Hay 81 casas y pisos en venta en Besòs con precios que van desde los 58.000 € hasta los 1.090.000 € con un precio promedio de 184.333 €
Casas en venta en Besòs: vivir e invertir en el corazón de Sant Martí
Besòs es uno de los barrios más genuinos del distrito de Sant Martí, en el extremo oriental de Barcelona. Situado junto al río que le da nombre, este rincón de la ciudad condal combina una identidad de barrio trabajador con una transformación urbana en curso que lo convierte en un destino cada vez más atractivo para quienes buscan pisos y casas en venta en Besòs a un precio más accesible que en otras zonas de la capital catalana. Tanto compradores que buscan su primera vivienda como inversores atentos a las dinámicas de regeneración urbana encuentran aquí argumentos sólidos para plantarse.
Tipos de vivienda en venta en el barrio de Besòs
El parque inmobiliario de Besòs está dominado por bloques de apartamentos de entre dos y cuatro dormitorios, construidos mayoritariamente durante la segunda mitad del siglo XX, cuando el barrio creció para acoger a trabajadores industriales llegados de toda España. Predominan los pisos de entre sesenta y noventa metros cuadrados con distribuciones funcionales, aunque no faltan opciones más amplias en plantas superiores que en ocasiones disfrutan de vistas al río o a la sierra. Las viviendas unifamiliares son una presencia más reducida, pero existen algunas pequeñas casas de planta baja con patio interior que resultan especialmente valoradas por familias con niños. Los áticos con terraza son escasos, lo que los convierte en las unidades más codiciadas del mercado local.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La oferta de segunda mano es amplia y variada en cuanto a estado de conservación: desde pisos listos para entrar a vivir, reformados recientemente con criterios modernos, hasta unidades que conservan la distribución y los acabados originales y que ofrecen una oportunidad clara de personalización o de mejora del valor. La obra nueva es todavía escasa en el interior del barrio, aunque algunos proyectos de nueva planta han ido apareciendo en los bordes del distrito, con estándares energéticos actualizados, ascensor, plazas de garaje y trastero incluidos desde el diseño, características que cada vez más compradores priorizan.
Entorno, conectividad y perfil del comprador
La posición de Besòs dentro del Barcelonés ofrece ventajas logísticas notables. El barrio cuenta con paradas de metro de la línea 4 que permiten alcanzar el centro de Barcelona en pocos minutos, y la proximidad a la Ronda Litoral facilita los desplazamientos en vehículo privado hacia el Área Metropolitana y el aeropuerto. A pie, el Parc de la Pau y la ribera del río Besòs (transformada en un paseo verde de varios kilómetros) ofrecen zonas de esparcimiento al aire libre que resultan especialmente valoradas por familias y aficionados al deporte. El barrio dispone de centros de atención primaria, colegios públicos y concertados y una red de comercio de proximidad que cubre las necesidades cotidianas sin depender del centro de la ciudad.
El perfil de quien compra aquí es diverso: jóvenes compradores que acceden por primera vez a la propiedad atraídos por una entrada más asequible al mercado barcelonés, familias que buscan más metros cuadrados de los que encontrarían en Eixample o Gràcia, e inversores que confían en el recorrido de un barrio respaldado por planes de mejora municipal. Para todos ellos, conviene usar los filtros de búsqueda (número de habitaciones, estado de la vivienda, planta o existencia de ascensor) y activar alertas para no perder las nuevas incorporaciones al mercado. Antes de formalizar cualquier compra, es recomendable prever, además del precio del inmueble, los costes fiscales y notariales inherentes a cualquier operación de compraventa en España. Explore los listados disponibles en esta página y dé el primer paso hacia su nueva vivienda en Besòs.
Comprar en Besòs, Sant Martí, Barcelona: precios, superficies y lo que conviene saber
¿Cuánto cuesta de media comprar en Besòs, Sant Martí, Barcelona?
Hoy en día, comprar una vivienda en Besòs, Sant Martí, Barcelona cuesta de media unos 184.333 €, lo que viene a ser alrededor de 2.846 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Besòs, Sant Martí, Barcelona?
Ahora mismo puedes elegir entre 81 viviendas: 77 pisos y 4 casas.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Besòs, Sant Martí, Barcelona?
La oferta arranca en torno a los 58.000 € y llega hasta los 1.090.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Besòs, Sant Martí, Barcelona?
Suelen tener alrededor de 65 m². Las casas dan más espacio, con unos 67 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 65 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Besòs, Sant Martí, Barcelona:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 2 habitaciones | 63 m² | 165.521 € |
| 3 habitaciones | 67 m² | 210.338 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Besòs, Sant Martí, Barcelona?
El precio medio se sitúa en 2.846 €/m². En los pisos baja a unos 2.823 €/m², y en las casas sube hasta los 3.271 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Besòs, Sant Martí, Barcelona?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de dos habitaciones. Le siguen el piso de tres habitaciones y la casa de dos habitaciones.