Descubre 117 casas y pisos en venta en Triana. Los precios oscilan entre 54.500 € y 4.300.000 €, con un valor medio de 460.579 €
Casas en venta en Triana, Sevilla: guía para compradores
Triana es uno de los barrios más singulares e identificables de Sevilla y, por extensión, de toda Andalucía. Situado al otro lado del Guadalquivir, frente al casco histórico, este distrito conserva una personalidad propia que ningún otro rincón de la ciudad puede imitar: cerámica artesanal en sus fachadas, calles de trazado antiguo, olor a azahar en primavera y una vida de barrio que perdura generación tras generación. Comprar una vivienda en Triana atrae tanto a quienes buscan residencia habitual como a inversores que valoran la demanda sólida y constante de un entorno con carácter consolidado.
Qué tipo de viviendas se pueden comprar en Triana
El parque inmobiliario del distrito es predominantemente residencial urbano, con un protagonismo claro del piso en planta media o alta dentro de edificios de entre tres y seis plantas. Los inmuebles de segunda mano constituyen la mayor parte de la oferta: construcciones de principios y mediados del siglo XX con fachadas de ladrillo visto o enlucido, patios interiores y techos altos que dan carácter a los espacios. En menor medida aparecen áticos con terraza y vistas al río, muy cotizados por la orientación y la luz que ofrecen. Las casas de planta baja con patio propio (reminiscencia de la vivienda tradicional sevillana) también tienen presencia, aunque son escasas y muy buscadas. La obra nueva es minoritaria; cuando existe, suele tratarse de pequeñas promociones de rehabilitación integral en edificios históricos reconvertidos, que combinan eficiencia energética actualizada con la estética del entorno.
El estado del inmueble y las eras arquitectónicas
Quienes compran en Triana se encuentran con un abanico amplio de estados de conservación. Hay pisos completamente reformados y listos para entrar a vivir, con instalaciones nuevas y acabados contemporáneos que respetan la distribución original. Junto a ellos conviven viviendas en buen estado de mantenimiento pero susceptibles de actualización parcial, y un segmento de inmuebles con potencial de reforma que permiten personalizar la distribución y mejorar la calificación energética del edificio. Este último grupo resulta especialmente interesante para compradores-inversores dispuestos a añadir valor. La arquitectura del siglo XIX y principios del XX predomina en las calles más próximas al río y al mercado de Triana, mientras que las zonas algo más alejadas hacia Los Remedios o el entorno de la calle Pagés del Corro concentran edificios de mediados del siglo XX con tipologías más funcionales.
Barrios y zonas donde comprar en Triana
El distrito se articula en áreas con matices diferenciados. El entorno del Altozano y la ribera del Guadalquivir concentra la demanda más alta: proximidad al puente de Isabel II, vistas al casco histórico y una oferta gastronómica y cultural excepcional. La calle Betis y sus inmediaciones son referencias ineludibles para quienes priorizan vivir con el río como telón de fondo. Hacia el interior, el corazón comercial y vecinal de la calle San Jacinto y la plaza del Altozano ofrece servicios cotidianos y una vida de barrio más pausada. Los Remedios, limítrofe al sur, comparte la tranquilidad residencial y es valorado por familias que buscan más superficie. Para el comprador inversor orientado al arrendamiento, la proximidad a la Universidad de Sevilla y la conectividad con el centro mediante la línea 1 de metro (con parada en El Torneo, muy cercana al distrito) sostienen una demanda de alquiler diversificada.
Vivir o invertir: cómo orientar tu búsqueda
Al explorar las propiedades disponibles conviene usar los filtros por tipo de inmueble, número de dormitorios y estado de conservación para acotar rápidamente las opciones que se ajustan a cada proyecto vital o financiero. Crear alertas de nueva oferta es útil en un mercado donde los inmuebles de mayor demanda rotan con rapidez. Más allá del precio de compra, cualquier adquisición conlleva gastos adicionales (impuestos, honorarios de notaría, registro e intermediación) que es necesario contemplar en el presupuesto total desde el principio. Explora los listados activos en esta página para encontrar la vivienda en Triana que se adapta a lo que buscas.
El mercado de la vivienda en Triana, Sevilla, en cifras
¿Cuál es el precio medio para comprar en Triana, Sevilla?
De media, el precio para comprar en Triana, Sevilla es de 460.579 €, lo que viene a ser alrededor de 3.890 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Triana, Sevilla?
En este momento hay 117 viviendas disponibles: 105 pisos y 12 casas.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
La oferta arranca en torno a los 54.500 € y llega hasta los 4.300.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Triana, Sevilla?
El tamaño medio ronda los 115 m². Las casas dan más espacio, con unos 260 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 100 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Triana, Sevilla:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 52 m² | 236.381 € |
| 2 habitaciones | 77 m² | 283.974 € |
| 3 habitaciones | 92 m² | 326.863 € |
| 4 habitaciones | 150 m² | 662.159 € |
| 5 habitaciones | 251 m² | 961.863 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Triana, Sevilla?
De media, está en torno a 3.890 €/m². En los pisos baja a unos 3.845 €/m², y en las casas sube hasta los 4.055 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Triana, Sevilla?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de una habitación.