Tenemos 818 casas y pisos en venta en Valladolid: precios desde 27.000 € hasta 1.850.000 €, con un promedio de 268.928 €
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Datos útiles sobre el mercado de venta en Valladolid
Precio medio268.928 €precio de venta
Rango de precios27.000–1.850.000 €del mínimo al máximo
Superficie media147 m²por inmueble
Precio por m²1.833 €/m²de media
Qué se vende
818 en total
86%pisos
Pisos85,9%
703 inmuebles
Casas13,7%
112 inmuebles
Otros tipos0,4%
3 inmuebles
Cuántos dormitorios
815 en total
44%3 dormitorios
1 dormitorio8,0%
65 inmuebles
2 dormitorios17,7%
144 inmuebles
3 dormitorios44,3%
361 inmuebles
4 dormitorios20,6%
168 inmuebles
5+ dormitorios9,4%
77 inmuebles
Tramos de precio
815 en total
25.000–135.000 €20,5%
167 inmuebles
135.000–190.000 €21,1%
172 inmuebles
190.000–250.000 €19,1%
156 inmuebles
250.000–375.000 €20,1%
164 inmuebles
375.000–1.855.000 €19,1%
156 inmuebles
Tramos de superficie
812 en total
30–80 m²20,3%
165 inmuebles
80–100 m²25,7%
209 inmuebles
100–120 m²17,6%
143 inmuebles
120–160 m²17,7%
144 inmuebles
160–11.910 m²18,6%
151 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
128 m²
262 m²
Precio por metro cuadrado
1.956 €/m²
1.450 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a junio 2026
El mercado de venta en Valladolid cuenta con 818 viviendas y un claro predominio de pisos (86% del total): 703 pisos y 112 casas y 3 de otro tipo. Los pisos tienen una superficie media de 128 m² y un precio de 1.956 €/m²; las casas, en cambio, rondan los 262 m² y 1.450 €/m².
Predominan los pisos de 3 habitaciones, por delante de los de 2 y 4 habitaciones.
Casas en venta en Valladolid: vivir e invertir en el corazón de Castilla
Valladolid ocupa un lugar singular en el mapa residencial español. Capital de la Comunidad Autónoma de Castilla y León y cabecera de su propia provincia, la ciudad se asienta sobre la Campiña del Pisuerga con una identidad urbana bien definida: patrimonio histórico excepcional, una economía diversificada y una calidad de vida que atrae tanto a quienes buscan su primera vivienda como a inversores con vocación de largo plazo. Comprar una propiedad en Valladolid significa apostar por una ciudad con infraestructura consolidada, servicios completos y un mercado inmobiliario que combina oferta variada con demanda sostenida.
Tipos de viviendas en venta en Valladolid
El parque residencial de Valladolid es amplio y diverso. El piso en bloque plurifamiliar es, con diferencia, la tipología dominante: desde estudios y apartamentos compactos ideales para estudiantes o inversores de alquiler, hasta viviendas de tres y cuatro dormitorios pensadas para familias. Los áticos con terraza y los dúplex aparecen con regularidad en las zonas más consolidadas, mientras que los chalets adosados y las viviendas unifamiliares son más habituales en los sectores periféricos y en urbanizaciones de nueva creación. Una parte más reducida del mercado la ocupan las casas de pueblo rehabilitadas en municipios limítrofes, opción que seduce a quienes valoran el espacio sin alejarse demasiado del centro.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada mercado
Valladolid cuenta con una oferta notable de promociones de obra nueva concentradas principalmente en sectores de expansión al sur y al oeste de la ciudad, donde los compradores encuentran viviendas con distribuciones modernas, materiales actuales y mejores calificaciones energéticas. Estas promociones suelen incluir garaje, trastero y zonas comunitarias como piscina o jardín, y permiten personalizar acabados si se adquieren en fase de comercialización.
El mercado de segunda mano, sin embargo, sigue siendo el más amplio. Ofrece acceso a los barrios históricos y a ubicaciones céntricas donde ya no es posible construir en nueva planta, así como la posibilidad de encontrar inmuebles listos para entrar a vivir o con margen de reforma para añadir valor y personalizar el espacio. Los edificios de los siglos XIX y XX, con sus fachadas de piedra caliza o ladrillo visto, confieren a muchas calles del casco histórico un carácter difícil de replicar.
