Comprar casas y pisos en Estepona: 4.236 casas y pisos con precios desde 93.000 € hasta 5.000.000 € y un precio medio de 791.500 €.
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El mercado de venta en Estepona, en cifras
Precio medio791.500 €precio de venta
Rango de precios93.000–5.000.000 €del mínimo al máximo
Superficie media369 m²por inmueble
Precio por m²2.150 €/m²de media
Qué se vende
4.236 en total
68%pisos
Pisos68,3%
2.894 inmuebles
Casas31,6%
1.339 inmuebles
Otros tipos0,1%
3 inmuebles
Cuántos dormitorios
4.233 en total
41%3 dormitorios
1 dormitorio5,5%
233 inmuebles
2 dormitorios34,5%
1.459 inmuebles
3 dormitorios41,0%
1.736 inmuebles
4 dormitorios14,1%
595 inmuebles
5+ dormitorios5,0%
210 inmuebles
Tramos de precio
4.233 en total
90.000–365.000 €20,0%
847 inmuebles
365.000–480.000 €20,7%
875 inmuebles
480.000–655.000 €19,7%
834 inmuebles
655.000–1.000.000 €20,0%
847 inmuebles
1.000.000–5.005.000 €19,6%
830 inmuebles
Tramos de superficie
4.208 en total
0–100 m²22,5%
947 inmuebles
100–120 m²19,1%
804 inmuebles
120–150 m²19,0%
801 inmuebles
150–230 m²21,0%
884 inmuebles
230–384.340 m²18,3%
772 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
410 m²
279 m²
Precio por metro cuadrado
1.482 €/m²
4.273 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a julio 2026
El mercado de venta en Estepona cuenta con 4.236 viviendas y un claro predominio de pisos (68% del total): 2.894 pisos y 1.339 casas y 3 de otro tipo. Los pisos tienen una superficie media de 410 m² y un precio de 1.482 €/m²; las casas, en cambio, rondan los 279 m² y 4.273 €/m².
Los pisos de 2 habitaciones son los más frecuentes; les siguen los de 3 y 1 habitaciones.
Casas en venta en Estepona: comprar en la Costa del Sol
Estepona ocupa un lugar privilegiado en el extremo occidental de la Costa del Sol, dentro de la provincia de Málaga y la comunidad autónoma de Andalucía. Su combinación de kilómetros de litoral mediterráneo, un casco antiguo cuidadosamente restaurado y una oferta residencial en plena expansión la convierte en un destino de compra cada vez más demandado, tanto por quienes buscan establecer aquí su residencia habitual como por inversores que buscan activos en un mercado de sólida trayectoria. Encontrar casas en venta en Estepona significa acceder a una variedad de inmuebles que pocas localidades de la costa andaluza pueden igualar.
Tipos de propiedades en venta en Estepona
La oferta residencial del municipio es amplia y variada. Los apartamentos y pisos (muchos de ellos con terraza o solarium con vistas al mar) conforman la tipología más abundante, especialmente en las urbanizaciones y complejos cerrados que se extienden entre el casco urbano y el puerto. Los áticos y penthouses de diseño contemporáneo son muy valorados por su orientación suroeste y sus vistas despejadas. Para familias o compradores que priorizan el espacio exterior, Estepona cuenta con un surtido notable de adosados, casas pareadas y villas independientes, muchas de ellas con jardín privado y piscina en parcela propia. Los dúplex y bungalows completan una paleta que permite ajustarse a perfiles y presupuestos distintos.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La zona occidental de la Costa del Sol vive un ciclo activo de promociones de obra nueva, y Estepona es uno de sus epicentros. Los nuevos desarrollos (concentrados en áreas como la Nueva Milla de Oro, el entorno del puerto y las urbanizaciones al norte de la N-340) ofrecen eficiencia energética, acabados modernos, domótica y equipamiento comunitario como piscinas, gimnasio y vigilancia. La compra sobre plano permite personalizar la distribución y los materiales, aunque requiere planificar los plazos con antelación.
