Comprar casas y pisos en Mairena del Aljarafe: 89 casas y pisos con precios desde 32.000 € hasta 1.100.000 € y un precio medio de 272.635 €.
Casas en venta en Mairena del Aljarafe: vivir e invertir en el corazón del Aljarafe sevillano
Mairena del Aljarafe ocupa una posición privilegiada en el Área Metropolitana de Sevilla, sobre la plataforma elevada del Aljarafe que domina visualmente la capital andaluza. A escasos minutos del centro de Sevilla y bien conectada con el resto de la provincia, esta localidad ha crecido hasta convertirse en uno de los municipios más poblados y dinámicos del entorno metropolitano. Quienes buscan casas en venta en Mairena del Aljarafe encuentran aquí una alternativa urbana de calidad: mayor superficie por precio respecto al centro sevillano, servicios consolidados y una calidad de vida que atrae tanto a familias como a inversores orientados al alquiler residencial.
Tipos de vivienda en venta en Mairena del Aljarafe
La oferta residencial del municipio es variada y refleja décadas de crecimiento planificado. Las viviendas unifamiliares (adosados, pareados y chalés independientes con parcela) constituyen una parte muy significativa del parque inmobiliario y son especialmente abundantes en las urbanizaciones surgidas desde la segunda mitad del siglo XX. Los bloques de pisos y apartamentos predominan en las zonas de mayor densidad y en los desarrollos más recientes, donde es habitual encontrar dúplex y áticos con terraza. Quienes buscan amplitud y jardín propio se orientan hacia las tipologías unifamiliares; quienes priorizan la comodidad de comunidad con piscina y zonas ajardinadas encuentran esa opción en las promociones de vivienda colectiva.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
Mairena del Aljarafe combina una bolsa considerable de vivienda de segunda mano (producto de las urbanizaciones consolidadas de los años setenta, ochenta y noventa) con nuevas promociones que continúan incorporando estándares actuales de eficiencia energética y acabados. La vivienda de reventa permite acceder a casas ya asentadas en barrios maduros, con arbolado adulto y comunidades bien organizadas; algunas se adquieren para entrar a vivir de inmediato tras una actualización moderada, mientras que otras presentan potencial de reforma integral para personalizar cada detalle y generar valor. La obra nueva, por su parte, ofrece certificaciones energéticas más favorables, materiales contemporáneos y, en muchos casos, la posibilidad de elegir distribución y acabados sobre plano.
Barrios y zonas donde comprar en Mairena del Aljarafe
El municipio se articula en varias zonas con carácter propio. El casco urbano histórico mantiene el tejido más tradicional, con viviendas de tipología más compacta y proximidad a los servicios cotidianos. Las urbanizaciones residenciales que se despliegan hacia el norte y el oeste del núcleo concentran la mayor parte de los chalés y adosados que definen la imagen del Aljarafe: calles arboladas, parcelas con jardín y ambiente tranquilo muy apreciado por familias con hijos. Las áreas de desarrollo más reciente tienden a incorporar equipamientos modernos y mejor conectividad peatonal. Para los inversores orientados al alquiler, las zonas con acceso directo al metro de Sevilla (la línea 1 del metropolitano conecta el municipio con la capital) resultan especialmente atractivas por la demanda constante de profesionales y estudiantes.
Aspectos prácticos para comprar en Mairena del Aljarafe
A la hora de explorar la oferta disponible, conviene utilizar los filtros de tipología, número de dormitorios, estado de conservación y tipo de promoción para acotar resultados según las prioridades de cada comprador. Activar alertas permite recibir novedades en cuanto se publican, algo especialmente útil en un mercado ágil. Más allá del precio de compra, toda adquisición inmobiliaria conlleva costes adicionales en concepto de impuestos, gastos de notaría, registro y gestión que es importante contemplar desde el inicio del proceso. Consultar el ancho de la parcela, la orientación, la plaza de garaje y la certificación energética son detalles que marcan la diferencia a largo plazo.
Explore los inmuebles disponibles en la página y dé el primer paso para encontrar su próxima vivienda en Mairena del Aljarafe.
Valor de tasación
2.108 €/m²
4T 2025 · provisional
Media anual 2024
2.002 €/m²
promedio del año
Variación desde 2005
+24,4%
2005 → 2024
Máximo histórico
2008
2.002 €/m²
Tasaciones 2009
782
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Mairena del Aljarafe por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2024 |
2.002 |
+13,4%
|
| 2022 |
1.766 |
−1,3%
|
| 2021 |
1.788 |
+15,8%
|
| 2011 |
1.544 |
−5,5%
|
| 2010 |
1.634 |
−7,6%
|
| 2009 |
1.768 |
−11,7%
|
| 2008 |
2.002 |
+4,7%
|
| 2007 |
1.912 |
+7,9%
|
| 2006 |
1.772 |
+10,1%
|
| 2005 |
1.609 |
—
|
Observando la evolución a largo plazo, el precio de tasación en Mairena del Aljarafe ha atravesado distintas fases. El máximo de la serie corresponde a 2008, con 2.002 €/m². Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2025 (último dato provisional).
Todo lo que necesitas saber para comprar en Mairena del Aljarafe
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Mairena del Aljarafe?
Comprar una vivienda en Mairena del Aljarafe cuesta de media unos 272.635 €, lo que viene a ser alrededor de 1.830 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
La oferta actual ronda las 89 viviendas: 57 pisos y 32 casas.
¿Cuál es la horquilla de precios en Mairena del Aljarafe?
Los precios van desde unos 32.000 € hasta los 1.100.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
De media rondan los 150 m². Las casas dan más espacio, con unos 221 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 110 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Mairena del Aljarafe:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 2 habitaciones | 118 m² | 209.382 € |
| 3 habitaciones | 115 m² | 190.657 € |
| 4 habitaciones | 181 m² | 344.225 € |
| 6 habitaciones | 333 m² | 589.898 € |
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
El precio medio se sitúa en 1.830 €/m². En los pisos baja a unos 1.672 €/m², y en las casas sube hasta los 1.967 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Mairena del Aljarafe?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.