Encuentra 1.000 casas y pisos en venta en La Villajoyosa - Vila Joiosa, con precios entre 15.706 € y 3.750.000 € y una media de 406.134 €
Casas en venta en La Villajoyosa - Vila Joiosa: una ciudad con carácter propio en la Costa Blanca
La Villajoyosa, conocida también por su nombre valenciano Vila Joiosa, es uno de los municipios más singulares de la Comunidad Valenciana. Enclavada en la comarca de La Marina Baixa, a escasa distancia de Benidorm y de Alicante, ofrece a quienes buscan vivienda aquí algo difícil de encontrar en otros puntos del litoral: una ciudad viva y funcional, con playa, casco histórico y servicios cotidianos consolidados, sin haber perdido su identidad de pueblo marinero. Comprar una propiedad en La Villajoyosa atrae tanto a quienes desean establecer aquí su residencia habitual como a inversores que valoran la demanda sostenida de alquiler que genera la proximidad a la costa y a uno de los mayores polos turísticos del Mediterráneo.
Tipos de vivienda en venta en La Villajoyosa
El parque inmobiliario del municipio es variado y responde a perfiles de comprador muy distintos. En el entorno del frente marítimo y las zonas residenciales próximas a la playa predominan los apartamentos y pisos, con unidades de uno a tres dormitorios que frecuentemente cuentan con terraza y vistas al mar. En las áreas de expansión residencial hacia el interior y en urbanizaciones periféricas como El Paraíso o La Cala, la oferta se amplía con chalets individuales y adosados, muchos de ellos con jardín privado y piscina comunitaria. En el casco antiguo, famoso por sus fachadas pintadas en colores intensos, es posible encontrar casas entre medianeras de gran carácter arquitectónico, con potencial para una rehabilitación completa y personalizada.
Obra nueva y segunda mano: dos caminos para comprar en Vila Joiosa
La oferta de vivienda de segunda mano es la más amplia y abarca desde inmuebles listos para entrar a vivir hasta propiedades que invitan a una reforma integral. Las construcciones de mediados del siglo XX conviven con promociones de las últimas décadas, más eficientes energéticamente y con dotaciones como ascensor, garaje y trastero. La obra nueva, aunque representa una proporción menor del total, ha ganado presencia en urbanizaciones situadas en las colinas que rodean el núcleo urbano, donde los promotores apuestan por viviendas con orientación sur, grandes terrazas y sistemas de climatización eficiente. Quienes optan por la vivienda nueva valoran la garantía constructiva y la posibilidad de personalizar acabados; quienes prefieren la segunda mano suelen encontrar ubicaciones más consolidadas y una mayor inmediatez en la compra.
Barrios y zonas donde comprar: del centro histórico a las urbanizaciones
El casco histórico de La Villajoyosa concentra el mayor valor patrimonial y un atractivo estético reconocible a nivel internacional, siendo una opción especialmente interesante para compradores que buscan singularidad. La zona de Playa Centro y sus inmediaciones ofrecen la mayor concentración de apartamentos con acceso directo a la playa. Las urbanizaciones del extrarradio, más tranquilas y con mayor presencia de vivienda unifamiliar, atraen a familias con hijos y a quienes buscan espacio y privacidad sin renunciar a la conectividad: la ciudad dispone de acceso directo a la autopista AP-7 y al corredor de la N-332, y mantiene conexiones regulares en autobús con Alicante, Benidorm y otros municipios costeros.
Comprar para vivir o para invertir en La Villajoyosa
Al explorar las propiedades disponibles, conviene usar los filtros de tipo de inmueble, número de dormitorios y estado de conservación para acotar la búsqueda. Es recomendable valorar también la orientación, la planta y la distancia a los servicios. Recuerde que al precio de compra se suman impuestos y gastos asociados a la transmisión que conviene contemplar en el presupuesto total. Consulte los anuncios publicados en esta página para encontrar la vivienda que mejor se adapta a sus objetivos.
Precio de la vivienda en La Villajoyosa - Vila Joiosa — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El precio de tasación de la vivienda en La Villajoyosa - Vila Joiosa alcanza los 1.888 €/m² según Mitma (segundo trimestre de 2023), con un retroceso del 2,1% interanual. La serie oscila entre el mínimo de 2010 y el máximo de 2008.
Valor de tasación
1.888 €/m²
2T 2023 · provisional
Media anual 2010
1.809 €/m²
promedio del año
Variación anual
−2,1%
sobre 2009
Variación 5 años
−6,0%
2005 → 2010
Variación desde 2005
−6,0%
2005 → 2010
Máximo histórico
2008
2.153 €/m²
Tasaciones 2009
599
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en La Villajoyosa - Vila Joiosa por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2010 |
1.809 |
−2,1%
|
| 2009 |
1.848 |
−14,1%
|
| 2008 |
2.153 |
+0,6%
|
| 2007 |
2.139 |
+1,9%
|
| 2006 |
2.099 |
+9,1%
|
| 2005 |
1.924 |
—
|
La serie histórica de Mitma permite ver la evolución del precio de la vivienda en La Villajoyosa - Vila Joiosa desde 2005. El valor de tasación más alto se registró en 2008 (2.153 €/m²) y el más bajo en 2010 (1.809 €/m²). En conjunto, desde 2005 el precio ha descendido un 6,0%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2023 (último dato provisional).
El mercado de la vivienda en La Villajoyosa - Vila Joiosa, en cifras
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en La Villajoyosa - Vila Joiosa?
Comprar una vivienda en La Villajoyosa - Vila Joiosa cuesta de media unos 406.134 €, lo que viene a ser alrededor de 3.716 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en La Villajoyosa - Vila Joiosa?
La oferta actual ronda las 1.000 viviendas: 858 pisos y 138 casas y 4 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en La Villajoyosa - Vila Joiosa?
La oferta arranca en torno a los 15.706 € y llega hasta los 3.750.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en La Villajoyosa - Vila Joiosa?
El tamaño medio ronda los 109 m². Las casas dan más espacio, con unos 190 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 96 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en La Villajoyosa - Vila Joiosa:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 65 m² | 245.900 € |
| 2 habitaciones | 99 m² | 360.749 € |
| 3 habitaciones | 126 m² | 520.015 € |
| 4 habitaciones | 190 m² | 410.382 € |
| 5 habitaciones | 315 m² | 1.098.611 € |
| 6 habitaciones | 237 m² | 631.320 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en La Villajoyosa - Vila Joiosa?
El precio medio se sitúa en 3.716 €/m². En los pisos sube hasta los 3.964 €/m², y en las casas baja a unos 2.944 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en La Villajoyosa - Vila Joiosa?
La opción estrella es el piso de dos habitaciones. Le siguen el piso de tres habitaciones y el piso de una habitación.