Encuentra tu vivienda en Murcia: 2.875 casas y pisos en venta con precios de 15.900 € a 3.500.000 € y una media de 282.345 €.
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Indicadores del mercado de venta en Murcia
Precio medio282.345 €precio de venta
Rango de precios15.900–3.500.000 €del mínimo al máximo
Superficie media156 m²por inmueble
Precio por m²1.811 €/m²de media
Qué se vende
2.875 en total
51%pisos
Pisos50,5%
1.452 inmuebles
Casas49,1%
1.412 inmuebles
Otros tipos0,4%
11 inmuebles
Cuántos dormitorios
2.864 en total
43%3 dormitorios
1 dormitorio9,8%
280 inmuebles
2 dormitorios19,2%
550 inmuebles
3 dormitorios42,6%
1.219 inmuebles
4 dormitorios21,1%
603 inmuebles
5+ dormitorios7,4%
212 inmuebles
Tramos de precio
2.864 en total
15.000–110.000 €20,3%
581 inmuebles
110.000–170.000 €20,9%
600 inmuebles
170.000–275.000 €19,3%
554 inmuebles
275.000–425.000 €19,4%
557 inmuebles
425.000–3.505.000 €20,0%
572 inmuebles
Tramos de superficie
2.831 en total
0–90 m²21,8%
618 inmuebles
90–110 m²18,9%
536 inmuebles
110–140 m²22,7%
643 inmuebles
140–200 m²18,2%
514 inmuebles
200–21.990 m²18,4%
520 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
111 m²
203 m²
Precio por metro cuadrado
1.764 €/m²
1.838 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a junio 2026
En Murcia hay 2.875 viviendas en venta: 1.452 pisos y 1.412 casas y 11 de otro tipo. Los pisos representan el 51% de la oferta. En cuanto al tamaño, los pisos promedian 111 m² (1.764 €/m²) y las casas unos 203 m² (1.838 €/m²).
Por tipología, los pisos de 3 habitaciones concentran la mayor parte de la oferta, seguidos de los de 2 y 4 habitaciones.
Casas en venta en Murcia: guía para comprar en la capital de la región
Murcia, capital de la Región de Murcia y cabeza de su provincia homónima, ocupa el corazón de la Comarca de la Huerta de Murcia, ese territorio fértil regado por el río Segura que ha moldeado la identidad de la ciudad durante siglos. Comprar una vivienda aquí significa apostar por una ciudad plenamente funcional (con universidad propia, servicios consolidados y una economía diversificada) a la vez que disfrutar de un clima envidiable y un coste de vida más contenido que en otras capitales españolas. Tanto si buscas tu residencia habitual como una inversión patrimonial con vocación de arrendamiento, el mercado inmobiliario murciano ofrece una amplia variedad de opciones para perfiles muy distintos.
Tipos de viviendas en venta en Murcia
El parque residencial de Murcia combina pisos en bloques urbanos (desde estudios compactos hasta amplios apartamentos con terraza) con chalés adosados y unifamiliares en las pedanías y zonas periféricas. En el centro histórico y en barrios consolidados como La Flota, El Carmen o San Basilio predominan los pisos de distintas épocas, muchos con fachadas de carácter en manzanas del siglo XIX y principios del XX. A medida que te alejas hacia barrios como Espinardo, La Alberca o el entorno de Santiago el Mayor, aparecen promociones más recientes con urbanizaciones cerradas, piscina comunitaria, garaje y zonas ajardinadas. En las pedanías de la huerta (Beniaján, Torreagüera, Monteagudo) abundan las viviendas unifamiliares con parcela, buscadas por familias que priorizan el espacio exterior sin renunciar a la proximidad a la capital.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
El mercado murciano sostiene una oferta simultánea de obra nueva y vivienda de segunda mano. Las promociones de nueva construcción (concentradas en sectores en desarrollo al norte y sureste del casco urbano, así como en algunos núcleos pedáneos) atraen a quienes valoran eficiencia energética elevada, distribuciones contemporáneas y la posibilidad de personalizar acabados desde plano. La segunda mano, por su parte, ofrece inmuebles en ubicaciones ya consolidadas, con comunidades de vecinos establecidas y acceso inmediato a todos los servicios; los hay en estado de entrega, reformados recientemente, y también pisos con potencial de reforma para quien quiera imprimir su propio sello o incrementar el valor del activo.