El mercado de segunda mano es igualmente rico. Las urbanizaciones consolidadas de los años ochenta y noventa, así como las viviendas en el casco histórico, ofrecen inmuebles listos para entrar a vivir, recientemente reformados o con potencial de rehabilitación para quien quiera darles su propio sello. Estas propiedades suelen ubicarse en enclaves ya maduros, con zonas verdes establecidas y servicios rodados.
Zonas y perfil de comprador en Estepona
El casco antiguo (con sus callejuelas encaladas y plazas floridas) atrae a quienes buscan carácter y vida urbana a pie de calle. El Puerto Deportivo y su entorno inmediato concentran apartamentos de alta demanda entre compradores de segunda residencia y perfiles internacionales. La Nueva Milla de Oro, entre Estepona y Benahavís, se ha consolidado como uno de los corredores residenciales de mayor proyección de toda la Costa del Sol, con villas y apartamentos de gama alta. Más al interior, urbanizaciones como El Paraíso o Cancelada ofrecen tranquilidad, amplitud y fácil acceso a colegios internacionales, campos de golf y centros comerciales.
La conectividad es un punto fuerte: la autovía AP-7 y la N-340 enlazan el municipio con Marbella, Málaga y Gibraltar en trayectos cómodos, y el aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol queda a menos de una hora en coche.
Cómo buscar tu próxima vivienda en Estepona
Utiliza los filtros disponibles en esta página para acotar por tipo de inmueble, número de dormitorios, estado de conservación u obra nueva, y activa alertas para recibir novedades al instante. Al valorar cada opción, sopesa la orientación, la planta, las zonas comunitarias y el potencial de revalorización de la zona. Recuerda que el precio de compra no es el coste total: la adquisición de un inmueble en España conlleva impuestos, aranceles notariales y registrales, y honorarios profesionales que conviene contemplar desde el inicio. Explora los listados activos y da el primer paso hacia tu hogar en la Costa del Sol.
Precio de la vivienda en Estepona — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Según el Ministerio de Transportes (Mitma), el valor de tasación de la vivienda en Estepona se sitúa en torno a 3.856 €/m² (primer trimestre de 2026), un aumento del 23,2% respecto al año anterior. En los últimos cinco años el precio ha subido un 59,8%.
Valor de tasación3.856 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20253.356 €/m²promedio del año
Variación anual+23,2%sobre 2024
Variación 5 años+59,8%2020 → 2025
Variación desde 2005+43,6%2005 → 2025
Máximo histórico20253.356 €/m²
Tasaciones 20091.831muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Estepona por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
3.356
+23,2%
2024
2.723
+19,6%
2023
2.277
−6,6%
2022
2.438
+6,3%
2021
2.293
+9,2%
2020
2.100
+29,1%
2012
1.626
−6,2%
2011
1.733
−14,6%
2010
2.031
−7,3%
2009
2.191
−15,8%
2008
2.603
−2,3%
2007
2.664
+6,9%
2006
2.493
+6,7%
2005
2.337
—
El valor de tasación es el indicador oficial más actualizado del precio de la vivienda en España. En Estepona, desde 2005, ha variado un +43,6%. Entre el mínimo de 2012 y el máximo de 2025 la diferencia es notable. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Comprar en Estepona: precios, superficies y lo que conviene saber
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Estepona?
Hoy en día, comprar una vivienda en Estepona cuesta de media unos 791.500 €, lo que viene a ser alrededor de 2.150 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
Ahora mismo puedes elegir entre 4.236 viviendas: 2.894 pisos y 1.339 casas y 3 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Estepona?
La oferta arranca en torno a los 93.000 € y llega hasta los 5.000.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Estepona?
El tamaño medio ronda los 369 m². Los pisos son los más amplios, con unos 410 m², mientras que las casas se quedan alrededor de 279 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Estepona:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
66 m²
283.922 €
2 habitaciones
317 m²
485.120 €
3 habitaciones
472 m²
781.556 €
4 habitaciones
285 m²
1.398.079 €
5 habitaciones
368 m²
1.614.810 €
6 habitaciones
452 m²
1.784.421 €
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
De media, está en torno a 2.150 €/m². En los pisos baja a unos 1.482 €/m², y en las casas sube hasta los 4.273 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Estepona?
El rey del mercado es el piso de dos habitaciones. Le siguen el piso de tres habitaciones y la casa de tres habitaciones.