Tenemos 2.550 casas y pisos en venta en Cáceres: precios desde 6.000 € hasta 4.050.000 €, con un promedio de 181.448 €
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El mercado de venta en Cáceres, en cifras
Precio medio181.448 €precio de venta
Rango de precios6.000–4.050.000 €del mínimo al máximo
Superficie media31.908 m²por inmueble
Precio por m²6 €/m²de media
Qué se vende
2.550 en total
53%casas
Pisos46,2%
1.177 inmuebles
Casas53,3%
1.359 inmuebles
Otros tipos0,5%
14 inmuebles
Cuántos dormitorios
2.536 en total
34%3 dormitorios
1 dormitorio11,8%
300 inmuebles
2 dormitorios11,6%
295 inmuebles
3 dormitorios34,0%
861 inmuebles
4 dormitorios28,2%
715 inmuebles
5+ dormitorios14,4%
365 inmuebles
Tramos de precio
2.536 en total
5.000–65.000 €20,3%
515 inmuebles
65.000–105.000 €21,8%
552 inmuebles
105.000–155.000 €19,0%
481 inmuebles
155.000–230.000 €19,4%
493 inmuebles
230.000–4.055.000 €19,5%
495 inmuebles
Tramos de superficie
2.504 en total
0–90 m²20,9%
524 inmuebles
90–120 m²22,4%
560 inmuebles
120–150 m²18,2%
455 inmuebles
150–220 m²19,2%
480 inmuebles
220–7.700.010 m²19,4%
485 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
113 m²
59.482 m²
Precio por metro cuadrado
1.237 €/m²
4 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a junio 2026
En Cáceres la oferta de venta alcanza las 2.550 viviendas, repartidas en 1.359 casas y 1.177 pisos y 14 de otro tipo; las casas dominan con el 54%. Por superficie y precio, las casas se mueven en 59.482 m² y 4 €/m², y los pisos en 113 m² y 1.237 €/m².
Por tipología, las casas de 4 habitaciones concentran la mayor parte de la oferta, seguidas de las de 3 y 5 habitaciones.
Casas en venta en Cáceres: comprar vivienda en el corazón de Extremadura
La provincia de Cáceres, en el norte de Extremadura, ofrece un escenario singular para quienes buscan comprar una vivienda, ya sea como residencia habitual, segunda casa o inversión. Aquí conviven el atractivo monumental de su capital (con un casco histórico declarado Patrimonio de la Humanidad) y la calma de pueblos serranos, dehesas y comarcas como la Vera, el Valle del Jerte, Las Hurdes o la Sierra de Gata. Esa diversidad geográfica se traduce en una oferta inmobiliaria amplia y con personalidad propia, difícil de encontrar en otras zonas del país.
Tipos de vivienda en venta en la provincia de Cáceres
En la ciudad de Cáceres predominan los pisos y apartamentos, desde inmuebles de obra nueva en barrios en expansión hasta vivienda de segunda mano en edificios consolidados. En el entorno rural y en municipios como Plasencia, Trujillo, Coria o Navalmoral de la Mata abundan las casas independientes, los chalés, las viviendas adosadas y las casas de pueblo con corral, patio o terreno. Quien busca espacio encontrará parcelas amplias y fincas en plena dehesa; quien prefiere la vida urbana hallará áticos con terraza, dúplex y pisos exteriores bien orientados.
Obra nueva y segunda mano
La vivienda de segunda mano constituye el grueso del mercado, con casas de carácter, fachadas clásicas de piedra y granito típicas de la arquitectura extremeña, muchas con siglos de historia en el entorno de los cascos antiguos. Estas propiedades atraen a quienes valoran la autenticidad y, en ocasiones, ofrecen potencial de reforma para personalizar la vivienda o revalorizarla. La obra nueva, más concentrada en los ensanches de la capital y de Plasencia, aporta promociones modernas, mejor eficiencia energética y prestaciones contemporáneas. Entre ambas opciones, los compradores ponderan el estado del inmueble: listo para entrar a vivir, recientemente reformado o con margen para acometer mejoras.
Qué valoran los compradores
Más allá de la ubicación, en la provincia se aprecian elementos como el ascensor en los edificios, la plaza de garaje, el trastero, la terraza o el espacio exterior, la orientación y la luz natural. En las casas y chalés cobran protagonismo el jardín, la parcela y, en promociones cerradas, servicios comunes como piscina o zonas verdes. La eficiencia energética gana peso en las viviendas de nueva construcción.
Comprar para vivir o invertir en Cáceres
El perfil del comprador es variado: familias que buscan ampliar espacio, jóvenes que acceden a su primera vivienda, personas que regresan al medio rural y compradores de segunda residencia atraídos por el turismo cultural y natural. La capital, sede universitaria, mantiene demanda estable; localidades bien comunicadas por la A-5 y la línea ferroviaria, como Navalmoral o Plasencia, resultan prácticas para quien combina campo y conexión con Madrid.
