Hay 906 casas y pisos en venta en Cáceres con precios que van desde los 19.000 € hasta los 1.600.000 € con un precio promedio de 194.619 €
Casas en venta en la comarca de Cáceres
La comarca de Cáceres, en el corazón de la provincia homónima y de Extremadura, reúne un patrimonio histórico de primer orden con un entorno natural de dehesas, sierras y campiña que la hace inconfundible. Comprar una vivienda aquí atrae tanto a quienes buscan una residencia habitual con calidad de vida y precios contenidos como a inversores que ven recorrido en una zona bien comunicada por la A-5 y con la mirada puesta en el patrimonio y el alquiler. Esta página te ayuda a orientarte antes de explorar las propiedades disponibles más abajo.
Tipos de vivienda en venta en la comarca
La oferta es variada y responde al carácter mixto del territorio. En la ciudad de Cáceres predominan los pisos y apartamentos, desde estudios y áticos hasta dúplex en bloques modernos, así como viviendas en edificios señoriales del casco antiguo. En los municipios del entorno (Malpartida de Cáceres, Sierra de Fuentes, Casar de Cáceres, Arroyo de la Luz o Aliseda, entre otros) ganan peso las casas, los chalets independientes y adosados, las casas de pueblo con corral y las parcelas con espacio exterior. Quien busca terreno, huerta o una segunda residencia rural encontrará aquí opciones que en el centro urbano resultan más escasas.
Obra nueva y segunda mano
El parque inmobiliario combina vivienda de segunda mano con promociones de obra nueva, sobre todo en los ensanches y zonas de expansión de la capital. La obra nueva ofrece distribuciones actuales, mejor eficiencia energética y, en algunos desarrollos, plaza de garaje y trastero. La vivienda preexistente abarca desde inmuebles listos para entrar a vivir o recién reformados hasta casas con potencial de reforma, ideales para personalizar o revalorizar. En el casco histórico, declarado Patrimonio de la Humanidad, conviven fachadas de piedra y edificios de siglos pasados que exigen un enfoque de rehabilitación más cuidadoso.
Lo que valoran los compradores
Más allá del precio, conviene fijarse en aspectos que marcan la diferencia a largo plazo: orientación y luz natural, condición de vivienda exterior, ascensor en los edificios, plaza de aparcamiento o garaje, trastero y terraza o balcón. En las casas de los municipios cercanos, el tamaño de la parcela, el jardín, el porche y, en su caso, la piscina son determinantes. La eficiencia energética cobra cada vez más importancia, especialmente frente al calor estival característico de la zona.
Comprar para vivir o invertir
La comarca acomoda perfiles diversos. Las familias y quienes buscan espacio suelen mirar hacia Sierra de Fuentes, Malpartida o Casar de Cáceres, bien conectados con la capital. Los primeros compradores y quienes prefieren la vida urbana se decantan por los barrios consolidados y los ensanches de Cáceres, cerca de la universidad, los servicios, la gastronomía y la oferta cultural. Los inversores valoran la demanda estable ligada a la actividad universitaria y administrativa de la capital de provincia.
Encuentra tu próxima vivienda
Utiliza los filtros por tipo de propiedad, número de dormitorios, estado o condición de obra nueva para acotar la búsqueda, y configura alertas para no perderte las nuevas incorporaciones. Al valorar una compra, pondera ubicación, estado, conexiones y potencial de revalorización, y recuerda prever los gastos e impuestos asociados a la adquisición además del precio. Explora a continuación las viviendas disponibles en la comarca de Cáceres y da el primer paso hacia tu nuevo hogar.
El mercado de la vivienda en Cáceres, en cifras
¿Cuánto cuesta de media comprar en Cáceres?
Hoy en día, comprar una vivienda en Cáceres cuesta de media unos 194.619 €, lo que viene a ser alrededor de 46 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Cáceres?
En este momento hay 906 viviendas disponibles: 541 pisos y 359 casas y 6 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Cáceres?
Encontrarás desde 19.000 € hasta 1.600.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
De media rondan los 4.207 m². Las casas dan más espacio, con unos 10.425 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 111 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Cáceres:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 85 m² | 129.722 € |
| 2 habitaciones | 261 m² | 138.621 € |
| 3 habitaciones | 121 m² | 163.782 € |
| 4 habitaciones | 163 m² | 219.006 € |
| 5 habitaciones | 218 m² | 262.926 € |
| 6 habitaciones | 289 m² | 288.200 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Cáceres?
De media, está en torno a 46 €/m². En los pisos sube hasta los 1.578 €/m², y en las casas baja a unos 21 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Cáceres?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de tres habitaciones. Le siguen la casa de cuatro habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.