Encuentra tu vivienda en Málaga: 2.835 casas y pisos en venta con precios de 20.000 € a 4.900.000 € y una media de 524.962 €.
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Resumen del mercado de venta en Málaga
Precio medio524.962 €precio de venta
Rango de precios20.000–4.900.000 €del mínimo al máximo
Superficie media138 m²por inmueble
Precio por m²3.816 €/m²de media
Qué se vende
2.835 en total
77%pisos
Pisos77,0%
2.184 inmuebles
Casas22,8%
645 inmuebles
Otros tipos0,2%
6 inmuebles
Cuántos dormitorios
2.829 en total
40%3 dormitorios
1 dormitorio13,7%
387 inmuebles
2 dormitorios22,8%
646 inmuebles
3 dormitorios39,9%
1.129 inmuebles
4 dormitorios16,2%
459 inmuebles
5+ dormitorios7,4%
208 inmuebles
Tramos de precio
2.829 en total
20.000–245.000 €20,9%
590 inmuebles
245.000–330.000 €19,4%
549 inmuebles
330.000–425.000 €20,0%
565 inmuebles
425.000–655.000 €20,3%
574 inmuebles
655.000–4.905.000 €19,5%
551 inmuebles
Tramos de superficie
2.801 en total
0–80 m²26,7%
747 inmuebles
80–100 m²21,1%
591 inmuebles
100–120 m²14,0%
393 inmuebles
120–160 m²18,6%
522 inmuebles
160–11.350 m²19,6%
548 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
104 m²
253 m²
Precio por metro cuadrado
4.469 €/m²
2.889 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a noviembre 2026
Actualmente en Málaga se ofertan 2.835 viviendas en venta, de las que 2.184 son pisos y 645 casas y 6 de otro tipo, y los pisos suponen el 77%. El tamaño medio de los pisos ronda los 104 m², con 4.469 €/m², frente a 253 m² y 2.889 €/m² de las casas.
Predominan los pisos de 3 habitaciones, por delante de los de 2 y 4 habitaciones.
Casas en venta en Málaga: guía para comprar en la capital de la Costa del Sol
Málaga ocupa un lugar singular en el mapa inmobiliario español. Capital de su provincia homónima, integrada en el Área Metropolitana de Málaga y con Andalucía como horizonte cultural y administrativo, la ciudad reúne en un mismo espacio la energía de una metrópoli en plena transformación y la calidez mediterránea que la ha convertido en destino de vida para personas de toda Europa y del mundo. Quienes buscan propiedades en venta en Málaga encuentran desde apartamentos céntricos con siglos de historia a sus espaldas hasta viviendas de obra nueva en barrios de nueva creación, una variedad que atrae tanto al comprador que busca su residencia habitual como al inversor que valora la solidez de un mercado con demanda sostenida.
Tipos de viviendas disponibles en Málaga
El parque residencial malagueño es amplio y heterogéneo. En el centro histórico y en barrios como El Perchel, La Trinidad o Soho predominan los pisos en edificios de distintas épocas, desde fincas decimonónicas de fachada clásica hasta bloques de mediados del siglo XX rehabilitados con mayor o menor fortuna. Hacia el este, en zonas como Pedregalejo o El Palo, abundan los apartamentos con terraza y vistas al mar, muy disputados tanto por familias como por compradores de segunda residencia. En distritos más residenciales como Teatinos, Ciudad Jardín o Carretera de Cádiz, los chalets adosados y las viviendas unifamiliares en urbanizaciones con zonas comunes (piscina, jardines, plaza de garaje y trastero) son la opción preferida de las familias que buscan espacio sin abandonar la ciudad. Los áticos con solarium y los dúplex completan una oferta que cubre prácticamente todos los perfiles de comprador.