Encuentra tu próxima vivienda
Para afinar la búsqueda, utiliza los filtros por tipo de inmueble, número de dormitorios, estado y obra nueva, y configura alertas para recibir las nuevas propiedades que encajen con tus criterios. Al valorar una compra, pondera ubicación, estado, comunicaciones y potencial de revalorización, y recuerda prever los gastos adicionales asociados a la adquisición, más allá del precio. Explora los anuncios disponibles en esta página y da el primer paso hacia tu hogar en la provincia de Cáceres.
Precio de la vivienda en la provincia de Cáceres — valor de tasación (Mitma, €/m²)
De acuerdo con los datos oficiales de Mitma, el valor medio de tasación de una vivienda en la provincia de Cáceres es de 947 €/m² en el primer trimestre de 2026. En el último quinquenio el precio ha variado un +6,0%. El mínimo histórico se registró en 1999.
Valor de tasación947 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 2025895 €/m²promedio del año
Variación anual+3,8%sobre 2024
Variación 5 años+6,0%2020 → 2025
Variación 10 años+8,0%2015 → 2025
Variación desde 1999+92,0%1999 → 2025
Máximo histórico20111.029 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Cáceres por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
895
+3,8%
2024
862
+2,1%
2023
844
+0,7%
2022
839
+0,3%
2021
836
−1,0%
2020
844
−0,7%
2019
850
−0,1%
2018
851
−1,1%
2017
861
−0,1%
2016
862
+4,0%
2015
829
−0,2%
2014
830
−5,7%
2013
880
−6,0%
2012
936
−9,0%
2011
1.029
+6,6%
2010
966
+1,2%
2009
954
−2,9%
2008
982
+0,1%
2007
981
+3,4%
2006
949
+5,4%
2005
900
+14,3%
2004
787
+13,8%
2003
692
+10,7%
2002
625
+10,5%
2001
565
+13,4%
2000
498
+6,9%
1999
466
—
El valor de tasación es el indicador oficial más actualizado del precio de la vivienda en España. En la provincia de Cáceres, desde 1999, ha variado un +92,0%. Entre el mínimo de 1999 y el máximo de 2011 la diferencia es notable. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Compraventas de vivienda en la provincia de Cáceres — datos del INE
Para situar la actividad del mercado: en 2025 se vendieron unas 4.919 viviendas en la provincia de Cáceres, según el INE, con un avance del 13,7% sobre 2024. Reparto: 13% obra nueva y 87% segunda mano.
Compraventas 20254.919viviendas
Variación anual+13,7%sobre 2024
Variación 5 años+81,3%2020 → 2025
Variación desde 2007−18,2%2007 → 2025
Segunda mano87%4.257 compraventas
Obra nueva13%662 compraventas
Máximo histórico20076.013 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Cáceres por año (Fuente: INE, ETDP)
Año
Compraventas
Obra nueva
Segunda mano
Variación anual
2025
4.919
662
4.257
+13,7%
2024
4.325
559
3.766
+12,1%
2023
3.858
511
3.347
−1,8%
2022
3.929
603
3.326
+17,4%
2021
3.346
376
2.970
+23,3%
2020
2.713
314
2.399
−1,7%
2019
2.761
302
2.459
+3,2%
2018
2.676
318
2.358
+10,9%
2017
2.413
193
2.220
+16,9%
2016
2.064
188
1.876
+10,4%
2015
1.870
223
1.647
−7,9%
2014
2.030
590
1.440
−16,4%
2013
2.428
1.215
1.213
−7,9%
2012
2.636
954
1.682
−13,9%
2011
3.063
1.139
1.924
−19,0%
2010
3.781
1.247
2.534
−6,9%
2009
4.063
982
3.081
−15,9%
2008
4.833
864
3.969
−19,6%
2007
6.013
892
5.121
—
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Cáceres (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda
Compraventas
Cuota
Segunda mano
4.257
87%
Obra nueva
662
13%
Observando la evolución a largo plazo, el mercado en la provincia de Cáceres ha atravesado distintas fases. El año récord fue 2007, con 6.013 compraventas. En los últimos cinco años la variación es del +81,3%. La segunda mano domina el mercado, con el 87% de las ventas. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística
— Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026.
Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.
Comprar en Cáceres: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Cáceres?
Hoy en día, comprar una vivienda en Cáceres cuesta de media unos 181.448 €, lo que viene a ser alrededor de 6 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
En este momento hay 2.550 viviendas disponibles: 1.359 casas y 1.177 pisos y 14 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
Encontrarás desde 6.000 € hasta 4.050.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Cáceres?
Suelen tener alrededor de 31.908 m². Las casas dan más espacio, con unos 59.482 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 113 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Cáceres:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
85 m²
101.338 €
2 habitaciones
185 m²
108.261 €
3 habitaciones
160 m²
128.679 €
4 habitaciones
178 m²
175.953 €
5 habitaciones
323 m²
197.533 €
6 habitaciones
796 m²
246.412 €
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
Ronda los 6 €/m². En los pisos sube hasta los 1.237 €/m², y en las casas baja a unos 4 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Cáceres?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen la casa de cuatro habitaciones y la casa de tres habitaciones.