Hay 641 casas y pisos en venta en Motril con precios que van desde los 37.880 € hasta los 2.800.000 € con un precio promedio de 253.250 €
Casas en venta en Motril: comprar en la Costa Tropical de Granada
Motril ocupa un lugar singular en el mapa inmobiliario de Andalucía. Capital de la Costa Tropical, se asienta en la provincia de Granada a orillas del Mediterráneo y combina la escala humana de una ciudad media con una oferta residencial variada que atrae tanto a quienes buscan vivienda habitual como a inversores que valoran la demanda de alquiler que genera su actividad portuaria, comercial y turística. Comprar una propiedad en Motril significa acceder a un clima excepcionalmente benigno (con menos precipitaciones que cualquier otra costa peninsular) y a unos servicios urbanos consolidados que pocas localidades costeras de tamaño similar pueden ofrecer.
Tipos de viviendas en venta en Motril
El parque residencial de Motril refleja décadas de crecimiento ordenado en torno a su casco urbano y su litoral. Los pisos y apartamentos en bloques de entre tres y ocho plantas constituyen la oferta más abundante, especialmente en el centro y en las zonas próximas al paseo marítimo de Playa Granada. Las casas adosadas y los chalets independientes con parcela privada predominan en las urbanizaciones del extrarradio y en pedanías como Carchuna-Calahonda, donde el suelo es más generoso. Los dúplex y los áticos con terraza tienen una presencia relevante en los desarrollos más modernos, muy valorados por su orientación sur y las vistas al mar o a la sierra. El comprador que busca vivienda unifamiliar de mayor superficie encontrará también cortijos rehabilitados en el entorno rural que rodea el municipio.
Obra nueva y vivienda de segunda mano en Motril
La segunda mano domina el mercado local por volumen. Los inmuebles de los años setenta, ochenta y noventa representan la mayor parte del parque disponible: bloques de construcción sólida con distribuciones amplias que admiten reformas para actualizarlos en acabados y eficiencia energética. Esta condición de potencial de reforma es un argumento habitual entre compradores que desean personalizar su hogar o añadir valor mediante una rehabilitación. La obra nueva, aunque con una presencia más reducida, ofrece promociones en las que predominan criterios de eficiencia energética, ascensor, plaza de garaje incluida y zonas comunes con piscina; se concentra principalmente en la franja costera de Playa Granada y en algunas bolsas de suelo al norte del centro urbano.
Barrios y zonas donde comprar en Motril
El centro histórico concentra la vida comercial y administrativa, con una mezcla de edificios de principios del siglo XX y bloques de posguerra rehabilitados; es la opción preferida de quienes valoran tener todos los servicios a pie de calle. El barrio de La Ventura y los entornos del Paseo de Andrés Segovia ofrecen viviendas de mayor tamaño a poca distancia del núcleo. Playa Granada, a varios kilómetros al oeste, congrega tanto a compradores de segunda residencia como a inversores orientados al alquiler vacacional, con predominio de apartamentos con terraza y acceso directo a la playa. Carchuna-Calahonda, más al poniente, es la alternativa para quienes priorizan tranquilidad y vivienda con jardín a precios más asequidos.
Vivir, invertir y encontrar tu próxima vivienda
El perfil comprador en Motril es diverso: familias que se trasladan desde Granada capital buscando más espacio y mar, jubilados nacionales y extranjeros atraídos por el clima, inversores interesados en el rendimiento del alquiler, y jóvenes que acceden a su primera vivienda. Al explorar el mercado conviene utilizar los filtros de tipo de inmueble, número de dormitorios y estado de conservación, y activar alertas para no perder oportunidades en zonas concretas. Más allá del precio de compra, es importante contemplar desde el principio los impuestos y gastos asociados a la adquisición (variables según se trate de obra nueva o segunda mano) sin que deban sorprender en el momento de formalizar la operación. Consulta los anuncios disponibles en esta página para empezar a comparar opciones y dar el primer paso hacia tu compra en Motril.
Precio de la vivienda en Motril — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El precio del metro cuadrado en Motril ronda los 1.681 €/m² según el valor tasado oficial del Ministerio de Transportes (Mitma), con datos actualizados al primer trimestre de 2026. Desde 2005 el valor de tasación ha crecido un 6,9%.
Valor de tasación
1.681 €/m²
1T 2026 · provisional
Media anual 2024
1.567 €/m²
promedio del año
Variación anual
+7,1%
sobre 2023
Variación desde 2005
+6,9%
2005 → 2024
Máximo histórico
2007
1.840 €/m²
Tasaciones 2009
795
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Motril por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2024 |
1.567 |
+7,1%
|
| 2023 |
1.462 |
+8,3%
|
| 2022 |
1.350 |
+3,4%
|
| 2021 |
1.305 |
−19,1%
|
| 2009 |
1.614 |
−8,5%
|
| 2008 |
1.764 |
−4,2%
|
| 2007 |
1.840 |
+10,7%
|
| 2006 |
1.663 |
+13,5%
|
| 2005 |
1.466 |
—
|
El valor de tasación es el indicador oficial más actualizado del precio de la vivienda en España. En Motril, desde 2005, ha variado un +6,9%. Entre el mínimo de 2021 y el máximo de 2007 la diferencia es notable. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Todo lo que necesitas saber para comprar en Motril
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Motril?
De media, el precio para comprar en Motril es de 253.250 €, lo que viene a ser alrededor de 1.630 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
Ahora mismo puedes elegir entre 641 viviendas: 433 pisos y 206 casas y 2 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
Los precios van desde unos 37.880 € hasta los 2.800.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Motril?
De media rondan los 156 m². Las casas dan más espacio, con unos 270 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 102 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Motril:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 46 m² | 186.081 € |
| 2 habitaciones | 86 m² | 212.534 € |
| 3 habitaciones | 110 m² | 215.858 € |
| 4 habitaciones | 206 m² | 258.765 € |
| 5 habitaciones | 227 m² | 364.525 € |
| 6 habitaciones | 332 m² | 294.490 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Motril?
El precio medio se sitúa en 1.630 €/m². En los pisos sube hasta los 1.987 €/m², y en las casas baja a unos 1.342 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Motril?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.