Actualmente hay 733 casas y pisos en venta en Burgos, con precios de 15.000 € a 950.000 € y un precio medio de 235.526 €
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El mercado de venta en Burgos, en cifras
Precio medio235.526 €precio de venta
Rango de precios15.000–950.000 €del mínimo al máximo
Superficie media114 m²por inmueble
Precio por m²2.064 €/m²de media
Qué se vende
733 en total
86%pisos
Pisos85,5%
627 inmuebles
Casas13,4%
98 inmuebles
Otros tipos1,1%
8 inmuebles
Cuántos dormitorios
725 en total
42%3 dormitorios
1 dormitorio10,2%
74 inmuebles
2 dormitorios22,3%
162 inmuebles
3 dormitorios42,2%
306 inmuebles
4 dormitorios17,7%
128 inmuebles
5+ dormitorios7,6%
55 inmuebles
Tramos de precio
725 en total
15.000–140.000 €21,2%
154 inmuebles
140.000–190.000 €20,8%
151 inmuebles
190.000–240.000 €18,9%
137 inmuebles
240.000–330.000 €19,4%
141 inmuebles
330.000–955.000 €19,6%
142 inmuebles
Tramos de superficie
724 en total
30–80 m²30,7%
222 inmuebles
80–90 m²10,9%
79 inmuebles
90–110 m²19,8%
143 inmuebles
110–150 m²21,3%
154 inmuebles
150–640 m²17,4%
126 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
101 m²
201 m²
Precio por metro cuadrado
2.243 €/m²
1.486 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a julio 2026
En Burgos la oferta de venta alcanza las 733 viviendas, repartidas en 627 pisos y 98 casas y 8 de otro tipo; los pisos dominan con el 86%. Por superficie y precio, los pisos se mueven en 101 m² y 2.243 €/m², y las casas en 201 m² y 1.486 €/m².
Por tipología, los pisos de 3 habitaciones concentran la mayor parte de la oferta, seguidos de los de 2 y 4 habitaciones.
Casas en venta en Burgos: comprar vivienda en la capital castellana
Burgos ocupa un lugar singular en el mapa inmobiliario de Castilla y León. Capital de su provincia homónima y corazón del Alfoz de Burgos, la ciudad combina un patrimonio histórico de primer orden con una economía diversificada y una calidad de vida que atrae tanto a quienes buscan un hogar estable como a inversores interesados en el mercado residencial castellano. Adquirir una propiedad aquí significa apostar por una ciudad con infraestructuras consolidadas, una posición estratégica en el norte de la Meseta y un tejido urbano que ofrece opciones para perfiles de comprador muy distintos.
Tipos de vivienda en venta en Burgos
El parque residencial burgalés es variado. El piso en bloque es la tipología más extendida en el casco urbano, disponible en formatos que van desde el estudio hasta el piso de cuatro dormitorios, con presencia notable de áticos con terraza en las plantas superiores. Las viviendas adosadas y los chalets unifamiliares ganan protagonismo en los barrios más periféricos y en los municipios del Alfoz, donde las parcelas permiten jardín privado y garaje. Los dúplex y las plantas bajas con patio completan una oferta que cubre desde la primera vivienda hasta la residencia familiar de mayor superficie.
Obra nueva y segunda mano en el mercado burgalés
La segunda mano representa la parte más amplia de lo que sale a la venta en Burgos. En los barrios consolidados del ensanche y en zonas como Gamonal, el comprador encuentra pisos de diversas épocas con posibilidades que van desde la vivienda lista para entrar a vivir hasta inmuebles con potencial de reforma integral, ideales para quienes buscan personalizar o incrementar el valor del activo. La obra nueva tiene presencia en las áreas de expansión de la ciudad y en algunos municipios limítrofes del Alfoz, donde las promociones recientes incorporan mejores estándares de eficiencia energética, ascensor, plazas de garaje y zonas comunes ajardinadas.
