Descubre 683 casas y pisos en venta en Santander. Los precios oscilan entre 18.000 € y 3.300.000 €, con un valor medio de 356.442 €
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Guía del mercado de venta en Santander
Precio medio356.442 €precio de venta
Rango de precios18.000–3.300.000 €del mínimo al máximo
Superficie media491 m²por inmueble
Precio por m²734 €/m²de media
Qué se vende
683 en total
87%pisos
Pisos86,8%
593 inmuebles
Casas13,2%
90 inmuebles
Cuántos dormitorios
683 en total
42%3 dormitorios
1 dormitorio11,9%
81 inmuebles
2 dormitorios20,8%
142 inmuebles
3 dormitorios42,0%
287 inmuebles
4 dormitorios14,6%
100 inmuebles
5+ dormitorios10,7%
73 inmuebles
Tramos de precio
683 en total
15.000–165.000 €22,0%
150 inmuebles
165.000–230.000 €18,6%
127 inmuebles
230.000–310.000 €19,8%
135 inmuebles
310.000–470.000 €19,9%
136 inmuebles
470.000–3.305.000 €19,8%
135 inmuebles
Tramos de superficie
670 en total
0–70 m²23,0%
154 inmuebles
70–90 m²23,7%
159 inmuebles
90–110 m²18,1%
121 inmuebles
110–150 m²16,3%
109 inmuebles
150–249.010 m²19,0%
127 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
518 m²
285 m²
Precio por metro cuadrado
613 €/m²
2.366 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a julio 2026
En Santander la oferta de venta alcanza las 683 viviendas, repartidas en 593 pisos y 90 casas; los pisos dominan con el 87%. Por superficie y precio, los pisos se mueven en 518 m² y 613 €/m², y las casas en 285 m² y 2.366 €/m².
Predominan los pisos de 3 habitaciones, por delante de los de 2 y 4 habitaciones.
Casas en venta en Santander: guía para compradores
Santander, capital de Cantabria y referente urbano del norte de España, ofrece a quienes buscan comprar una vivienda una combinación poco habitual: ciudad con servicios completos, frente al mar y rodeada de naturaleza. Enclavada en la comarca homónima y en el corazón de la Comunidad Autónoma de Cantabria, la ciudad atrae tanto a quienes desean fijar aquí su residencia principal como a inversores que valoran un mercado residencial maduro y una demanda de alquiler sostenida por la universidad, la administración pública y el turismo de calidad. Adquirir una propiedad en Santander significa acceder a una capital atlántica con identidad propia, muy difícil de replicar en otro lugar de la geografía española.
Tipos de viviendas en venta en Santander
El parque inmobiliario de la ciudad es variado y refleja su historia como capital regional. El piso en bloque es la tipología predominante, con una oferta amplia que abarca desde estudios y apartamentos compactos, muy demandados cerca del centro y del paseo marítimo, hasta pisos de tres y cuatro dormitorios pensados para familias. Los áticos con terraza y vistas al mar o a la bahía concentran un interés especial entre compradores que priorizan el exterior y la luminosidad. En los barrios más periféricos y en las zonas limítrofes del municipio aparecen con mayor frecuencia los chalets adosados y las viviendas unifamiliares con jardín, una alternativa buscada por familias que necesitan espacio adicional. Los dúplex, aunque en menor proporción, completan una oferta residencial que cubre perfiles y presupuestos muy distintos.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
El mercado de segunda mano es el más extenso y permite encontrar viviendas en todo el espectro de estado de conservación: inmuebles listos para entrar a vivir, recientemente reformados con acabados actuales, y hogares con potencial de reforma para quien quiere personalizar cada detalle o incrementar el valor del inmueble. La arquitectura de Santander suma capas de distintas épocas: edificios de principios del siglo XX con fachadas de piedra y galerías acristaladas, bloques racionalistas de mediados de siglo y promociones más recientes con criterios de eficiencia energética más exigentes. La obra nueva y las promociones de reciente construcción, aunque representan una parte más reducida del total, ofrecen certificaciones energéticas superiores, distribuciones abiertas y dotaciones como garaje, trastero y zonas comunitarias.
