Descubre 7.243 casas y pisos en venta en Granada. Los precios oscilan entre 20.800 € y 3.500.000 €, con un valor medio de 400.282 €
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Guía del mercado de venta en Granada
Precio medio400.282 €precio de venta
Rango de precios20.800–3.500.000 €del mínimo al máximo
Superficie media158 m²por inmueble
Precio por m²2.537 €/m²de media
Qué se vende
7.243 en total
70%pisos
Pisos70,1%
5.074 inmuebles
Casas29,9%
2.164 inmuebles
Otros tipos0,1%
5 inmuebles
Cuántos dormitorios
7.238 en total
31%3 dormitorios
1 dormitorio9,4%
678 inmuebles
2 dormitorios15,1%
1.094 inmuebles
3 dormitorios31,5%
2.277 inmuebles
4 dormitorios27,1%
1.961 inmuebles
5+ dormitorios17,0%
1.228 inmuebles
Tramos de precio
7.238 en total
20.000–230.000 €20,1%
1.452 inmuebles
230.000–320.000 €20,7%
1.497 inmuebles
320.000–395.000 €21,0%
1.521 inmuebles
395.000–500.000 €19,0%
1.374 inmuebles
500.000–3.505.000 €19,3%
1.394 inmuebles
Tramos de superficie
7.232 en total
0–90 m²22,4%
1.622 inmuebles
90–120 m²23,5%
1.699 inmuebles
120–150 m²16,6%
1.204 inmuebles
150–210 m²18,2%
1.313 inmuebles
210–15.010 m²19,3%
1.394 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
116 m²
255 m²
Precio por metro cuadrado
2.881 €/m²
2.168 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a junio 2026
En Granada la oferta de venta alcanza las 7.243 viviendas, repartidas en 5.074 pisos y 2.164 casas y 5 de otro tipo; los pisos dominan con el 70%. Por superficie y precio, los pisos se mueven en 116 m² y 2.881 €/m², y las casas en 255 m² y 2.168 €/m².
Predominan los pisos de 3 habitaciones, seguidos por los de 4 y 2 habitaciones.
Casas en venta en Granada: encuentra tu hogar en la ciudad de la Alhambra
Granada es una de las ciudades más singulares de Andalucía y, dentro de la provincia homónima, actúa como capital y corazón de la Comarca de la Vega de Granada. Comprar una vivienda aquí significa asentarse en un lugar donde el patrimonio histórico, la vida universitaria y un entorno natural excepcional (con Sierra Nevada en el horizonte) conviven en el día a día. Tanto si buscas una residencia habitual como una inversión orientada al alquiler, el mercado inmobiliario granadino ofrece una variedad de inmuebles difícil de encontrar en otra ciudad de tamaño comparable.
Tipos de vivienda en venta en Granada
El parque residencial de Granada es especialmente variado. En el centro histórico y en barrios como el Albaicín, Realejo o la zona de Gran Vía predominan los pisos y apartamentos en edificios de distintas épocas, desde construcciones de los siglos XIX y principios del XX con fachadas de piedra y techos altos, hasta bloques de mediados del siglo XX completamente consolidados. Más allá del centro, en barrios como Zaidín, Chana, Norte o Beiro, la oferta se amplía con apartamentos de dos y tres dormitorios, dúplex y viviendas adosadas en urbanizaciones con zonas comunes. En los municipios limítrofes de la Vega (Armilla, Cenes de la Vega, La Zubia o Ogíjares) quienes buscan mayor superficie o parcela privada encuentran chalets adosados y viviendas unifamiliares con jardín.
Obra nueva y segunda mano: dos caminos para comprar en Granada
La ciudad combina un amplio mercado de segunda mano (que incluye inmuebles en perfecto estado de entrega, reformados recientemente y viviendas con potencial de reforma para personalizar o revalorizar) con una oferta de obra nueva y promociones en construcción que se concentra principalmente en los nuevos desarrollos del norte de la ciudad y en municipios de la Vega. La obra nueva destaca por estándares energéticos más exigentes, distribuciones contemporáneas y dotaciones como ascensor, garaje, trastero y zonas ajardinadas o piscina comunitaria. La segunda mano, por su parte, permite acceder a ubicaciones céntricas consolidadas donde es difícil que llegue la promoción nueva.
