Encuentra 421 casas y pisos en venta en Alzira, con precios entre 15.999 € y 2.035.000 € y una media de 234.497 €
Casas en venta en Alzira: tu próxima vivienda en el corazón de la Ribera Alta
Alzira es uno de los municipios con más personalidad de la comarca de la Ribera Alta, en la provincia de València, dentro de la Comunidad Valenciana. Enclavada a orillas del Xúquer y rodeada de huertas y naranjos, ofrece algo que pocas ciudades de tamaño medio pueden presumir: servicios urbanos completos, buena conexión con la capital y una calidad de vida arraigada en la tradición local. Comprar una vivienda en Alzira atrae tanto a familias que buscan su residencia habitual como a inversores interesados en un mercado sólido y con demanda de alquiler constante, gracias a su población activa y a su proximidad a València.
Tipos de viviendas en venta en Alzira
El parque inmobiliario de Alzira es variado y refleja su condición de capital comarcal consolidada. En el casco urbano predominan los pisos en bloques residenciales de distintas épocas, desde plantas bajas con patio hasta áticos con terraza que ofrecen amplias vistas sobre la huerta. También se encuentran chalets adosados y viviendas unifamiliares en las zonas de expansión periférica, especialmente atractivas para familias que priorizan el espacio y el jardín privado. Las propiedades de mayor superficie, como los dúplex o las casas con parcela, suelen concentrarse en los bordes del núcleo urbano o en las partidas rurales próximas, donde el paisaje agrícola valenciano forma parte del entorno inmediato.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
El mercado de inmuebles en Alzira combina una oferta notable de vivienda de segunda mano con una presencia creciente de promociones de obra nueva. Las viviendas de segunda mano permiten acceder a pisos bien ubicados en el centro histórico o en barrios consolidados, muchas de ellas con reformas recientes o con potencial para personalizar el espacio a gusto del comprador. Aquellas que conservan elementos originales (suelos hidráulicos, fachadas de época, techos con molduras) resultan especialmente valoradas por quienes buscan carácter y singularidad. La obra nueva, por su parte, concentra las ventajas de la eficiencia energética, las certificaciones actuales, el garaje incluido y las zonas comunitarias (piscina, jardines, trastero) en urbanizaciones de reciente desarrollo. Para el inversor, ambas modalidades presentan argumentos sólidos según el horizonte de rentabilidad buscado.
Barrios y zonas donde comprar en Alzira
El centro urbano de Alzira aglutina la mayor densidad de servicios: comercio, colegios, centros de salud, mercado municipal y una oferta cultural que incluye teatros y espacios patrimoniales vinculados a su historia medieval. Aquí la demanda de compra es constante y el perfil del comprador abarca desde jóvenes que dan el paso a la propiedad hasta personas mayores que buscan reducir superficie sin alejarse de sus referencias cotidianas. Las zonas de ensanche y los nuevos desarrollos residenciales hacia la periferia atraen a familias que valoran más metros cuadrados, mejores prestaciones energéticas y proximidad a colegios e instalaciones deportivas. Las partidas exteriores, con viviendas unifamiliares entre naranjos, seducen a quienes desean combinar la tranquilidad rural con el acceso rápido al núcleo urbano.
Conectividad, servicios y motivos para invertir en Alzira
Alzira cuenta con estación de Rodalies que conecta directamente con València en un trayecto corto, lo que la convierte en una opción habitual para quienes trabajan en la capital pero prefieren vivir en un entorno más tranquilo y espacioso. La red de carreteras facilita los desplazamientos hacia los municipios vecinos de la Ribera Alta y hacia la costa. A la hora de buscar viviendas en venta en Alzira, conviene utilizar los filtros disponibles (tipo de inmueble, número de habitaciones, estado de conservación, obra nueva o segunda mano) para afinar la búsqueda desde el primer momento. Recuerda también prever, junto al precio de compra, los gastos e impuestos asociados a la transmisión, que varían según el tipo de operación y que conviene consultar con un profesional. Explora los inmuebles disponibles en esta página y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en Alzira.
Precio de la vivienda en Alzira — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Según el Ministerio de Transportes (Mitma), el valor de tasación de la vivienda en Alzira se sitúa en torno a 1.220 €/m² (tercer trimestre de 2025). En los últimos cinco años el precio ha bajado un 19,9%.
Valor de tasación
1.220 €/m²
3T 2025 · provisional
Media anual 2011
967 €/m²
promedio del año
Variación 5 años
−19,9%
2006 → 2011
Variación desde 2005
−5,9%
2005 → 2011
Máximo histórico
2008
1.397 €/m²
Tasaciones 2009
692
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Alzira por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2011 |
967 |
−23,8%
|
| 2009 |
1.270 |
−9,1%
|
| 2008 |
1.397 |
+3,0%
|
| 2007 |
1.356 |
+12,2%
|
| 2006 |
1.208 |
+17,6%
|
| 2005 |
1.028 |
—
|
Desde 2005, el precio de la vivienda en Alzira ha registrado ciclos de subida y de ajuste. El máximo es de 2008 (1.397 €/m²) y el mínimo de 2011 (967 €/m²). Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2025 (último dato provisional).
Todo lo que necesitas saber para comprar en Alzira
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Alzira?
Hoy en día, comprar una vivienda en Alzira cuesta de media unos 234.497 €, lo que viene a ser alrededor de 1.213 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Alzira?
La oferta actual ronda las 421 viviendas: 231 casas y 188 pisos y 2 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Alzira?
Los precios van desde unos 15.999 € hasta los 2.035.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Alzira?
El tamaño medio ronda los 194 m². Las casas dan más espacio, con unos 247 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 130 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Alzira:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 122 m² | 86.120 € |
| 2 habitaciones | 113 m² | 170.300 € |
| 3 habitaciones | 155 m² | 187.299 € |
| 4 habitaciones | 184 m² | 219.127 € |
| 5 habitaciones | 288 m² | 379.686 € |
| 6 habitaciones | 356 m² | 359.586 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Alzira?
De media, está en torno a 1.213 €/m². En los pisos sube hasta los 1.226 €/m², y en las casas baja a unos 1.207 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Alzira?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen la casa de cuatro habitaciones y la casa de tres habitaciones.