Descubre 3.385 casas y pisos en venta en Ciudad Real. Los precios oscilan entre 5.500 € y 4.300.000 €, con un valor medio de 128.402 €
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Indicadores del mercado de venta en Ciudad Real
Precio medio128.402 €precio de venta
Rango de precios5.500–4.300.000 €del mínimo al máximo
Superficie media290 m²por inmueble
Precio por m²441 €/m²de media
Qué se vende
3.385 en total
57%casas
Pisos42,3%
1.433 inmuebles
Casas56,8%
1.924 inmuebles
Otros tipos0,8%
28 inmuebles
Cuántos dormitorios
3.357 en total
36%3 dormitorios
1 dormitorio11,0%
368 inmuebles
2 dormitorios13,3%
448 inmuebles
3 dormitorios36,0%
1.208 inmuebles
4 dormitorios25,1%
841 inmuebles
5+ dormitorios14,7%
492 inmuebles
Tramos de precio
3.357 en total
5.000–60.000 €21,8%
733 inmuebles
60.000–85.000 €20,4%
686 inmuebles
85.000–120.000 €19,6%
658 inmuebles
120.000–175.000 €18,3%
613 inmuebles
175.000–4.305.000 €19,9%
667 inmuebles
Tramos de superficie
3.250 en total
0–100 m²25,2%
819 inmuebles
100–130 m²20,0%
651 inmuebles
130–170 m²16,9%
550 inmuebles
170–250 m²18,6%
604 inmuebles
250–200.010 m²19,3%
626 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
175 m²
380 m²
Precio por metro cuadrado
593 €/m²
387 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a julio 2026
En Ciudad Real hay 3.385 viviendas en venta: 1.924 casas y 1.433 pisos y 28 de otro tipo. Las casas representan el 57% de la oferta. En cuanto al tamaño, las casas promedian 380 m² (387 €/m²) y los pisos unos 175 m² (593 €/m²).
Predominan las casas de 3 habitaciones, seguidas por las de 4 y 5 habitaciones.
Casas en venta en Ciudad Real: comprar vivienda en el corazón de Castilla-La Mancha
La provincia de Ciudad Real, situada en el sur de Castilla-La Mancha, ofrece un mercado inmobiliario diverso y accesible para quienes buscan comprar una vivienda como residencia habitual o como inversión. Desde la capital provincial hasta los municipios manchegos del Campo de Calatrava, el Valle de Alcudia o las localidades vinícolas de Valdepeñas y Tomelloso, el territorio combina vida urbana, tradición rural y amplios espacios. Adquirir una propiedad aquí significa encontrar metros cuadrados y tranquilidad a un ritmo distinto al de las grandes áreas metropolitanas.
Tipos de vivienda en venta en Ciudad Real
La oferta para comprar es variada y se adapta a cada perfil. En la capital y en núcleos como Puertollano o Alcázar de San Juan predominan los pisos y apartamentos en bloques urbanos, con áticos, dúplex y estudios en las zonas más céntricas. En los municipios más pequeños y en las afueras abundan las casas de pueblo manchegas, los chalets adosados o independientes con parcela, y las viviendas con corral o patio interior, muy características de la arquitectura local. Quien busca espacio exterior, garaje o terreno cultivable encuentra en los pueblos del entorno opciones difíciles de hallar en el centro.
Obra nueva y segunda mano
El mercado combina vivienda de segunda mano (mayoritaria en los cascos históricos y en los barrios consolidados) con promociones de obra nueva concentradas en los ensanches de la capital y en las áreas de crecimiento de las localidades más dinámicas. La vivienda usada ofrece edificios con carácter, fachadas clásicas y construcciones de mediados del siglo XX, además de inmuebles con potencial de reforma para personalizar o revalorizar. La obra nueva o las promociones recientes aportan distribuciones actuales y mejor eficiencia energética. Entre la segunda mano conviven viviendas listas para entrar a vivir, otras recientemente rehabilitadas y propiedades a rehabilitar a precios de partida más contenidos.
Qué valoran los compradores
A la hora de elegir, los compradores en Ciudad Real ponen atención en aspectos como la orientación y la luz natural, especialmente importante en un clima de inviernos fríos y veranos cálidos; la presencia de ascensor en los pisos, plaza de garaje, trastero, terraza o balcón. En las casas y chalets pesan la parcela, el patio y, en urbanizaciones cerradas, servicios como piscina, zonas ajardinadas o seguridad. La eficiencia energética y el buen estado de conservación son cada vez más decisivos.
Comprar para vivir o invertir
Primeros compradores y familias: la capital y los barrios consolidados ofrecen pisos amplios cerca de colegios, comercio y servicios.
Quienes buscan espacio: los municipios del entorno permiten acceder a casas con terreno a precios más asequibles.
Inversores: Puertollano, Valdepeñas o Alcázar de San Juan, con actividad industrial, vinícola y buena conexión ferroviaria, atraen el alquiler.
Segunda residencia: los entornos naturales como Cabañeros o las Lagunas de Ruidera resultan idóneos.
La conectividad es un punto fuerte: la línea de alta velocidad acerca la capital a Madrid en poco tiempo, y la autovía A-4 vertebra la provincia de norte a sur.