Barrios donde comprar en Murcia y perfiles de comprador
El centro de Murcia (con la Catedral de Santa María como referencia visual) concentra la demanda de quienes buscan vivir o invertir en el corazón urbano: estudiantes universitarios, jóvenes profesionales y compradores de pied-à-terre que aprecian la vida de calle, la gastronomía y la proximidad a la Universidad de Murcia. Barrios como La Fama o Vistabella atraen a familias que buscan equipamientos educativos, zonas verdes (el Jardín de Floridablanca o el Malecón junto al Segura) y buenas conexiones. Inversores orientados al alquiler encuentran oportunidades tanto en el anillo universitario como en corredores bien comunicados por la red de autobuses urbanos y la autovía A-7, que enlaza Murcia con Alicante y Cartagena. El Aeropuerto Internacional Región de Murcia, en Corvera, refuerza la conectividad regional y ha ampliado el interés de compradores llegados de otras provincias.
Consejos prácticos para tu búsqueda de vivienda
Utiliza los filtros disponibles en esta página para acotar por tipo de inmueble, número de dormitorios, estado de conservación y promoción nueva o de segunda mano. Configura alertas para recibir los nuevos inmuebles que coincidan con tus criterios en cuanto se publiquen. A la hora de evaluar cada opción, pondera la orientación y la luminosidad, la disponibilidad de plaza de garaje y trastero, y el estado de las zonas comunes. Recuerda que el precio de compra no es el único desembolso: los gastos e impuestos asociados a la transmisión suponen un coste adicional relevante que conviene contemplar en tu planificación financiera. Explora los listados actualizados de esta página y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en Murcia.
Precio de la vivienda en Murcia — valor de tasación (Mitma, €/m²)
De acuerdo con los datos oficiales de Mitma, el valor medio de tasación de una vivienda en Murcia es de 2.005 €/m² en el primer trimestre de 2026. En el último quinquenio el precio ha variado un +34,9%. El mínimo histórico se registró en 2016.
Valor de tasación2.005 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20251.843 €/m²promedio del año
Variación anual+19,4%sobre 2024
Variación 5 años+34,9%2020 → 2025
Variación 10 años+57,4%2015 → 2025
Variación desde 2005+27,3%2005 → 2025
Máximo histórico20251.843 €/m²
Tasaciones 20095.227muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Murcia por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
1.843
+19,4%
2024
1.544
−0,1%
2023
1.545
−1,5%
2022
1.568
+5,4%
2021
1.488
+9,0%
2020
1.366
+5,0%
2019
1.301
+4,4%
2018
1.247
+8,0%
2017
1.155
+5,7%
2016
1.092
−6,7%
2015
1.171
−0,1%
2014
1.172
−7,0%
2013
1.261
+1,5%
2012
1.243
−13,5%
2011
1.436
−9,8%
2010
1.593
+2,6%
2009
1.553
−12,2%
2008
1.769
+0,4%
2007
1.762
+12,3%
2006
1.569
+8,4%
2005
1.447
—
Desde 2005, el precio de la vivienda en Murcia ha registrado ciclos de subida y de ajuste. El máximo es de 2025 (1.843 €/m²) y el mínimo de 2016 (1.092 €/m²). En el último año la variación es del +19,4%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Comprar en Murcia: precios, superficies y lo que conviene saber
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Murcia?
Hoy en día, comprar una vivienda en Murcia cuesta de media unos 282.345 €, lo que viene a ser alrededor de 1.811 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
En este momento hay 2.875 viviendas disponibles: 1.452 pisos y 1.412 casas y 11 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
Los precios van desde unos 15.900 € hasta los 3.500.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Murcia?
De media rondan los 156 m². Las casas dan más espacio, con unos 203 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 111 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Murcia:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
74 m²
141.118 €
2 habitaciones
96 m²
196.924 €
3 habitaciones
133 m²
267.236 €
4 habitaciones
193 m²
389.649 €
5 habitaciones
278 m²
483.340 €
6 habitaciones
292 m²
399.242 €
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Murcia?
De media, está en torno a 1.811 €/m². En los pisos baja a unos 1.764 €/m², y en las casas sube hasta los 1.838 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Murcia?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen la casa de tres habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.