Actualmente hay 5.314 casas y pisos en venta en Alto Ampurdán, con precios de 23.400 € a 4.860.000 € y un precio medio de 388.161 €
Casas en venta en el Alto Ampurdán: comprar en el corazón del Empordà gerundense
El Alto Ampurdán (Alt Empordà) es una de las comarcas más singulares de Girona, en Cataluña, donde la llanura agrícola, los pueblos medievales del interior y la Costa Brava septentrional se dan la mano. Comprar una vivienda aquí atrae tanto a quien busca residencia habitual como a quien desea una segunda residencia o una inversión, gracias a la variedad de su parque inmobiliario y a la diversidad de paisajes que reúne la comarca. Desde la capital, Figueres, hasta las calas de Cadaqués o Roses, el mercado de venta ofrece opciones para perfiles muy distintos.
Tipos de vivienda en venta en el Alto Ampurdán
La oferta es notablemente variada. En Figueres, núcleo urbano y administrativo de la comarca, predominan los pisos y áticos en edificios de distintas épocas, desde fincas con fachadas clásicas del Eixample hasta bloques más modernos en la periferia. En la franja costera (Roses, L'Escala, Empuriabrava) abundan los apartamentos frente al mar, las casas adosadas y los chalés con piscina, junto a las características viviendas con amarre privado en los canales de Empuriabrava. En el interior, en pueblos como Peralada, Castelló d'Empúries, Sant Pere Pescador o las poblaciones cercanas a la frontera, se encuentran casas de pueblo de piedra, masías rehabilitables y viviendas unifamiliares con terreno.
Obra nueva y segunda mano
El mercado combina obra nueva y vivienda de segunda mano. Las promociones de nueva construcción, más frecuentes en zonas residenciales de Roses, Castelló d'Empúries o el entorno de Figueres, suelen ofrecer mejor eficiencia energética, distribuciones actuales y acabados listos para entrar a vivir. La vivienda de segunda mano aporta carácter y ubicaciones consolidadas: desde pisos reformados y listos para habitar hasta masías y casas de piedra con gran potencial de reforma, ideales para personalizar o revalorizar. Quien busca encanto histórico encontrará inmuebles con siglos de historia en los cascos antiguos amurallados.
Lo que valoran los compradores
Según el tipo de propiedad, los aspectos más buscados varían. En los pisos pesan el ascensor, la plaza de garaje, el trastero, la terraza o balcón, la orientación y la luz natural. En las casas y chalés, el terreno, la piscina, el jardín y las vistas al mar, a los Pirineos o a la campiña ampurdanesa marcan la diferencia. La eficiencia energética y el estado de conservación (reformado, a estrenar o para actualizar) son factores decisivos a la hora de comprar.
Comprar para vivir o invertir
El Alto Ampurdán acomoda perfiles diversos: familias que buscan espacio en el interior, primeros compradores en Figueres, jubilados que se reubican en la costa y compradores de segunda residencia o extranjeros atraídos por el clima y la cercanía a la frontera francesa. Su conectividad refuerza el atractivo: la AP-7 y la N-II, la estación de alta velocidad de Figueres-Vilafant y la proximidad al aeropuerto de Girona facilitan los desplazamientos. La oferta de servicios, colegios, gastronomía empordanesa, comercio y espacios naturales como el Parc Natural dels Aiguamolls de l'Empordà o el Cap de Creus completa una propuesta de vida muy valorada.
Encuentra tu próxima vivienda
Utiliza los filtros de tipo de propiedad, número de habitaciones, estado y obra nueva para acotar tu búsqueda, y configura alertas para no perderte nuevas oportunidades. Al elegir, valora ubicación, estado, conectividad y potencial de revalorización, y recuerda prever los gastos e impuestos asociados a la compra más allá del precio. Explora los anuncios disponibles en esta página y descubre tu hogar en el Alto Ampurdán.
Guía rápida para comprar en Alto Ampurdán: precios y superficies
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Alto Ampurdán?
De media, el precio para comprar en Alto Ampurdán es de 388.161 €, lo que viene a ser alrededor de 309 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Alto Ampurdán?
La oferta actual ronda las 5.314 viviendas: 2.831 pisos y 2.474 casas y 9 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Alto Ampurdán?
La oferta arranca en torno a los 23.400 € y llega hasta los 4.860.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
El tamaño medio ronda los 1.258 m². Las casas dan más espacio, con unos 2.555 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 122 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Alto Ampurdán:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 49 m² | 151.583 € |
| 2 habitaciones | 79 m² | 261.620 € |
| 3 habitaciones | 255 m² | 400.276 € |
| 4 habitaciones | 6.835 m² | 591.404 € |
| 5 habitaciones | 349 m² | 808.244 € |
| 6 habitaciones | 449 m² | 838.957 € |
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
Ronda los 309 €/m². En los pisos sube hasta los 1.795 €/m², y en las casas baja a unos 228 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Alto Ampurdán?
El rey del mercado es el piso de dos habitaciones. Le siguen la casa de cuatro habitaciones y la casa de tres habitaciones.