Comprar casas y pisos en Salamanca: 1.954 casas y pisos con precios desde 7.500 € hasta 1.975.000 € y un precio medio de 186.700 €.
El mercado de venta en Salamanca cuenta con 1.954 viviendas y un claro predominio de pisos (67% del total): 1.310 pisos y 632 casas y 12 de otro tipo. Los pisos tienen una superficie media de 96 m² y un precio de 1.750 €/m²; las casas, en cambio, rondan los 406 m² y 563 €/m².
El formato más habitual es el de los pisos de 3 habitaciones, seguidos de las opciones de 2 y 4 habitaciones.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en la provincia de Salamanca? El valor de tasación de la vivienda libre es de unos 1.474 €/m² (primer trimestre de 2026), según las estadísticas de Mitma. La variación interanual es del +9,6%. El máximo de la serie se alcanzó en 2008.
El valor de tasación es el indicador oficial más actualizado del precio de la vivienda en España. En la provincia de Salamanca, desde 1999, ha variado un +80,2%. Entre el mínimo de 1999 y el máximo de 2008 la diferencia es notable. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2025 se registraron unas 4.574 compraventas de vivienda en la provincia de Salamanca, un aumento del 19,1% respecto al año anterior. La vivienda de segunda mano concentra el 88% de las operaciones.
La serie del INE permite seguir la evolución de las compraventas de vivienda en la provincia de Salamanca desde 2007. El máximo se registró en 2007 (5.545 operaciones) y el mínimo en 2013 (1.664). En conjunto, desde 2007 las operaciones han descendido un 17,5%. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Hoy en día, comprar una vivienda en Salamanca cuesta de media unos 186.700 €, lo que viene a ser alrededor de 955 €/m².
En este momento hay 1.954 viviendas disponibles: 1.310 pisos y 632 casas y 12 de otro tipo.
Encontrarás desde 7.500 € hasta 1.975.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
De media rondan los 196 m². Las casas dan más espacio, con unos 406 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 96 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Salamanca:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|---|---|
| 1 habitación | 72 m² | 126.728 € |
| 2 habitaciones | 91 m² | 152.367 € |
| 3 habitaciones | 123 m² | 166.485 € |
| 4 habitaciones | 189 m² | 241.931 € |
| 5 habitaciones | 243 m² | 256.482 € |
| 6 habitaciones | 327 m² | 340.223 € |
De media, está en torno a 955 €/m². En los pisos sube hasta los 1.750 €/m², y en las casas baja a unos 563 €/m².
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.