Actualmente hay 1.963 casas y pisos en venta en Benidorm, con precios de 65.000 € a 4.950.000 € y un precio medio de 452.052 €
Casas en venta en Benidorm: comprar vivienda en la Costa Blanca
Benidorm es uno de los municipios más reconocibles de la Comunidad Valenciana, situado en la comarca de la Marina Baja, dentro de la provincia de Alicante. Su skyline singular, con torres residenciales que se elevan frente al Mediterráneo, refleja un mercado inmobiliario de una densidad y dinamismo poco habituales en la Costa Blanca. Comprar una vivienda en Benidorm interesa tanto a quienes buscan un hogar permanente con sol garantizado durante casi todo el año como a inversores que valoran la constante demanda de alquiler y la proyección internacional del municipio.
Tipos de vivienda en venta en Benidorm
El parque inmobiliario de Benidorm está dominado de forma clara por el apartamento, que representa la tipología predominante en prácticamente todos los barrios. Desde estudios compactos hasta amplios áticos con terrazas panorámicas sobre el mar, la oferta de pisos en venta abarca una horquilla muy amplia de tamaños y orientaciones. Los dúplex y los apartamentos en planta baja con jardín privado conviven con penthouses que ofrecen vistas a las dos playas emblemáticas del municipio, la Playa de Levante y la Playa de Poniente. Las viviendas unifamiliares (chalets y adosados) son una parte minoritaria pero presente, especialmente en las zonas más elevadas o en las urbanizaciones de la periferia, como las que se extienden hacia Rincon de Loix o La Cala.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La obra nueva en Benidorm llega con certificaciones energéticas más exigentes, materiales actualizados y, habitualmente, instalaciones comunes como piscina, zonas ajardinadas, garaje y trastero incluidos en la propia promoción. Comprar sobre plano permite personalizar acabados y escalonar los pagos durante la construcción. El mercado de segunda mano, por su parte, ofrece una variedad enorme: desde apartamentos listos para entrar a vivir, recientemente reformados con cocinas abiertas y baños modernizados, hasta unidades con potencial de renovación para quienes quieran imprimir su propio sello y, de paso, mejorar el valor del inmueble. Los bloques construidos en las décadas de los setenta y los ochenta (el grueso del tejido residencial del centro) suelen combinar ubicaciones inmejorables con precios de adquisición más accesibles, aunque conviene evaluar el estado de la comunidad y las posibles derramas.
Zonas y perfiles de comprador en Benidorm
El centro urbano, con el casco histórico elevado conocido como El Castell y los barrios que descienden hacia ambos paseos marítimos, concentra la mayor demanda por parte de no residentes europeos y de inversores enfocados en el alquiler vacacional. Rincon de Loix, al norte, es un área más residencial y tranquila que atrae a familias y a compradores de segunda residencia que buscan apartamentos con servicios cotidianos a pie de calle. Las urbanizaciones situadas en las laderas que rodean el núcleo urbano resultan especialmente atractivas para quienes priorizan el chalet o el adosado con jardín y piscina privada, así como para compradores en busca de mayor silencio sin alejarse del mar.
Conectividad, servicios y cómo encontrar tu vivienda
Benidorm cuenta con acceso directo a la autopista AP-7 y a la autovía A-7, lo que facilita la conexión con Alicante, Valencia y el resto de la costa. El TRAM Metropolitano d'Alacant comunica el municipio con Alicante capital y con localidades vecinas como Altea, Villajoyosa y Calpe. El municipio dispone de colegios, centros de salud, una amplia oferta comercial y una gastronomía que va mucho más allá de la imagen turística convencional. Al explorar los listados disponibles en esta página, utiliza los filtros de tipo de vivienda, número de dormitorios y estado del inmueble para acotar tu búsqueda. Recuerda que al precio de compra hay que sumar los gastos e impuestos asociados a la transmisión, cuyo importe conviene calcular con antelación. Activa una alerta para recibir las novedades que se ajusten a tus criterios y da el primer paso hacia tu próxima vivienda en la Costa Blanca.
Precio de la vivienda en Benidorm — valor de tasación (Mitma, €/m²)
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Benidorm? El valor de tasación de la vivienda libre es de unos 3.438 €/m² (tercer trimestre de 2025), según las estadísticas de Mitma. El máximo de la serie se alcanzó en 2006.
Valor de tasación
3.438 €/m²
3T 2025 · provisional
Media anual 2022
2.499 €/m²
promedio del año
Variación desde 2005
+6,2%
2005 → 2022
Máximo histórico
2006
2.704 €/m²
Tasaciones 2009
1.141
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Benidorm por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2022 |
2.499 |
+28,0%
|
| 2011 |
1.952 |
−16,4%
|
| 2010 |
2.334 |
−0,3%
|
| 2009 |
2.341 |
−10,7%
|
| 2008 |
2.622 |
−2,5%
|
| 2007 |
2.688 |
−0,6%
|
| 2006 |
2.704 |
+14,9%
|
| 2005 |
2.353 |
—
|
En Benidorm el valor tasado de la vivienda ronda los 3.438 €/m² (tercer trimestre de 2025), con una media anual de 2.499 €/m² en 2022. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2025 (último dato provisional).
Guía rápida para comprar en Benidorm: precios y superficies
¿Cuál es el precio medio para comprar en Benidorm?
Hoy en día, comprar una vivienda en Benidorm cuesta de media unos 452.052 €, lo que viene a ser alrededor de 3.650 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
Ahora mismo puedes elegir entre 1.963 viviendas: 1.704 pisos y 256 casas y 3 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
Los precios van desde unos 65.000 € hasta los 4.950.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Benidorm?
Suelen tener alrededor de 124 m². Las casas dan más espacio, con unos 278 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 101 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Benidorm:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 58 m² | 220.394 € |
| 2 habitaciones | 102 m² | 390.406 € |
| 3 habitaciones | 121 m² | 475.792 € |
| 4 habitaciones | 239 m² | 841.087 € |
| 5 habitaciones | 376 m² | 1.201.402 € |
| 6 habitaciones | 401 m² | 797.561 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Benidorm?
Ronda los 3.650 €/m². En los pisos sube hasta los 3.835 €/m², y en las casas baja a unos 3.195 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Benidorm?
El rey del mercado es el piso de dos habitaciones. Le siguen el piso de tres habitaciones y el piso de una habitación.