Barrios y zonas donde comprar en Granada
Cada barrio tiene un perfil propio. El Albaicín y el Realejo atraen a compradores que valoran la arquitectura histórica, las vistas a la Alhambra y un ambiente cultural intenso; son también destinos habituales para inversores por su potencial de arrendamiento. Centro y Sagrario concentran pisos de distintos tamaños muy buscados por quienes priorizan la vida urbana y la proximidad a servicios, comercio y la Universidad de Granada. Zaidín y Chana ofrecen una relación entre superficie y ubicación que los convierte en opciones preferidas para familias y compradores por primera vez. La zona Norte y áreas en regeneración como Almanjáyar atraen a perfiles inversores que buscan recorrido. Para quienes valoran tranquilidad y espacio exterior sin alejarse demasiado de la capital, los municipios de la Vega de Granada completan la oferta con viviendas de mayor tamaño.
Consejos prácticos para buscar tu próxima vivienda
Antes de explorar los anuncios, conviene definir prioridades: tipo de inmueble, número de habitaciones, estado de conservación y si prefieres obra nueva o segunda mano. Activar alertas te permitirá recibir novedades en cuanto salgan al mercado. Recuerda que el precio de venta no es el único coste de la compra: existen impuestos, honorarios notariales y de registro y, en su caso, comisión de agencia, que deben contemplarse en el presupuesto total. Consulta los filtros disponibles para afinar la búsqueda y revisa los listados activos en esta página para descubrir las propiedades en venta en Granada que mejor se adaptan a tu proyecto.
Precio de la vivienda en Granada — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Según el Ministerio de Transportes (Mitma), el valor de tasación de la vivienda en Granada se sitúa en torno a 2.841 €/m² (primer trimestre de 2026), un aumento del 6,4% respecto al año anterior. En los últimos cinco años el precio ha subido un 27,2%.
Valor de tasación2.841 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20252.530 €/m²promedio del año
Variación anual+6,4%sobre 2024
Variación 5 años+27,2%2020 → 2025
Variación 10 años+64,5%2015 → 2025
Variación desde 2005+34,5%2005 → 2025
Máximo histórico20252.530 €/m²
Tasaciones 20092.230muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Granada por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
2.530
+6,4%
2024
2.377
+2,4%
2023
2.320
+4,3%
2022
2.225
+7,6%
2021
2.067
+3,9%
2020
1.989
−1,3%
2019
2.016
+12,6%
2018
1.791
+1,8%
2017
1.759
+8,4%
2016
1.623
+5,6%
2015
1.538
−14,3%
2014
1.795
−8,2%
2012
1.956
+0,7%
2011
1.942
−11,9%
2010
2.204
+6,1%
2009
2.078
−12,6%
2008
2.378
+1,4%
2007
2.346
+16,4%
2006
2.016
+7,2%
2005
1.880
—
La serie histórica de Mitma permite ver la evolución del precio de la vivienda en Granada desde 2005. El valor de tasación más alto se registró en 2025 (2.530 €/m²) y el más bajo en 2015 (1.538 €/m²). En conjunto, desde 2005 el precio ha aumentado un 34,5%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Comprar en Granada: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuánto cuesta de media comprar en Granada?
De media, el precio para comprar en Granada es de 400.282 €, lo que viene a ser alrededor de 2.537 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Granada?
En este momento hay 7.243 viviendas disponibles: 5.074 pisos y 2.164 casas y 5 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Granada?
La oferta arranca en torno a los 20.800 € y llega hasta los 3.500.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Granada?
Suelen tener alrededor de 158 m². Las casas dan más espacio, con unos 255 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 116 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Granada:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
63 m²
205.052 €
2 habitaciones
85 m²
254.778 €
3 habitaciones
129 m²
359.688 €
4 habitaciones
167 m²
434.008 €
5 habitaciones
232 m²
561.406 €
6 habitaciones
273 m²
659.021 €
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Granada?
Ronda los 2.537 €/m². En los pisos sube hasta los 2.881 €/m², y en las casas baja a unos 2.168 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Granada?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de cuatro habitaciones y el piso de dos habitaciones.