Obra nueva y segunda mano en Málaga
El mercado local ofrece una interesante convivencia entre la obra nueva y la vivienda de segunda mano. Los proyectos de obra nueva se concentran especialmente en Teatinos, el entorno del Tecnológico de Andalucía (conocido como el distrito de innovación de la ciudad) y en desarrollos periféricos bien comunicados, con certificaciones energéticas elevadas, acabados contemporáneos y la posibilidad de personalizar algunos elementos antes de la entrega. La segunda mano, por su parte, permite acceder a barrios ya consolidados y con servicios plenos: desde pisos listos para entrar a vivir hasta inmuebles con potencial de reforma que permiten al comprador crear una vivienda a medida o incrementar su valor mediante una renovación bien planificada. Tanto en un caso como en el otro, conviene prever, desde el inicio, los gastos e impuestos inherentes a la compra, que se suman al precio de adquisición.
Barrios donde comprar en Málaga
El Centro Histórico y Soho concentran la demanda de quienes quieren vivir en el corazón cultural de la ciudad, rodeados de museos, restaurantes y el ambiente del paseo del Parque. Málaga Este (Pedregalejo, El Palo) atrae a familias y a compradores internacionales que valoran la vida de barrio junto al mar. Teatinos es el barrio universitario por excelencia, con alta demanda de inversores orientados al alquiler, mientras que Churriana o el entorno del aeropuerto resultan especialmente prácticos para quienes se desplazan con frecuencia. Carlinda, Portada Alta y Campanillas representan opciones más tranquilas con buena conexión al centro mediante la red de cercanías y las principales vías de acceso, como la A-7 o la A-45.
Encontrar tu próxima vivienda en Málaga
Para afinar la búsqueda entre los inmuebles en venta en Málaga, utiliza los filtros de tipo de vivienda, número de habitaciones, estado de conservación y promoción de obra nueva o segunda mano. Activar alertas con tus criterios te permitirá ser el primero en conocer nuevas incorporaciones en los barrios que más te interesan. Explora los listados disponibles en esta página y da el primer paso hacia tu nueva vida en Málaga.
Precio de la vivienda en Málaga — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El valor tasado de la vivienda en Málaga se estima en 3.993 €/m² (media de 2025: 3.599 €/m²), según el Ministerio de Transportes. A diez años la variación es del +131,3%.
Valor de tasación3.993 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20253.599 €/m²promedio del año
Variación anual+12,3%sobre 2024
Variación 5 años+72,7%2020 → 2025
Variación 10 años+131,3%2015 → 2025
Variación desde 2005+88,0%2005 → 2025
Máximo histórico20253.599 €/m²
Tasaciones 20096.353muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Málaga por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
3.599
+12,3%
2024
3.204
+15,1%
2023
2.783
+10,3%
2022
2.523
+8,7%
2021
2.321
+11,4%
2020
2.083
−1,0%
2019
2.104
+12,4%
2018
1.872
+12,7%
2017
1.660
+2,6%
2016
1.618
+4,0%
2015
1.556
+2,3%
2014
1.521
−16,0%
2013
1.810
−2,7%
2012
1.860
−3,0%
2011
1.917
−9,6%
2010
2.121
+3,5%
2009
2.050
−13,2%
2008
2.361
+1,6%
2007
2.324
+8,0%
2006
2.152
+12,4%
2005
1.914
—
El valor de tasación es el indicador oficial más actualizado del precio de la vivienda en España. En Málaga, desde 2005, ha variado un +88,0%. Entre el mínimo de 2014 y el máximo de 2025 la diferencia es notable. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Comprar una vivienda en Málaga cuesta de media unos 524.962 €, lo que viene a ser alrededor de 3.816 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
Ahora mismo puedes elegir entre 2.835 viviendas: 2.184 pisos y 645 casas y 6 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Málaga?
Encontrarás desde 20.000 € hasta 4.900.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Málaga?
De media rondan los 138 m². Las casas dan más espacio, con unos 253 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 104 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Málaga:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
62 m²
257.124 €
2 habitaciones
91 m²
420.010 €
3 habitaciones
131 m²
468.974 €
4 habitaciones
175 m²
731.730 €
5 habitaciones
275 m²
939.038 €
6 habitaciones
405 m²
1.206.717 €
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Málaga?
De media, está en torno a 3.816 €/m². En los pisos sube hasta los 4.469 €/m², y en las casas baja a unos 2.889 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Málaga?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.