Encuentra 990 casas y pisos en venta en Bilbao, con precios entre 65.141 € y 1.900.000 € y una media de 399.796 €
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El mercado de venta en Bilbao, en cifras
Precio medio399.796 €precio de venta
Rango de precios65.141–1.900.000 €del mínimo al máximo
Superficie media154 m²por inmueble
Precio por m²2.616 €/m²de media
Qué se vende
990 en total
97%pisos
Pisos96,7%
957 inmuebles
Casas2,7%
27 inmuebles
Otros tipos0,6%
6 inmuebles
Cuántos dormitorios
984 en total
41%3 dormitorios
1 dormitorio10,7%
105 inmuebles
2 dormitorios25,3%
249 inmuebles
3 dormitorios40,7%
400 inmuebles
4 dormitorios16,3%
160 inmuebles
5+ dormitorios7,1%
70 inmuebles
Tramos de precio
984 en total
65.000–220.000 €20,1%
198 inmuebles
220.000–285.000 €20,0%
197 inmuebles
285.000–380.000 €20,6%
203 inmuebles
380.000–585.000 €19,7%
194 inmuebles
585.000–1.905.000 €19,5%
192 inmuebles
Tramos de superficie
972 en total
30–70 m²23,4%
227 inmuebles
70–90 m²26,4%
257 inmuebles
90–100 m²11,8%
115 inmuebles
100–130 m²19,9%
193 inmuebles
130–50.010 m²18,5%
180 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
101 m²
2.074 m²
Precio por metro cuadrado
3.992 €/m²
180 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a junio 2026
En Bilbao la oferta de venta alcanza las 990 viviendas, repartidas en 957 pisos y 27 casas y 6 de otro tipo; los pisos dominan con el 97%. Por superficie y precio, los pisos se mueven en 101 m² y 3.992 €/m², y las casas en 2.074 m² y 180 €/m².
Predominan los pisos de 3 habitaciones, seguidos por los de 2 y 4 habitaciones.
Casas en venta en Bilbao: guía para comprar tu próximo hogar
Bilbao es hoy una de las ciudades más dinámicas de la cornisa cantábrica. Capital de Vizcaya y corazón de la comarca del Gran Bilbao, dentro de la Comunidad Autónoma del País Vasco, concentra una oferta residencial variada que atrae tanto a quienes buscan establecerse en ella como a inversores interesados en un mercado consolidado. Comprar una vivienda en Bilbao significa apostar por una ciudad con identidad propia, excelente calidad de vida y una red de servicios y transporte difícil de igualar en el norte de España.
Tipos de viviendas a la venta en Bilbao
El parque residencial de Bilbao está dominado por el piso o apartamento, reflejo natural de una ciudad compacta y vertical que creció con fuerza durante el siglo XX. La oferta abarca desde estudios y pisos de un dormitorio (muy demandados en zonas céntricas) hasta amplios pisos de tres y cuatro habitaciones pensados para familias. Los áticos y los dúplex, más escasos, resultan especialmente codiciados por quienes valoran el espacio exterior o las vistas. Las viviendas unifamiliares, como chalés adosados o casas independientes, se encuentran principalmente en los barrios periféricos y en municipios limítrofes del área metropolitana. En el casco urbano consolidado, la tipología predominante es el piso en edificio plurifamiliar, aunque con diferencias notables de superficie, planta y estado de conservación según el barrio.
Obra nueva y segunda mano: dos caminos para comprar
La mayor parte de las viviendas disponibles en Bilbao corresponde al mercado de segunda mano, lo que ofrece al comprador una amplia variedad de edificios, épocas y estilos. Los inmuebles de principios y mediados del siglo XX conviven con bloques de las décadas de expansión industrial y con construcciones más recientes. Adquirir una vivienda de segunda mano permite elegir entre inmuebles listos para entrar a vivir, otros recientemente reformados con acabados actualizados, y propiedades con potencial de renovación para quienes desean personalizar cada detalle o mejorar la eficiencia energética del inmueble.
