisos y 5 de otro tipo, y las casas suponen el 63%. El tamaño medio de las casas ronda los 272 m², con 665 €/m², frente a 113 m² y 1.148 €/m² de los pisos.
El formato más habitual es el de las casas de 3 habitaciones, seguidas de las opciones de 4 y 5 habitaciones.
Casas en venta en Ávila: comprar vivienda en el corazón de Castilla y León
Comprar una casa en la provincia de Ávila significa apostar por un territorio de altitud, paisaje serrano y patrimonio amurallado, en el suroeste de Castilla y León. Ya sea para fijar la residencia principal, buscar una segunda vivienda escapando de la presión de las grandes urbes o invertir en un mercado con identidad propia, la provincia ofrece un abanico de opciones que combina la vida urbana de la capital con la calma de sus pueblos y comarcas. Aquí el comprador encuentra desde pisos en el casco histórico hasta casas de pueblo con terreno, pasando por chalés en urbanizaciones cercanas a la sierra.
Tipos de vivienda en venta en Ávila
La oferta varía mucho según se mire a la capital o al resto de la provincia. En la ciudad de Ávila predominan los pisos y apartamentos, tanto en el entorno de la muralla como en barrios más recientes como Las Hervencias o la zona de la estación. A medida que uno se aleja hacia municipios como Arévalo, Arenas de San Pedro, El Tiemblo, Cebreros o Las Navas del Marqués, ganan peso las casas independientes, los adosados, los chalés con parcela y las viviendas tradicionales de piedra y adobe. En las comarcas del Valle del Tiétar y la zona de la Sierra de Gredos es frecuente encontrar propiedades con jardín, huerto o amplias parcelas, muy buscadas como residencia de fin de semana.
Obra nueva y segunda mano
El parque inmobiliario abulense es mayoritariamente de segunda mano, con inmuebles de carácter, fachadas clásicas y edificios de distintas épocas que conviven con bloques de mediados del siglo XX. Quien busque obra nueva la encontrará sobre todo en desarrollos puntuales de la capital y en algunas urbanizaciones de la sierra, normalmente con mejor eficiencia energética. Entre la vivienda usada hay desde inmuebles listos para entrar a vivir y recientemente reformados hasta casas con potencial de rehabilitación, ideales para quien quiera personalizar el resultado o revalorizar la propiedad.
Lo que valora quien compra en Ávila
Los aspectos más apreciados dependen del tipo de inmueble. En los pisos se busca ascensor, plaza de garaje, trastero, terraza o balcón, buena orientación y luz natural, así como ser vivienda exterior. En las casas y chalés cobran protagonismo la parcela, el jardín, las vistas a Gredos y, en urbanizaciones, servicios comunes como piscina o zonas verdes. La eficiencia energética importa especialmente en una provincia de inviernos fríos.
Primer acceso a la vivienda y familias: pisos en la capital y adosados en municipios bien conectados.
Inversores y segunda residencia: casas con encanto en Gredos, el Tiétar y pueblos con vida propia.
Quienes buscan tranquilidad: propiedades rurales con espacio y entorno natural.
Vivir o invertir: encuentra tu próxima vivienda
Ávila combina patrimonio Mundial, naturaleza, gastronomía reconocida y buena conexión por la A-6, la AP-6 y el tren con Madrid, lo que favorece tanto a residentes como a quienes teletrabajan o buscan escapada. Al elegir, conviene valorar ubicación, estado de conservación, conectividad y potencial de revalorización, y recordar que al precio se suman impuestos y gastos asociados a la compra. Usa los filtros por tipo de inmueble, número de habitaciones, estado u obra nueva, activa alertas y explora los anuncios disponibles en esta página para dar con la casa que buscas en la provincia de Ávila.
Precio de la vivienda en la provincia de Ávila — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El valor tasado de la vivienda en la provincia de Ávila se estima en 1.095 €/m² (media de 2025: 1.041 €/m²), según el Ministerio de Transportes. A diez años la variación es del +24,0%.
