Encuentra 79 casas y pisos en venta en Basauri, con precios entre 115.000 € y 725.000 € y una media de 248.701 €
Casas en venta en Basauri: vivir e invertir en el corazón del Gran Bilbao
Basauri es un municipio vibrante de la comarca del Gran Bilbao, integrado en la provincia de Vizcaya y en el tejido urbano del País Vasco, que ha ganado protagonismo entre quienes buscan una alternativa residencial bien comunicada a la capital vizcaína. Comprar una vivienda en Basauri significa acceder a un municipio con servicios completos, carácter propio y una posición privilegiada en el eje metropolitano, tanto para quienes buscan su hogar habitual como para inversores interesados en el mercado de alquiler de una zona con demanda sostenida.
Tipos de vivienda en venta en Basauri
El parque inmobiliario de Basauri está dominado por el piso en bloque residencial, reflejo de su desarrollo urbano intenso durante la segunda mitad del siglo XX. Abundan los apartamentos de dos y tres dormitorios en edificios de mediana altura, junto con una oferta más reducida de áticos con terraza y dúplex que generan gran interés por el espacio exterior que ofrecen. Las viviendas unifamiliares (adosadas y chalés) aparecen en zonas más periféricas o en las cotas más elevadas del municipio, donde el terreno permite mayor extensión y privacidad. Estudios y pisos de un dormitorio completan la oferta, orientados principalmente a compradores individuales o a quienes buscan una inversión para alquilar.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La mayor parte del mercado en Basauri corresponde a vivienda de segunda mano, con edificios construidos entre los años sesenta y los noventa que presentan diversas condiciones: desde inmuebles recientemente reformados y listos para entrar a vivir hasta apartamentos con potencial de actualización que permiten personalizar la distribución y mejorar la eficiencia energética. La obra nueva tiene una presencia más limitada, pero los proyectos de nueva construcción que han ido surgiendo ofrecen certificaciones energéticas superiores, materiales modernos, ascensor de serie y plazas de garaje incluidas o disponibles, atributos muy valorados por familias y compradores que priorizan la comodidad a largo plazo. Quienes optan por la segunda mano encuentran a menudo más variedad de superficies y ubicaciones consolidadas.
Barrios y perfil del comprador en Basauri
El municipio se articula en varios núcleos con carácter diferenciado. La zona central, próxima a los principales ejes comerciales y a las estaciones de metro, concentra la mayor densidad de oferta y atrae a familias y trabajadores que valoran la accesibilidad inmediata. Las áreas más elevadas, con vistas a la ría y al entorno verde, resultan especialmente atractivas para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la conexión metropolitana. El perfil de comprador es diverso: primeras adquisiciones de parejas jóvenes atraídas por precios más accesibles que en Bilbao ciudad, familias en proceso de crecimiento que necesitan más metros, e inversores que encuentran en Basauri una rentabilidad atractiva dada la demanda de alquiler residencial en la comarca.
Conectividad, entorno y consejos para comprar
Basauri destaca por su excelente conexión con Bilbao a través del metro de Bilbao (con varias estaciones dentro del municipio) y por su acceso directo a las principales vías de comunicación vizcaínas, lo que permite desplazamientos ágiles tanto al centro de la capital como a otros municipios del Gran Bilbao. El municipio cuenta con colegios, institutos, centros de salud, zonas verdes y una oferta comercial cotidiana consolidada, factores determinantes para la calidad de vida a largo plazo.
A la hora de buscar, conviene usar los filtros disponibles para acotar por tipo de inmueble, número de habitaciones, estado de conservación u obra nueva, y activar alertas para no perder las novedades. Recuerde reservar un margen en su presupuesto para los gastos e impuestos inherentes a cualquier compraventa en España, que se suman al precio de adquisición. Explore los listados activos en esta página para encontrar la vivienda en Basauri que mejor se adapte a sus necesidades.
Valor de tasación
2.600 €/m²
4T 2009
Media anual 2009
2.753 €/m²
promedio del año
Variación anual
−11,8%
sobre 2008
Variación desde 2005
+8,4%
2005 → 2009
Máximo histórico
2008
3.121 €/m²
Tasaciones 2009
329
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Basauri por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2009 |
2.753 |
−11,8%
|
| 2008 |
3.121 |
+0,4%
|
| 2007 |
3.109 |
+4,8%
|
| 2006 |
2.967 |
+16,8%
|
| 2005 |
2.541 |
—
|
Observando la evolución a largo plazo, el precio de tasación en Basauri ha atravesado distintas fases. El máximo de la serie corresponde a 2008, con 3.121 €/m². Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2009.
Comprar en Basauri: precios, superficies y lo que conviene saber
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Basauri?
De media, el precio para comprar en Basauri es de 248.701 €, lo que viene a ser alrededor de 2.891 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
Ahora mismo puedes elegir entre 79 viviendas: 72 pisos y 1 casas y 6 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
Encontrarás desde 115.000 € hasta 725.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Basauri?
Suelen tener alrededor de 86 m². Las casas dan más espacio, con unos 333 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 83 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Basauri:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 2 habitaciones | 77 m² | 214.696 € |
| 3 habitaciones | 86 m² | 266.263 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Basauri?
Ronda los 2.891 €/m². En los pisos sube hasta los 2.949 €/m², y en las casas baja a unos 1.847 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Basauri?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de una habitación.