Descubre 540 casas y pisos en venta en Oliva. Los precios oscilan entre 26.000 € y 1.120.000 €, con un valor medio de 238.077 €
Casas en venta en Oliva: comprar vivienda en el corazón de La Safor
Oliva es uno de esos municipios valencianos que combina de manera poco frecuente la vida de playa, el entorno natural protegido y una estructura urbana consolidada con todos los servicios. Situada en el sur de la comarca de La Safor, en la provincia de València y dentro de la Comunitat Valenciana, atrae tanto a quienes buscan establecer aquí su residencia habitual como a inversores que valoran un mercado costero con demanda constante. Comprar una propiedad en Oliva significa apostar por un municipio con personalidad propia: a un paso del Parque Natural del Marjal de Pego-Oliva, con varios kilómetros de costa mediterránea y una localidad interior que conserva su carácter tradicional.
Tipos de viviendas en venta en Oliva
La oferta inmobiliaria del municipio es variada y responde a perfiles de comprador muy distintos. En la zona de playa y en los complejos residenciales próximos al litoral predominan los apartamentos y los áticos con terraza, muchos de ellos orientados al sur o al este para aprovechar la luz mediterránea. En el casco urbano, la tipología más habitual es la vivienda entre medianeras de dos o tres plantas, junto a casas de pueblo con patio interior que conservan elementos arquitectónicos de los siglos XIX y XX. Los chalets y las viviendas unifamiliares con parcela propia se concentran principalmente en las urbanizaciones periféricas, donde también abundan los adosados y las casas pareadas con jardín privado y, en muchos casos, piscina comunitaria o individual.
Obra nueva y segunda mano: lo que ofrece cada opción
La segunda mano representa la mayor parte del parque disponible. Este segmento incluye desde inmuebles listos para entrar a vivir, con cocinas y baños actualizados, hasta viviendas con potencial de reforma que permiten personalizar cada espacio y, en muchos casos, mejorar su calificación energética. Las promociones de obra nueva, aunque en menor volumen, han ganado presencia en los últimos años, sobre todo en forma de apartamentos y chalés en urbanizaciones con zonas ajardinadas, piscina y plazas de garaje incluidas. Estas nuevas construcciones suelen incorporar sistemas de climatización eficientes, ascensor y trastero, lo que las convierte en una opción atractiva tanto para residentes como para quienes buscan una segunda residencia de bajo mantenimiento.
Zonas y perfiles de comprador en Oliva
El municipio se articula en torno a dos realidades complementarias: el pueblo, con su trama histórica de calles estrechas y casas de fachada clásica cerca de la Iglesia de Santa María, y la playa, donde los complejos residenciales y las urbanizaciones de Oliva Nova concentran gran parte de la demanda vacacional e inversora. Las familias que buscan espacio y tranquilidad se inclinan por las urbanizaciones con jardín del entorno periurbano, mientras que los compradores internacionales (especialmente del norte de Europa) encuentran en la zona costera una oferta consolidada de apartamentos y chalés con acceso directo o muy cercano al mar. Los compradores de primera vivienda suelen orientarse hacia pisos en el casco urbano, bien comunicados con los servicios cotidianos, los centros educativos y el comercio local.
Conectividad, entorno y cómo encontrar tu vivienda
Oliva cuenta con acceso directo a la autopista AP-7 y a la N-332, lo que facilita desplazamientos hacia Gandia al norte y Dénia al sur en pocos minutos. Valencia capital y el aeropuerto de Alicante son alcanzables en trayectos razonables por carretera. Para afinar la búsqueda, conviene utilizar los filtros de tipo de inmueble, número de habitaciones y estado de conservación, y activar alertas para recibir las novedades en cuanto se publiquen. Al valorar cualquier opción, es recomendable considerar la orientación, el estado del edificio y los gastos asociados a la compra más allá del precio de venta (impuestos, honorarios notariales y registrales) que forman parte inevitable de cualquier adquisición. Explora los anuncios disponibles en esta página y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en Oliva.
Valor de tasación
1.650 €/m²
3T 2024 · provisional
Media anual 2012
1.216 €/m²
promedio del año
Variación 5 años
−21,2%
2007 → 2012
Variación desde 2005
−4,8%
2005 → 2012
Máximo histórico
2007
1.543 €/m²
Tasaciones 2009
631
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Oliva por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2012 |
1.216 |
−7,7%
|
| 2009 |
1.317 |
−13,1%
|
| 2008 |
1.515 |
−1,8%
|
| 2007 |
1.543 |
+8,7%
|
| 2006 |
1.419 |
+11,1%
|
| 2005 |
1.277 |
—
|
El valor de tasación es el indicador oficial más actualizado del precio de la vivienda en España. En Oliva, desde 2005, ha variado un −4,8%. Entre el mínimo de 2012 y el máximo de 2007 la diferencia es notable. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2024 (último dato provisional).
Comprar en Oliva: precios, superficies y lo que conviene saber
¿Cuál es el precio medio para comprar en Oliva?
Comprar una vivienda en Oliva cuesta de media unos 238.077 €, lo que viene a ser alrededor de 1.496 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Oliva?
Ahora mismo puedes elegir entre 540 viviendas: 290 casas y 249 pisos y 1 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Oliva?
Encontrarás desde 26.000 € hasta 1.120.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Oliva?
El tamaño medio ronda los 161 m². Las casas dan más espacio, con unos 203 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 114 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Oliva:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 65 m² | 129.714 € |
| 2 habitaciones | 109 m² | 243.444 € |
| 3 habitaciones | 132 m² | 217.815 € |
| 4 habitaciones | 205 m² | 252.789 € |
| 5 habitaciones | 220 m² | 280.508 € |
| 6 habitaciones | 299 m² | 306.000 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Oliva?
El precio medio se sitúa en 1.496 €/m². En los pisos sube hasta los 1.725 €/m², y en las casas baja a unos 1.382 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Oliva?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de tres habitaciones. Le siguen la casa de cuatro habitaciones y el piso de dos habitaciones.