Barrios donde comprar en Santander
El Centro y el Ensanche concentran la vida comercial y cultural de la ciudad, con una oferta de pisos en edificios históricos muy apreciados por su ubicación y carácter. El Sardinero, junto a las playas del mismo nombre, es el destino natural de quienes buscan vivienda cerca del mar, con un ambiente residencial más tranquilo y presencia de vivienda de mayor superficie. Cuatro Caminos y Cazoña son zonas consolidadas con servicios completos y una demanda constante de familias y compradores prácticos. Nueva Montaña y los barrios del sur del municipio presentan un perfil más residencial y tranquilo, con mayor presencia de vivienda unifamiliar. Para inversores orientados al alquiler, las proximidades de la Universidad de Cantabria y las zonas bien conectadas con el hospital y la administración ofrecen una demanda estable y diversificada.
Aspectos prácticos para encontrar tu próxima vivienda
Santander cuenta con buenas conexiones por carretera hacia el resto de Cantabria y el norte peninsular, servicio de autobús urbano e interurbano, y el aeropuerto de Parayas a escasa distancia del municipio. Al explorar los listados, conviene usar los filtros de tipología, número de dormitorios, estado de la vivienda y promoción nueva para acotar resultados. Activar alertas permite no perder oportunidades en un mercado donde las mejores propiedades rotan con rapidez. Recuerda incorporar en tu planificación los gastos asociados a la compraventa (impuestos, honorarios de notaría, registro y gestión) que se suman al precio del inmueble. Explora los anuncios activos en esta página y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en Santander.
Precio de la vivienda en Santander — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El precio del metro cuadrado en Santander ronda los 3.130 €/m² según el valor tasado oficial del Ministerio de Transportes (Mitma), con datos actualizados al primer trimestre de 2026. Desde 2005 el valor de tasación ha crecido un 29,3%.
Valor de tasación3.130 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20252.688 €/m²promedio del año
Variación anual+18,2%sobre 2024
Variación 5 años+27,3%2020 → 2025
Variación desde 2005+29,3%2005 → 2025
Máximo histórico20252.688 €/m²
Tasaciones 20091.675muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Santander por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
2.688
+18,2%
2024
2.273
+4,2%
2023
2.181
+1,8%
2022
2.143
+5,6%
2021
2.030
−3,9%
2020
2.112
+11,2%
2019
1.899
−6,8%
2012
2.038
−3,9%
2011
2.120
−12,7%
2010
2.430
−0,2%
2009
2.434
−5,6%
2008
2.579
+0,4%
2007
2.569
+7,0%
2006
2.400
+15,5%
2005
2.079
—
En Santander el valor tasado de la vivienda ronda los 3.130 €/m² (primer trimestre de 2026), con una media anual de 2.688 €/m² en 2025. La variación interanual es del +18,2%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Guía rápida para comprar en Santander: precios y superficies
¿Cuál es el precio medio para comprar en Santander?
De media, el precio para comprar en Santander es de 356.442 €, lo que viene a ser alrededor de 734 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Santander?
En este momento hay 683 viviendas disponibles: 593 pisos y 90 casas.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
La oferta arranca en torno a los 18.000 € y llega hasta los 3.300.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Santander?
El tamaño medio ronda los 491 m². Los pisos son los más amplios, con unos 518 m², mientras que las casas se quedan alrededor de 285 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Santander:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
52 m²
166.124 €
2 habitaciones
77 m²
242.775 €
3 habitaciones
969 m²
290.846 €
4 habitaciones
156 m²
522.351 €
5 habitaciones
258 m²
716.135 €
6 habitaciones
429 m²
1.042.222 €
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Santander?
El precio medio se sitúa en 734 €/m². En los pisos baja a unos 613 €/m², y en las casas sube hasta los 2.366 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Santander?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.