Barrios y zonas donde comprar en Burgos
El centro histórico, con su imponente catedral gótica y la calle principal de Santander como eje comercial, atrae a quienes valoran la proximidad a servicios, cultura y hostelería. El ensanche decimonónico ofrece edificios de carácter con fachadas clásicas, techos altos y distribuciones generosas, muy demandados por familias y compradores que aprecian la arquitectura de época. Gamonal, el barrio más poblado de la ciudad, concentra una oferta amplia y accesible de bloques de mediados del siglo XX y promociones más modernas, con buena dotación de colegios, comercios y transporte urbano. El entorno del río Arlanzón, con sus paseos y zonas verdes, suma atractivo residencial a barrios como Las Delicias o Río Vena. Para quienes prefieren más espacio y tranquilidad manteniendo la conexión con la capital, los municipios del Alfoz de Burgos ofrecen chalets y adosados a precios comparativamente más accesibles y fácil acceso por las principales vías de entrada a la ciudad.
Invertir o vivir en Burgos: lo que conviene saber antes de comprar
Burgos cuenta con universidad propia, varios centros hospitalarios de referencia, acceso directo a la A-1 y la AP-1, y una estación de ferrocarril con conexiones a Madrid y al País Vasco, factores que sostienen una demanda de alquiler constante y hacen de la ciudad un destino interesante para el inversor de largo plazo. Al planificar la compra conviene utilizar los filtros de búsqueda (tipo de inmueble, número de habitaciones, estado de conservación, obra nueva o segunda mano) para acotar las opciones desde el principio, y programar alertas que avisen en cuanto aparezcan propiedades que se ajusten a los criterios deseados. Recuerde que el precio de venta no es el desembolso total: los gastos asociados a la compraventa (impuestos, notaría, registro y gestión) suponen un coste adicional que conviene prever con antelación. Explore los listados disponibles en esta página para encontrar la vivienda que mejor se adapte a sus objetivos en Burgos.
Precio de la vivienda en Burgos — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Para situar el mercado en Burgos: el valor de tasación medio es de unos 2.234 €/m², según los datos del Ministerio de Transportes (Mitma) referidos al primer trimestre de 2026. Acumula una variación del +3,4% desde 2005.
Valor de tasación2.234 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20252.029 €/m²promedio del año
Variación anual+8,0%sobre 2024
Variación 5 años+23,1%2020 → 2025
Variación desde 2005+3,4%2005 → 2025
Máximo histórico20072.394 €/m²
Tasaciones 20092.202muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Burgos por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
2.029
+8,0%
2024
1.879
+1,7%
2023
1.848
+4,5%
2022
1.768
+6,3%
2021
1.664
+1,0%
2020
1.648
+4,2%
2019
1.583
+3,6%
2018
1.528
−1,7%
2017
1.555
+10,6%
2016
1.406
−14,3%
2013
1.641
−8,3%
2012
1.789
−4,6%
2011
1.876
−11,6%
2010
2.123
+1,2%
2009
2.098
−8,6%
2008
2.295
−4,1%
2007
2.394
+12,5%
2006
2.129
+8,4%
2005
1.963
—
En Burgos el valor tasado de la vivienda ronda los 2.234 €/m² (primer trimestre de 2026), con una media anual de 2.029 €/m² en 2025. La variación interanual es del +8,0%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Comprar en Burgos: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuánto cuesta de media comprar en Burgos?
Hoy en día, comprar una vivienda en Burgos cuesta de media unos 235.526 €, lo que viene a ser alrededor de 2.064 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Burgos?
Ahora mismo puedes elegir entre 733 viviendas: 627 pisos y 98 casas y 8 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
Encontrarás desde 15.000 € hasta 950.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
El tamaño medio ronda los 114 m². Las casas dan más espacio, con unos 201 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 101 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Burgos:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
64 m²
152.005 €
2 habitaciones
74 m²
170.295 €
3 habitaciones
105 m²
236.999 €
4 habitaciones
159 m²
321.672 €
5 habitaciones
202 m²
306.767 €
6 habitaciones
251 m²
363.571 €
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Burgos?
De media, está en torno a 2.064 €/m². En los pisos sube hasta los 2.243 €/m², y en las casas baja a unos 1.486 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Burgos?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.