Barrios donde comprar en Valladolid
El Centro y el Casco Histórico concentran la mayor densidad de patrimonio arquitectónico y atractivo urbano: la Plaza Mayor, el entorno de la Catedral y las calles próximas a la Universidad atraen a compradores que priorizan ubicación y ambiente. Parquesol es uno de los barrios más consolidados y demandados por familias, con amplias zonas verdes, colegios y buenas comunicaciones. Covaresa y Pinar de Jalón ofrecen tipologías más espaciosas y tranquilas, muy valoradas por quienes buscan calidad residencial sin salir del municipio. Zonas como La Victoria o Circular mantienen un perfil más urbano y compacto, con fuerte demanda de alquiler que las hace atractivas para el inversor. Barrios en proceso de regeneración, como algunos sectores del entorno de la Rondilla, presentan oportunidades para quienes buscan potencial de revalorización.
Conectividad, estilo de vida y consejos para tu búsqueda
Valladolid dispone de una excelente red de autobús urbano e interurbano, conexión ferroviaria de alta velocidad con Madrid y otras capitales, y acceso directo a las principales autovías de la Meseta. El aeropuerto, a escasos kilómetros del centro, refuerza su conectividad regional. La ciudad cuenta con una oferta educativa completa (desde colegios concertados hasta la Universidad de Valladolid), una escena gastronómica reconocida y espacios verdes como el Campo Grande o las riberas del Pisuerga.
Al explorar los listados disponibles, utiliza los filtros de tipo de vivienda, número de dormitorios, estado de conservación y promoción nueva o segunda mano para acotar rápidamente las opciones. Configura alertas para recibir novedades en cuanto aparezcan. Recuerda contemplar, además del precio de compra, los costes asociados a la adquisición (impuestos, honorarios notariales y registrales) que varían según el tipo de inmueble y la comunidad autónoma. Consulta la oferta actualizada en los listados de esta página y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en Valladolid.
Precio de la vivienda en Valladolid — valor de tasación (Mitma, €/m²)
De acuerdo con los datos oficiales de Mitma, el valor medio de tasación de una vivienda en Valladolid es de 2.193 €/m² en el primer trimestre de 2026. En el último quinquenio el precio ha variado un +24,0%. El mínimo histórico se registró en 2017.
Valor de tasación2.193 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20252.094 €/m²promedio del año
Variación anual+6,6%sobre 2024
Variación 5 años+24,0%2020 → 2025
Variación desde 2005+16,6%2005 → 2025
Máximo histórico20072.205 €/m²
Tasaciones 20093.395muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Valladolid por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
2.094
+6,6%
2024
1.964
+6,9%
2023
1.838
+5,1%
2022
1.748
−1,3%
2021
1.772
+4,9%
2020
1.689
+7,1%
2019
1.577
+11,0%
2018
1.421
+2,1%
2017
1.391
−27,5%
2012
1.920
+10,7%
2011
1.734
−12,6%
2010
1.985
+4,7%
2009
1.897
−9,0%
2008
2.084
−5,5%
2007
2.205
+10,3%
2006
1.999
+11,3%
2005
1.796
—
El valor de tasación es el indicador oficial más actualizado del precio de la vivienda en España. En Valladolid, desde 2005, ha variado un +16,6%. Entre el mínimo de 2017 y el máximo de 2007 la diferencia es notable. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
El mercado de la vivienda en Valladolid, en cifras
¿Cuánto cuesta de media comprar en Valladolid?
Hoy en día, comprar una vivienda en Valladolid cuesta de media unos 268.928 €, lo que viene a ser alrededor de 1.833 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Valladolid?
En este momento hay 818 viviendas disponibles: 703 pisos y 112 casas y 3 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Valladolid?
La oferta arranca en torno a los 27.000 € y llega hasta los 1.850.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
El tamaño medio ronda los 147 m². Las casas dan más espacio, con unos 262 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 128 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Valladolid:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
64 m²
177.078 €
2 habitaciones
86 m²
212.976 €
3 habitaciones
141 m²
222.268 €
4 habitaciones
167 m²
321.633 €
5 habitaciones
241 m²
477.822 €
6 habitaciones
362 m²
691.636 €
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Valladolid?
Ronda los 1.833 €/m². En los pisos sube hasta los 1.956 €/m², y en las casas baja a unos 1.450 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Valladolid?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.
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