Encuentra tu próxima vivienda
Utiliza los filtros por tipo de inmueble, número de dormitorios, estado y obra nueva para acotar tu búsqueda, y activa alertas para no perder novedades. Valora ubicación, conservación, conexiones y potencial, y recuerda prever los gastos e impuestos asociados a la compra además del precio. Explora los anuncios disponibles en esta página y empieza a comparar las casas en venta en Ciudad Real que encajan contigo.
Precio de la vivienda en la provincia de Ciudad Real — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Según el Ministerio de Transportes (Mitma), el valor de tasación de la vivienda en la provincia de Ciudad Real se sitúa en torno a 828 €/m² (primer trimestre de 2026), un aumento del 5,5% respecto al año anterior. En los últimos cinco años el precio ha subido un 5,5%.
Valor de tasación828 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 2025762 €/m²promedio del año
Variación anual+5,5%sobre 2024
Variación 5 años+5,5%2020 → 2025
Variación 10 años−2,9%2015 → 2025
Variación desde 1999+68,5%1999 → 2025
Máximo histórico20071.069 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Ciudad Real por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
762
+5,5%
2024
722
+0,8%
2023
716
−1,6%
2022
728
+1,7%
2021
715
−0,9%
2020
722
−2,1%
2019
737
−2,6%
2018
757
−1,7%
2017
770
−1,4%
2016
781
−0,4%
2015
784
−0,3%
2014
786
−5,6%
2013
833
−11,2%
2012
938
−4,1%
2011
978
−1,5%
2010
993
+2,0%
2009
973
−9,0%
2008
1.069
+0,0%
2007
1.069
+6,1%
2006
1.008
+15,1%
2005
875
+19,8%
2004
731
+8,6%
2003
673
+11,0%
2002
606
+11,8%
2001
542
+10,8%
2000
489
+8,2%
1999
452
—
El precio del metro cuadrado en la provincia de Ciudad Real se sitúa en 828 €/m² (primer trimestre de 2026). A diez años acumula una variación del −2,9%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Compraventas de vivienda en la provincia de Ciudad Real — datos del INE
En 2025 el mercado de la vivienda en la provincia de Ciudad Real sumó alrededor de 7.752 compraventas según el INE, con una variación del +145,2% en los últimos cinco años. La obra nueva representa el 18% del total.
Compraventas 20257.752viviendas
Variación anual+24,1%sobre 2024
Variación 5 años+145,2%2020 → 2025
Variación desde 2007−1,4%2007 → 2025
Segunda mano82%6.333 compraventas
Obra nueva18%1.419 compraventas
Máximo histórico20077.865 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Ciudad Real por año (Fuente: INE, ETDP)
Año
Compraventas
Obra nueva
Segunda mano
Variación anual
2025
7.752
1.419
6.333
+24,1%
2024
6.246
1.114
5.132
+28,3%
2023
4.869
657
4.212
−6,7%
2022
5.217
653
4.564
+21,9%
2021
4.281
616
3.665
+35,4%
2020
3.161
467
2.694
−9,2%
2019
3.480
545
2.935
+9,0%
2018
3.193
507
2.686
+6,9%
2017
2.986
473
2.513
+20,6%
2016
2.475
351
2.124
+8,7%
2015
2.276
462
1.814
−16,0%
2014
2.708
948
1.760
−11,1%
2013
3.047
1.266
1.781
−9,3%
2012
3.359
1.599
1.760
+3,2%
2011
3.255
1.502
1.753
−39,9%
2010
5.420
2.893
2.527
+9,5%
2009
4.948
2.716
2.232
−34,6%
2008
7.560
3.799
3.761
−3,9%
2007
7.865
2.892
4.973
—
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Ciudad Real (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda
Compraventas
Cuota
Segunda mano
6.333
82%
Obra nueva
1.419
18%
El mercado de la vivienda en la provincia de Ciudad Real sumó unas 7.752 compraventas en 2025. A diez años la variación es del +240,6%. El reparto entre obra nueva (18%) y segunda mano (82%) refleja el peso del mercado de reventa. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística
— Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026.
Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.
Todo lo que necesitas saber para comprar en Ciudad Real
¿Cuánto cuesta de media comprar en Ciudad Real?
De media, el precio para comprar en Ciudad Real es de 128.402 €, lo que viene a ser alrededor de 441 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Ciudad Real?
La oferta actual ronda las 3.385 viviendas: 1.924 casas y 1.433 pisos y 28 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Ciudad Real?
La oferta arranca en torno a los 5.500 € y llega hasta los 4.300.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Ciudad Real?
El tamaño medio ronda los 290 m². Las casas dan más espacio, con unos 380 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 175 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Ciudad Real:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
277 m²
132.152 €
2 habitaciones
292 m²
91.674 €
3 habitaciones
351 m²
101.837 €
4 habitaciones
191 m²
141.296 €
5 habitaciones
281 m²
192.922 €
6 habitaciones
331 m²
177.842 €
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ciudad Real?
De media, está en torno a 441 €/m². En los pisos sube hasta los 593 €/m², y en las casas baja a unos 387 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Ciudad Real?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen la casa de tres habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.
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