Comprar casas y pisos en Orense - Ourense: 2.399 casas y pisos con precios desde 5.500 € hasta 2.000.000 € y un precio medio de 163.631 €.
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Datos útiles sobre el mercado de venta en Orense - Ourense
El parque de venta en Orense - Ourense suma 2.399 viviendas, de las cuales 1.477 son casas y 910 pisos y 12 de otro tipo: el 62% de la oferta corresponde a casas. Las casas rondan los 232 m² con un precio medio de 655 €/m², mientras que los pisos ofrecen menos espacio (unos 114 m²) a un coste por metro más alto, cerca de 1.620 €/m².
Por tipología, las casas de 3 habitaciones concentran la mayor parte de la oferta, seguidas de las de 4 y 5 habitaciones.
Precio de la vivienda en la provincia de Orense - Ourense — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El precio del metro cuadrado en la provincia de Orense - Ourense ronda los 1.110 €/m² según el valor tasado oficial del Ministerio de Transportes (Mitma), con datos actualizados al primer trimestre de 2026. Desde 1999 el valor de tasación ha crecido un 55,0%.
Valor de tasación1.110 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20251.020 €/m²promedio del año
Variación anual+6,8%sobre 2024
Variación 5 años+10,4%2020 → 2025
Variación 10 años+6,0%2015 → 2025
Variación desde 1999+55,0%1999 → 2025
Máximo histórico20101.167 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Orense - Ourense por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
1.020
+6,8%
2024
955
+0,8%
2023
948
+2,1%
2022
928
+3,5%
2021
897
−2,9%
2020
924
−2,8%
2019
951
+1,4%
2018
938
−0,1%
2017
939
−1,1%
2016
949
−1,3%
2015
962
+1,3%
2014
949
−2,7%
2013
976
−12,8%
2011
1.119
−4,1%
2010
1.167
+6,4%
2009
1.097
−4,6%
2008
1.150
+3,9%
2007
1.107
+5,0%
2006
1.054
+11,5%
2005
945
+8,7%
2004
870
+4,2%
2003
835
+3,5%
2002
807
+7,1%
2001
753
+6,7%
2000
706
+7,3%
1999
658
—
La serie histórica de Mitma permite ver la evolución del precio de la vivienda en la provincia de Orense - Ourense desde 1999. El valor de tasación más alto se registró en 2010 (1.167 €/m²) y el más bajo en 1999 (658 €/m²). En conjunto, desde 1999 el precio ha aumentado un 55,0%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Compraventas de vivienda en la provincia de Orense - Ourense — datos del INE
En 2025 el mercado de la vivienda en la provincia de Orense - Ourense sumó alrededor de 2.880 compraventas según el INE, con una variación del +92,9% en los últimos cinco años. La obra nueva representa el 23% del total.
Compraventas 20252.880viviendas
Variación anual+23,2%sobre 2024
Variación 5 años+92,9%2020 → 2025
Variación desde 2007−21,1%2007 → 2025
Segunda mano77%2.218 compraventas
Obra nueva23%662 compraventas
Máximo histórico20073.650 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Orense - Ourense por año (Fuente: INE, ETDP)
Año
Compraventas
Obra nueva
Segunda mano
Variación anual
2025
2.880
662
2.218
+23,2%
2024
2.338
473
1.865
+16,7%
2023
2.004
391
1.613
+5,3%
2022
1.903
384
1.519
+14,8%
2021
1.658
353
1.305
+11,1%
2020
1.493
361
1.132
−10,9%
2019
1.676
453
1.223
−4,8%
2018
1.761
437
1.324
+14,7%
2017
1.535
356
1.179
+9,0%
2016
1.408
330
1.078
+14,0%
2015
1.235
386
849
+6,2%
2014
1.163
505
658
−14,8%
2013
1.365
670
695
−16,5%
2012
1.634
902
732
−15,9%
2011
1.944
1.053
891
−28,7%
2010
2.728
1.596
1.132
+15,5%
2009
2.361
1.394
967
−23,3%
2008
3.079
1.756
1.323
−15,6%
2007
3.650
1.722
1.928
—
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Orense - Ourense (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda
Compraventas
Cuota
Segunda mano
2.218
77%
Obra nueva
662
23%
El número de compraventas es el indicador más directo de la actividad del mercado. En la provincia de Orense - Ourense, desde 2007, ha variado un −21,1%. Entre el mínimo de 2014 y el máximo de 2007 la diferencia es notable. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística
— Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026.
Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.
El mercado de la vivienda en Orense - Ourense, en cifras
¿Cuánto cuesta de media comprar en Orense - Ourense?
Hoy en día, comprar una vivienda en Orense - Ourense cuesta de media unos 163.631 €, lo que viene a ser alrededor de 881 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
La oferta actual ronda las 2.399 viviendas: 1.477 casas y 910 pisos y 12 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
La oferta arranca en torno a los 5.500 € y llega hasta los 2.000.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Orense - Ourense?
Suelen tener alrededor de 187 m². Las casas dan más espacio, con unos 232 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 114 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Orense - Ourense:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
119 m²
98.706 €
2 habitaciones
116 m²
106.819 €
3 habitaciones
149 m²
145.662 €
4 habitaciones
209 m²
193.385 €
5 habitaciones
300 m²
267.428 €
6 habitaciones
325 m²
228.250 €
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Orense - Ourense?
De media, está en torno a 881 €/m². En los pisos sube hasta los 1.620 €/m², y en las casas baja a unos 655 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Orense - Ourense?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen la casa de tres habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.
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