Encuentra 67 casas y pisos en venta en Sant Francesc, con precios entre 82.000 € y 2.195.000 € y una media de 857.058 €
Casas en venta en Sant Francesc: comprar en el corazón de la Macarena
Sant Francesc es uno de los barrios que componen el distrito Macarena, en el municipio de Sevilla, dentro del área metropolitana que vertebra toda la provincia. Su carácter genuinamente sevillano (calles de trazado histórico, arquitectura de épocas pasadas y una vida de barrio que resiste el paso del tiempo) lo convierte en un destino de compra atractivo tanto para quienes buscan su residencia habitual como para inversores que apuestan por el mercado urbano consolidado de la capital andaluza. Adquirir una vivienda aquí es apostar por un tejido urbano vivo, bien comunicado y con una identidad propia difícil de encontrar en zonas de nueva creación.
Tipos de viviendas en venta en Sant Francesc
La oferta predominante corresponde a pisos en edificios de entre dos y cinco plantas, muchos de ellos levantados entre finales del siglo XIX y mediados del siglo XX, con fachadas de ladrillo visto o enlucido, carpinterías de madera recuperadas y patios interiores que aportan luz y ventilación natural. Los apartamentos de uno o dos dormitorios conviven con viviendas familiares más amplias de tres o cuatro habitaciones. Los áticos con terraza privada representan una fracción más reducida del parque, pero resultan especialmente demandados por quienes valoran el espacio exterior en un entorno urbano denso. Las plantas bajas con acceso a patio interior también tienen su público, sobre todo entre compradores que priorizan la amplitud sobre la altura.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La segunda mano domina con claridad el mercado de Sant Francesc. Las viviendas de reposición ofrecen superficies generosas para los estándares actuales, techos altos y detalles constructivos que no se replican en promociones modernas. Dentro de este segmento conviene distinguir entre inmuebles ya reformados y listos para entrar a vivir, y aquellos que conservan su distribución original y admiten una rehabilitación a medida: estos últimos interesan especialmente a compradores que desean personalizar cada espacio o añadir valor mediante una reforma integral. La obra nueva es excepcional en un barrio consolidado como este; cuando aparece, suele tratarse de intervenciones de pequeña escala sobre solares o edificios en ruina, con acabados eficientes y adaptados a la normativa energética vigente.
Lo que valoran los compradores en este barrio
La orientación y la luz natural son criterios decisivos en un tejido urbano compacto: las viviendas exteriores con vistas a la calle o al patio tienen mayor salida. El ascensor marca una diferencia notable en edificios de varias plantas sin él, y su presencia (o la posibilidad técnica de instalarlo) influye en la decisión de compra. La ausencia generalizada de garaje propio lleva a muchos compradores a valorar la proximidad a aparcamientos públicos o la disponibilidad de plaza en edificios cercanos.
En cuanto al perfil de comprador, Sant Francesc atrae a residentes que valoran caminar hasta el centro histórico de Sevilla, a jóvenes profesionales que acceden a su primera vivienda en propiedad y a inversores orientados al alquiler de larga duración o al alquiler a estudiantes, dada la proximidad a centros universitarios y de formación. Las familias también encuentran aquí colegios, mercados de abasto, zonas ajardinadas y una oferta de comercio y restauración de proximidad que facilita la vida cotidiana sin depender del vehículo privado. La red de autobús urbano conecta el barrio con el resto de la ciudad con fluidez.
Encuentra tu próxima vivienda en Sant Francesc
Explorar las fichas disponibles con los filtros de tipo de inmueble, número de dormitorios y estado de conservación permite acotar rápidamente las opciones que se ajustan a cada proyecto de compra. Configurar una alerta personalizada garantiza no perder las novedades en un mercado donde las mejores viviendas tienen recorrido corto. Recuerda reservar en tu presupuesto una partida para los impuestos y gastos asociados a la compraventa, que se suman al precio escriturado. Consulta los anuncios activos en esta página y da el primer paso para comprar en Sant Francesc.
Comprar en Sant Francesc, Macarena, Sevilla: precios, superficies y lo que conviene saber
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Sant Francesc, Macarena, Sevilla?
Hoy en día, comprar una vivienda en Sant Francesc, Macarena, Sevilla cuesta de media unos 857.058 €, lo que viene a ser alrededor de 4.768 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
La oferta actual ronda las 67 viviendas: 66 pisos y 1 casas.
¿Cuál es la horquilla de precios en Sant Francesc, Macarena, Sevilla?
Encontrarás desde 82.000 € hasta 2.195.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Sant Francesc, Macarena, Sevilla?
El tamaño medio ronda los 185 m². Los pisos son los más amplios, con unos 185 m², mientras que las casas se quedan alrededor de 132 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Sant Francesc, Macarena, Sevilla:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 48 m² | 270.800 € |
| 2 habitaciones | 89 m² | 393.167 € |
| 3 habitaciones | 165 m² | 927.316 € |
| 4 habitaciones | 199 m² | 945.050 € |
| 5 habitaciones | 248 m² | 1.072.143 € |
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
De media, está en torno a 4.768 €/m². En los pisos baja a unos 4.739 €/m², y en las casas sube hasta los 7.424 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Sant Francesc, Macarena, Sevilla?
La opción estrella es el piso de cuatro habitaciones. Le siguen el piso de tres habitaciones y el piso de cinco habitaciones.