Comprar casas y pisos en Palencia: 399 casas y pisos con precios desde 24.000 € hasta 1.485.000 € y un precio medio de 185.450 €.
Casas en venta en Palencia: guía para compradores
Comprar una vivienda en Palencia es apostar por una ciudad que combina un ritmo de vida tranquilo con todos los servicios de una capital de provincia. Situada en el corazón de Castilla y León, a orillas del río Carrión y en los confines de la comarca de Tierra de Campos, Palencia ofrece un mercado inmobiliario accesible y variado, atractivo tanto para quienes buscan su residencia habitual como para inversores que valoran la estabilidad y el potencial de una ciudad universitaria con demanda sostenida de alquiler.
Tipos de viviendas a la venta en Palencia
El parque residencial de Palencia es predominantemente de pisos y apartamentos en bloques de varias alturas, aunque la oferta incluye también casas adosadas, chalets unifamiliares y dúplex en las zonas más periféricas y en municipios del entorno. En el centro histórico abundan los inmuebles de carácter en edificios de principios del siglo XX, con fachadas clásicas de piedra y ladrillo, techos altos y distribuciones amplias. Hacia los ensanches y los barrios de expansión del siglo pasado predominan los bloques de mediados de siglo, con plantas generosas y en muchos casos en proceso de actualización. Las promociones más recientes, concentradas en los nuevos desarrollos del sur y del oeste de la ciudad, responden a estándares de eficiencia energética más exigentes y ofrecen garaje, trastero y, en algunos conjuntos, zonas ajardinadas comunes.
Obra nueva y segunda mano en Palencia
Quienes adquieren obra nueva en Palencia o vivienda sobre plano acceden a inmuebles con certificaciones energéticas favorables, materiales modernos y posibilidad de personalizar acabados. La segunda mano, en cambio, ofrece una gama muy amplia: desde pisos listos para entrar a vivir, recientemente reformados, hasta viviendas con recorrido de mejora que permiten al comprador adaptarlas a su gusto y añadirles valor. Las propiedades de carácter en la trama histórica (con orientación exterior, vistas a la catedral o al Carrión) resultan especialmente valoradas por quienes buscan singularidad y personalidad arquitectónica.
Barrios donde comprar en Palencia
El Centro concentra la mayor densidad de comercios, servicios y patrimonio cultural (la Catedral gótica, la Calle Mayor, el Museo Diocesano), y atrae a compradores que priorizan la vida urbana a pie. El Ensanche y los barrios próximos a la avenida de Valladolid combinan buena conectividad con bloques de tamaño mediano, ideales para familias y profesionales. Los barrios del sur y del noroeste, en continua transformación, concentran buena parte de la promoción más reciente y resultan interesantes para quienes buscan vivienda nueva o de construcción reciente con espacios más amplios. Para quienes prefieren una casa con parcela, los municipios limítrofes de la comarca ofrecen alternativas con más metros cuadrados a menor precio.
Comprar para vivir o para invertir en Palencia
La presencia del Campus Universitario de Palencia (vinculado a la Universidad de Valladolid) genera una demanda estable de alquiler que convierte los pisos céntricos y bien comunicados en activos de interés para inversores. Las familias que se trasladan desde otras provincias de Castilla y León valoran la cercanía a colegios, zonas verdes como el Parque del Salón o las riberas del Carrión, y la excelente conexión ferroviaria con Madrid y Valladolid. Al calcular el presupuesto de compra, conviene reservar un margen para los impuestos y gastos asociados a la transacción, que varían según se trate de obra nueva o segunda mano. Utilice los filtros de tipología, estado de conservación y número de habitaciones para acotar su búsqueda y active las alertas para no perder las oportunidades que mejor se ajusten a sus criterios. Explore los anuncios activos en esta página y dé el primer paso hacia su nueva vivienda en Palencia.
Precio de la vivienda en Palencia — valor de tasación (Mitma, €/m²)
De acuerdo con los datos oficiales de Mitma, el valor medio de tasación de una vivienda en Palencia es de 1.343 €/m² en el segundo trimestre de 2023. En el último quinquenio el precio ha variado un +4,2%. El mínimo histórico se registró en 2005.
Valor de tasación
1.343 €/m²
2T 2023 · provisional
Media anual 2011
1.716 €/m²
promedio del año
Variación anual
−4,4%
sobre 2010
Variación 5 años
+4,2%
2006 → 2011
Variación desde 2005
+20,7%
2005 → 2011
Máximo histórico
2010
1.795 €/m²
Tasaciones 2009
715
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Palencia por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2011 |
1.716 |
−4,4%
|
| 2010 |
1.795 |
+6,0%
|
| 2009 |
1.693 |
−5,5%
|
| 2008 |
1.791 |
+1,6%
|
| 2007 |
1.763 |
+7,1%
|
| 2006 |
1.647 |
+15,8%
|
| 2005 |
1.423 |
—
|
El precio del metro cuadrado en Palencia se sitúa en 1.343 €/m² (segundo trimestre de 2023). El dato se apoya en 715 tasaciones en 2009. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2023 (último dato provisional).
Comprar en Palencia: precios, superficies y lo que conviene saber
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Palencia?
Hoy en día, comprar una vivienda en Palencia cuesta de media unos 185.450 €, lo que viene a ser alrededor de 1.611 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Palencia?
Ahora mismo puedes elegir entre 399 viviendas: 357 pisos y 40 casas y 2 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Palencia?
La oferta arranca en torno a los 24.000 € y llega hasta los 1.485.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Palencia?
El tamaño medio ronda los 114 m². Las casas dan más espacio, con unos 218 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 102 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Palencia:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 53 m² | 118.952 € |
| 2 habitaciones | 80 m² | 159.185 € |
| 3 habitaciones | 109 m² | 171.415 € |
| 4 habitaciones | 146 m² | 243.736 € |
| 5 habitaciones | 171 m² | 261.494 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Palencia?
De media, está en torno a 1.611 €/m². En los pisos sube hasta los 1.669 €/m², y en las casas baja a unos 1.367 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Palencia?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.