Hay 110 casas y pisos en venta en La Rinconada con precios que van desde los 40.572 € hasta los 843.099 € con un precio promedio de 206.037 €
Casas en venta en La Rinconada: vivir e invertir junto al Guadalquivir
La Rinconada es un municipio de la provincia de Sevilla enclavado en la comarca de la Vega del Guadalquivir, a escasos kilómetros del centro de la capital andaluza. Su posición privilegiada en la vega fértil del río, junto a una oferta residencial variada y una excelente conexión con Sevilla, lo convierte en un destino cada vez más buscado tanto por familias que desean establecerse en un entorno tranquilo como por inversores que apuestan por el mercado inmobiliario del área metropolitana sevillana. Comprar una vivienda en La Rinconada significa acceder a los servicios y la dinámica de una gran ciudad sin renunciar a la calidad de vida propia de un municipio con escala humana.
Tipos de viviendas en venta en La Rinconada
El parque residencial del municipio combina de forma equilibrada viviendas unifamiliares y bloques de pisos. Las casas adosadas y los chalets (con jardín privado, garaje y en ocasiones piscina) predominan en las urbanizaciones de las pedanías como La Algaba limítrofe y en los desarrollos residenciales del núcleo principal. Los pisos y apartamentos, por su parte, concentran la oferta en las zonas más próximas al centro urbano y a las principales arterias de comunicación. En menor proporción se encuentran dúplex y viviendas en planta baja con salida a patio o parcela, opciones muy valoradas por familias con niños o quienes buscan espacio exterior sin asumir el mantenimiento de una vivienda completamente independiente.
Obra nueva y segunda mano: dos mercados complementarios
La Rinconada ha registrado un crecimiento urbanístico sostenido que ha dado lugar a promociones de obra nueva con acabados modernos, criterios de eficiencia energética y zonas comunitarias como piscina, jardines y plazas de garaje incluidas. Estas promociones atraen a compradores que priorizan la personalización de acabados y la garantía de estrenar. El mercado de segunda mano, no obstante, ofrece una gama igualmente amplia: desde viviendas listas para entrar a vivir, recientemente reformadas, hasta inmuebles con recorrido de mejora para quienes desean adaptar el espacio a su gusto o generar valor añadido mediante una rehabilitación. Las construcciones de las décadas centrales del siglo XX conviven con edificios de los años ochenta y noventa y con los desarrollos más recientes, lo que permite elegir entre distintos estilos arquitectónicos y niveles de eficiencia.
Barrios y zonas donde comprar en La Rinconada
El municipio se articula en torno al núcleo de La Rinconada y varias pedanías con identidad propia, entre las que destacan San José de la Rinconada (la más poblada y con mayor oferta comercial y de servicios) y La Rinconada pueblo, de carácter más tradicional. San José de la Rinconada concentra la mayor parte de los colegios, zonas deportivas, comercios de proximidad y paradas de transporte público, lo que lo convierte en el área preferida por familias y compradores de primera vivienda. La Rinconada pueblo, con su trama más histórica, resulta atractiva para quienes valoran la arquitectura de corte andaluz y un ambiente más pausado. Ambos núcleos están bien conectados con Sevilla a través de la autovía A-4 y el servicio de autobús interurbano, lo que facilita el desplazamiento diario a la capital.
Comprar para vivir o para invertir en La Rinconada
El perfil de comprador es diverso: parejas jóvenes y familias en busca de su primera vivienda, residentes de Sevilla que optan por más metros y espacio exterior sin alejarse de la ciudad, e inversores que encuentran en el alquiler residencial una demanda constante, alimentada en parte por trabajadores y estudiantes vinculados a la capital. Al explorar las viviendas disponibles, conviene usar los filtros de tipo de inmueble, número de dormitorios y estado de conservación para acotar la búsqueda, y activar alertas para recibir novedades en tiempo real. Recuerde también reservar un margen para los impuestos y gastos asociados a la compraventa, que se suman al precio del inmueble. Explore los listados actualizados en esta página y encuentre la vivienda en La Rinconada que se ajusta a su proyecto.
Valor de tasación
2.045 €/m²
4T 2025 · provisional
Media anual 2009
1.581 €/m²
promedio del año
Variación anual
−3,1%
sobre 2008
Variación desde 2005
+16,3%
2005 → 2009
Máximo histórico
2008
1.631 €/m²
Tasaciones 2009
378
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en La Rinconada por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2009 |
1.581 |
−3,1%
|
| 2008 |
1.631 |
+2,7%
|
| 2007 |
1.588 |
+6,2%
|
| 2006 |
1.495 |
+10,0%
|
| 2005 |
1.359 |
—
|
El precio del metro cuadrado en La Rinconada se sitúa en 2.045 €/m² (cuarto trimestre de 2025). El dato se apoya en 378 tasaciones en 2009. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2025 (último dato provisional).
Comprar en La Rinconada: precios, superficies y lo que conviene saber
¿Cuál es el precio medio para comprar en La Rinconada?
De media, el precio para comprar en La Rinconada es de 206.037 €, lo que viene a ser alrededor de 1.228 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en La Rinconada?
Ahora mismo puedes elegir entre 110 viviendas: 59 casas y 49 pisos y 2 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en La Rinconada?
Encontrarás desde 40.572 € hasta 843.099 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en La Rinconada?
Suelen tener alrededor de 163 m². Las casas dan más espacio, con unos 220 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 95 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en La Rinconada:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 83 m² | 145.629 € |
| 2 habitaciones | 120 m² | 167.321 € |
| 3 habitaciones | 159 m² | 188.435 € |
| 4 habitaciones | 189 m² | 231.232 € |
| 5 habitaciones | 191 m² | 283.527 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en La Rinconada?
De media, está en torno a 1.228 €/m². En los pisos sube hasta los 1.560 €/m², y en las casas baja a unos 1.107 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en La Rinconada?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen la casa de tres habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.