Valor de tasación1.095 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20251.041 €/m²promedio del año
Variación anual+10,8%sobre 2024
Variación 5 años+28,9%2020 → 2025
Variación 10 años+24,0%2015 → 2025
Variación desde 1999+62,8%1999 → 2025
Máximo histórico20081.411 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Ávila por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
1.041
+10,8%
2024
939
+7,3%
2023
876
+1,6%
2022
862
+4,6%
2021
824
+2,1%
2020
808
−1,0%
2019
816
−2,0%
2018
833
−0,1%
2017
833
−2,7%
2016
857
+2,0%
2015
840
−2,8%
2014
864
−7,7%
2013
936
−17,0%
2012
1.128
−3,1%
2011
1.164
−5,8%
2010
1.236
−2,5%
2009
1.268
−10,2%
2008
1.411
+0,1%
2007
1.410
+7,2%
2006
1.315
+14,3%
2005
1.150
+10,9%
2004
1.037
+20,8%
2003
858
+11,1%
2002
773
+7,1%
2001
722
+4,4%
2000
692
+8,2%
1999
639
—
El precio del metro cuadrado en la provincia de Ávila se sitúa en 1.095 €/m² (primer trimestre de 2026). A diez años acumula una variación del +24,0%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Compraventas de vivienda en la provincia de Ávila — datos del INE
Para situar la actividad del mercado: en 2025 se vendieron unas 2.898 viviendas en la provincia de Ávila, según el INE, con un avance del 13,7% sobre 2024. Reparto: 15% obra nueva y 85% segunda mano.
Compraventas 20252.898viviendas
Variación anual+13,7%sobre 2024
Variación 5 años+157,6%2020 → 2025
Variación desde 2007−5,3%2007 → 2025
Segunda mano85%2.452 compraventas
Obra nueva15%446 compraventas
Máximo histórico20083.077 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Ávila por año (Fuente: INE, ETDP)
Año
Compraventas
Obra nueva
Segunda mano
Variación anual
2025
2.898
446
2.452
+13,7%
2024
2.548
562
1.986
+15,3%
2023
2.210
392
1.818
+7,7%
2022
2.052
362
1.690
+28,0%
2021
1.603
253
1.350
+42,5%
2020
1.125
240
885
−26,8%
2019
1.537
290
1.247
+18,4%
2018
1.298
290
1.008
+14,4%
2017
1.135
282
853
+17,3%
2016
968
238
730
+4,6%
2015
925
264
661
+0,2%
2014
923
451
472
−23,3%
2013
1.203
688
515
−9,3%
2012
1.327
710
617
−19,5%
2011
1.648
916
732
−22,6%
2010
2.130
1.132
998
−9,8%
2009
2.361
942
1.419
−23,3%
2008
3.077
1.223
1.854
+0,6%
2007
3.059
711
2.348
—
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Ávila (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda
Compraventas
Cuota
Segunda mano
2.452
85%
Obra nueva
446
15%
Observando la evolución a largo plazo, el mercado en la provincia de Ávila ha atravesado distintas fases. El año récord fue 2008, con 3.077 compraventas. En los últimos cinco años la variación es del +157,6%. La segunda mano domina el mercado, con el 85% de las ventas. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística
— Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026.
Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.
Guía rápida para comprar en Ávila: precios y superficies
¿Cuál es el precio medio para comprar en Ávila?
De media, el precio para comprar en Ávila es de 161.382 €, lo que viene a ser alrededor de 758 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Ávila?
La oferta actual ronda las 877 viviendas: 551 casas y 321 pisos y 5 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Ávila?
Los precios van desde unos 8.000 € hasta los 4.000.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
Suelen tener alrededor de 213 m². Las casas dan más espacio, con unos 272 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 113 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Ávila:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
116 m²
105.732 €
2 habitaciones
105 m²
100.392 €
3 habitaciones
137 m²
122.908 €
4 habitaciones
176 m²
162.949 €
5 habitaciones
261 m²
283.779 €
6 habitaciones
294 m²
295.346 €
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Ávila?
Ronda los 758 €/m². En los pisos sube hasta los 1.148 €/m², y en las casas baja a unos 665 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Ávila?
Sin duda, lo que más se mueve es la casa de tres habitaciones. Le siguen el piso de tres habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.