Descubre 560 casas y pisos en venta en Borriana - Burriana. Los precios oscilan entre 10.172 € y 1.800.000 €, con un valor medio de 191.129 €
Casas en venta en Borriana: vivir y comprar en la costa de Castellón
Borriana (también conocida como Burriana) es un municipio costero de la Comunitat Valenciana situado en la comarca de la Plana Baixa, a escasos kilómetros de Castellón de la Plana. Su combinación de litoral mediterráneo, tejido urbano consolidado y un ritmo de vida tranquilo la convierte en una opción genuinamente atractiva tanto para quienes buscan establecer su residencia principal como para inversores interesados en el mercado de la vivienda vacacional y el alquiler de larga duración. Encontrar casas en venta en Borriana significa acceder a un mercado diverso, con opciones para perfiles muy distintos y a una escala humana difícil de encontrar en las grandes capitales provinciales.
Tipos de vivienda disponibles en Borriana
El parque inmobiliario de Borriana refleja su historia como ciudad citrícola y portuaria que creció de forma sostenida durante el siglo XX. En el centro urbano predominan los bloques de pisos de entre tres y siete plantas, con apartamentos y viviendas de dos y tres dormitorios que conviven con locales comerciales en planta baja. En las calles más próximas al casco histórico es posible encontrar viviendas unifamiliares entre medianeras y casas de pueblo con patios interiores, algunas con fachadas de principios del siglo XX que conservan su carácter original. En el entorno del Grau y la franja costera, los apartamentos con terraza o balcón orientados al mar constituyen la tipología más demandada, con una mezcla de segunda residencia y vivienda habitual. Las urbanizaciones periféricas ofrecen adosados y chalets individuales con jardín privado y, en muchos casos, piscina comunitaria.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada mercado
La oferta de segunda mano es amplia en Borriana y abarca desde viviendas listas para entrar a vivir, ya reformadas con criterios actuales, hasta inmuebles con potencial de renovación que permiten personalizar cada espacio y, en algunos casos, mejorar notablemente la eficiencia energética. Esta última categoría resulta especialmente interesante para compradores que desean añadir valor a su inversión a medio plazo. La obra nueva, aunque representa una parte más reducida del mercado, aporta promociones con aislamiento térmico moderno, instalaciones domóticas y zonas comunitarias (piscina, jardines y aparcamiento cerrado) que responden a los estándares de habitabilidad más exigentes.
Zonas y perfil del comprador en Borriana
El centro urbano atrae a familias y compradores en busca de servicios a pie de calle: mercado municipal, colegios, comercio local y una oferta gastronómica ligada a la huerta y al mar que incluye la famosa naranja de la tierra. La zona del Grau de Borriana, con su paseo marítimo y su puerto deportivo, concentra el interés de quienes adquieren una segunda residencia o buscan un inmueble con vocación de alquiler vacacional. Los barrios residenciales del extrarradio, con urbanizaciones de adosados y viviendas independientes, son la opción preferida de familias que necesitan más espacio y valoran la tranquilidad sin alejarse del núcleo urbano. Los inversores con perspectiva de alquiler encuentran en la proximidad a Castellón de la Plana (conectada por carretera y por la red de cercanías) un argumento sólido para la demanda de arrendatarios estables.
Claves para encontrar tu próxima vivienda en Borriana
A la hora de explorar el mercado, conviene utilizar los filtros de tipología, número de dormitorios, estado de conservación y promoción nueva o de segunda mano para acotar la búsqueda desde el principio. Configurar alertas por zona y precio permite detectar las nuevas incorporaciones al mercado sin demora. Más allá del precio de venta, cualquier comprador debe contemplar los costes asociados a la transmisión (impuestos, honorarios notariales y de registro, y gastos de gestoría) que incrementan el desembolso total de forma relevante. Explora los anuncios disponibles en esta página y da el primer paso hacia tu hogar en la costa de Castellón.
Precio de la vivienda en Borriana - Burriana — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El precio de tasación de la vivienda en Borriana - Burriana alcanza los 1.167 €/m² según Mitma (segundo trimestre de 2012), con un retroceso del 17,0% interanual. La serie oscila entre el mínimo de 2005 y el máximo de 2007.
Valor de tasación
1.167 €/m²
2T 2012 · provisional
Media anual 2009
1.321 €/m²
promedio del año
Variación anual
−17,0%
sobre 2008
Variación desde 2005
+7,3%
2005 → 2009
Máximo histórico
2007
1.620 €/m²
Tasaciones 2009
518
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Borriana - Burriana por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2009 |
1.321 |
−17,0%
|
| 2008 |
1.590 |
−1,8%
|
| 2007 |
1.620 |
+17,4%
|
| 2006 |
1.380 |
+12,2%
|
| 2005 |
1.231 |
—
|
Observando la evolución a largo plazo, el precio de tasación en Borriana - Burriana ha atravesado distintas fases. El máximo de la serie corresponde a 2007, con 1.620 €/m². Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2012 (último dato provisional).
Comprar en Borriana - Burriana: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuál es el precio medio para comprar en Borriana - Burriana?
De media, el precio para comprar en Borriana - Burriana es de 191.129 €, lo que viene a ser alrededor de 1.043 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Borriana - Burriana?
En este momento hay 560 viviendas disponibles: 301 pisos y 257 casas y 2 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Borriana - Burriana?
Encontrarás desde 10.172 € hasta 1.800.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
El tamaño medio ronda los 184 m². Las casas dan más espacio, con unos 246 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 132 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Borriana - Burriana:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 226 m² | 122.400 € |
| 2 habitaciones | 117 m² | 139.264 € |
| 3 habitaciones | 143 m² | 151.409 € |
| 4 habitaciones | 185 m² | 209.897 € |
| 5 habitaciones | 233 m² | 231.616 € |
| 6 habitaciones | 293 m² | 256.421 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Borriana - Burriana?
Ronda los 1.043 €/m². En los pisos sube hasta los 1.107 €/m², y en las casas baja a unos 1.003 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Borriana - Burriana?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de cuatro habitaciones y la casa de tres habitaciones.