La obra nueva, aunque representa una proporción menor de la oferta, se concentra en zonas de regeneración urbana como el entorno de la Ría o en desarrollos planificados en barrios periféricos. Estas promociones suelen incorporar ascensor, garaje, trastero, terraza y certificaciones energéticas más favorables, características que valoran especialmente quienes compran pensando en el largo plazo.
Barrios donde comprar en Bilbao
Cada barrio ofrece un perfil diferente. El Ensanche es el área más consolidada y representativa, con edificios de fachada clásica, gran actividad comercial y una demanda constante tanto de residentes como de inversores. Indautxu, contiguo al Ensanche, combina un ambiente más tranquilo con buena conectividad. Abandoibarra, transformado en las últimas décadas en torno al Museo Guggenheim, atrae a compradores que buscan arquitectura contemporánea y proximidad a la Ría. El Casco Viejo seduce a quienes valoran el patrimonio histórico y la vida de barrio. Zones como Deusto, Begoña o San Ignacio ofrecen un carácter más residencial y familiar, con inmuebles generalmente más amplios y precios relativamente más accesibles. Barrios en transformación como Zorrozaurre apuntan a nuevos desarrollos que despiertan el interés de compradores con visión de futuro.
Vivir o invertir: cómo orientar tu búsqueda
Para encontrar las casas en venta en Bilbao que mejor se ajusten a tu proyecto, conviene utilizar los filtros disponibles en esta página: tipo de inmueble, número de habitaciones, estado de conservación y modalidad (obra nueva o segunda mano). Configurar alertas personalizadas te permitirá ser de los primeros en conocer las nuevas incorporaciones al mercado. Sea cual sea tu motivación (primera vivienda, cambio a un hogar más amplio, inversión en alquiler o pied-à-terre), recuerda contemplar en tu presupuesto los costes asociados a la compraventa más allá del precio del inmueble: impuestos, honorarios notariales y registrales y posibles gastos de gestión. Explora los listados actualizados de esta página y da el primer paso hacia tu nuevo hogar en Bilbao.
Precio de la vivienda en Bilbao — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Según el Ministerio de Transportes (Mitma), el valor de tasación de la vivienda en Bilbao se sitúa en torno a 3.533 €/m² (primer trimestre de 2026), un aumento del 11,1% respecto al año anterior. En los últimos cinco años el precio ha subido un 22,2%.
Valor de tasación3.533 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20253.318 €/m²promedio del año
Variación anual+11,1%sobre 2024
Variación 5 años+22,2%2020 → 2025
Variación desde 2005+16,8%2005 → 2025
Máximo histórico20083.552 €/m²
Tasaciones 20093.543muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Bilbao por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
3.318
+11,1%
2024
2.986
+5,3%
2023
2.836
+4,5%
2022
2.714
−2,0%
2021
2.769
+2,0%
2020
2.715
+3,1%
2014
2.634
−5,8%
2012
2.797
+1,8%
2011
2.749
−9,9%
2010
3.052
−4,0%
2009
3.179
−10,5%
2008
3.552
+2,8%
2007
3.455
+11,3%
2006
3.104
+9,2%
2005
2.842
—
El precio del metro cuadrado en Bilbao se sitúa en 3.533 €/m² (primer trimestre de 2026). El dato se apoya en 3.543 tasaciones en 2009. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Comprar en Bilbao: precios, superficies y lo que conviene saber
¿Cuánto cuesta de media comprar en Bilbao?
De media, el precio para comprar en Bilbao es de 399.796 €, lo que viene a ser alrededor de 2.616 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Bilbao?
En este momento hay 990 viviendas disponibles: 957 pisos y 27 casas y 6 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Bilbao?
Los precios van desde unos 65.141 € hasta los 1.900.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
El tamaño medio ronda los 154 m². Las casas dan más espacio, con unos 2.074 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 101 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Bilbao:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
54 m²
265.741 €
2 habitaciones
76 m²
308.056 €
3 habitaciones
95 m²
372.230 €
4 habitaciones
134 m²
522.416 €
5 habitaciones
195 m²
721.702 €
6 habitaciones
201 m²
835.625 €
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Bilbao?
El precio medio se sitúa en 2.616 €/m². En los pisos sube hasta los 3.992 €/m², y en las casas baja a unos 180 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Bilbao?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.